一、预算的主要组成部分
对于一个90的两居室房子来说，厨房的面积大约在6?左右，这足以满足一个普通的三口之家的需求。通常来说，一个6?厨房的装修预算主要包括以下几个方面:
1。橱柜费用：橱柜费用是整个厨房装修中的主要开销，同时也是家庭主妇最为关注的装修要点，橱柜的开销通常会占据整个装修费用的60%-80%。
2。厨房电器：根据自己的生活需求，可以置入炉具、油烟机、冰箱、微波炉、洗碗机、烤箱、等电器。
3。配件费用：洗菜盆、龙头、置物架以及各种拉篮等配件的品质。
4。餐具炊具：餐具饮具是厨房中必不可少的一个角色，多元化的餐具饮具不仅具有实用性，还可以起到点缀、美化厨房的作用。
二、橱柜的选择
众所周知，橱柜种类繁多、品牌不胜枚举，其材质和品牌会直接影响到它的销售价格，差异之大往往让人出乎...全部
一、预算的主要组成部分
对于一个90的两居室房子来说，厨房的面积大约在6?左右，这足以满足一个普通的三口之家的需求。通常来说，一个6?厨房的装修预算主要包括以下几个方面:
1。橱柜费用：橱柜费用是整个厨房装修中的主要开销，同时也是家庭主妇最为关注的装修要点，橱柜的开销通常会占据整个装修费用的60%-80%。
2。厨房电器：根据自己的生活需求，可以置入炉具、油烟机、冰箱、微波炉、洗碗机、烤箱、等电器。
3。配件费用：洗菜盆、龙头、置物架以及各种拉篮等配件的品质。
4。餐具炊具：餐具饮具是厨房中必不可少的一个角色，多元化的餐具饮具不仅具有实用性，还可以起到点缀、美化厨房的作用。
二、橱柜的选择
众所周知，橱柜种类繁多、品牌不胜枚举，其材质和品牌会直接影响到它的销售价格，差异之大往往让人出乎意料。这其中，最为关键的差异是橱柜的板材不同，也是划分橱柜高中低档的关键因素。
实木或者烤漆面板的橱柜价格较高。实木制作的橱柜价格一般在6000元/延米左右。
以樱桃木色、胡桃木色、橡木色为主，且造型优美。烤漆板的价格相对便宜，价格3000元/延米以上。特点是色泽鲜艳易于造型，具有很强的视觉冲击力，非常美观时尚。
低预算的橱柜以爱家板和吸塑板为主。爱家板的价格在1000-2000元/延米左右。吸塑板的价格为2000元/延米左右。
吸塑板是最成熟的橱柜材料，也是最方便、最适宜百姓生活的，较爱家板而言易塑性更好。
三、厨房三件套
这里所说的厨房三件套包括：油烟机、消毒柜以及炉灶和水槽。
1。油烟机：根据经验，中式的油烟机吸烟效果较好，但欧式油烟机因造型时尚吸引了很多消费者的目光，在高档装修中价格也相对较高。
2。炉灶和水槽：炉灶和水槽是厨房中最常用的两个配件，因此小编建议在这一部分的开销不要过于吝啬，选择适合整体家装风格的炉灶和水槽就可以。
3。消毒柜：主流的消毒方式是以臭氧+红外为主，单价格不菲，平均在3000元左右。如果厨房预算不高，可以省去这一部分开销。
四、墙地砖
装修时保证墙地砖的花色风格与整体的装修风格一致，保证砖的规格尺寸与自己房屋的尺寸基本协调，然后再挑选价格较为适中的品牌。如果厨房面积略小，又希望钱包不要太受伤，完全可以选择国产一线品牌。收起
1出租人是否合法。2出租房是否可以合法出租。3是否凶宅。4所在区域是否安全。5邻居是否正派。6相邻住户的发出噪音是否能被自己容忍。7房屋是否适合居住。如结构安全，水电安全，煤气安全，门窗安全，隐私安全等等…。8是否转租?9价格是否公道。
作为购房者又该怎样选择楼层？29层高的住宅哪几层最好？选楼层时需要注意的六个方面，希望能为您提供参考建议。?一、光线?从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。?二、噪声?城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。?三、灰尘?一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。?四、视野?这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，28层会相对好些。?五、风水?根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。?六、民俗?中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。?29层的住宅应该选择哪些楼层？一般认为居中的楼层阴阳平衡，最适合居住，也就是对应的11-25层。至于哪层最好，这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。 <br/>
这个时候你得要彩礼，如果没有公证过，那婚后房产就是夫妻共同财产，要不要按民俗来讲一般的都给女方
房屋拆迁评估须依法按程序进行。<br/>房屋拆迁估价必须具有房地产价格评估资格。<br/>确定拆迁估价机构应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式确定。<br/>估价机构和估价人员与拆迁当事人有利害关系的或者是拆迁当事人的，应当回避。<br/>拆迁估价机构在房屋估价时，要参照房地产市场交易价格和市、县人民政府或其授权部门定期公布的房地产市场价格，结合被拆迁房屋的房地产状况进行评估。
你父母可以申请，北京市规定，2人申请经适房的，要求申请人取得本市城镇户口满3年
拆迁安置房到五年之后如果缴纳土地出让金可以办理过户 。到房屋交易中心办理。
一看交通 交通是否便利决定日常生活的各个方面。如果房子买在地铁附近，公交站附近，且路线四通八达，市内各个地方都能到达，不仅上班方便，不堵车，日常出门也会节省不少时间。 要知道，在如今什么都讲究“快速”的时代，时间就是金钱，时间就是生活质量的保障。想一想，如果上班在路上就要耽搁1、2个小时，回到家你还有精力做其他的事情吗? 二看配套 很多首次置业者往往会忽略配套，总觉得与房屋居住没有多大关系，其实不然。比如生活配套，出门就有大商超、菜市场、公园，与小区周围稀稀拉拉的几家饭馆相比，是不是更多的人愿意选择前者?还有就是教育配套，社区附近就有幼儿园、小学，是不是比要跑很远才能上学要强很多?再者就是医疗配套，你也不希望一个小小的感冒周围竟然连个医疗卫生中心都没有吧? 这些都关乎小区的配套，好的配套基本都会涵盖良好的绿化环境、与业主息息相关的各个方面以及教育、医疗、生活都重要方面。 所以，买房时，一定要综合考虑各个方面，才能买房不留遗憾。 三看房屋质量 交通、配套都很满意，如果房屋质量不过关那也是万万不能买的!房屋质量才是房子的根本，质量好的房子不仅住着舒服安心，也会省去很多不必要的麻烦，没有人希望自己的买的房子出现质量问题，可是，漏水、墙壁开裂等问题已经成为居民投诉的重要方面。 所以，在买房的过程中就需要我们仔细谨慎地把关。一般来说，品牌房企开发的楼盘质量肯定比较好，而中小开发商也只有交房、甚至入住一段时间之后才能揭晓。楼盘君建议初次置业者在买房及看房的时候可以叫上对这方面比较了解的朋友，绝对不能只听置业顾问的一面之词。 四看房屋布局 房屋布局就是指的是户型，户型布局合理，住起来不仅舒心，而且还能最大限度的利用房屋，不留死角不浪费房屋的任何一块面积。合理的房屋布局，要求宽敞通透、房型方正、采光良好。 买房及看房的时候，一般都会遇见某个楼盘在搞特价房，一般特价房都会存在这样那样的问题，特别是户型不合理的比较常见，这个时候，就不能“优惠”而动摇买房原则，一定要理性对待。 买房是件大事，很多刚需都是带着父母的辛苦钱才凑足的首付，所以买房时一定要谨慎理性。除了以上重要的四点，置业者还需多方评估，结合自身情况，摆正位置，以良好的心态去完成买房大事。
1、选购办公平板电脑要注意电脑的用途。如果只是用来日常看电影、玩玩平板游戏的话，一般的平板电脑即可满足需求。目前平板电脑主要有三大系统阵营，苹果iOS平板、安卓平板以及Windows平板电脑，其中苹果iPad平板搭载iOS系统，内置的游戏应用最为丰富，其次是安卓平板，而Windows平板电脑主要是办公方便一些，游戏应用方面相对没有前两者丰富。 2、选择适合自己的平板电脑尺寸。目前平板电脑尺寸普遍是7英寸-11英寸之间，对于注重便携，只是看看电子书，用于旅途用途用的话，7英寸平板便携性是最好的，而8英寸平板在便携性和视觉方面做得较为均衡。至于9英寸以上平板电脑则具备更好的视觉体验，看电影、玩游戏、办公视觉效果会更好。 3、平板电脑系统的选择。前面，我们也简单提到了，目前平板电脑系统主要iOS、安卓、Win8.1三种系统，这三者各有特点。最新产品搭载iOS8系统，亮点是界面美观、APP应用丰富，兼顾办公、娱乐，只是iPad平板售价普遍在2000元以上。
一、是要选择适当的位置。字画要挂在引人注目的墙面开阔处如迎门的主墙面、茶几、沙发、写字台等处。而房间的角落及阴影处就不宜挂字画。 二、是注意挂字画的高度。为便于欣赏，高度应以字画的中心在人直立平行线偏高位置，一般距地面两米左右为宜，不要过高或过低，也不要高低参差交错。 三、是所挂字画的数量不宜多。办公室字画数量太多，会使人眼花缭乱，一两幅经过精心挑选的作品，完全可以起到画龙点睛的作用，字画的色调要尽量与室内的陈设相一致。
1、老板办公室最好挂一些山水画，这样可以帮助自己升财，在选择尺寸时最好选择比较大的尺寸，而且背靠大山能有旺财的作用。 2、销售部办公室可以在西北方挂山水画，或者是只有山没有水的也是可以。这样能够带给销售人员很大的效益。 3、设计部公室比较适合挂雪山、蓝天等画像，这样能够帮助人增加创造能力，有更加多的灵感。 4、财务部办公室可以挂聚宝盆或者鲤鱼图之类的图画，寓意年年有余。 5、生产部办公室挂一些八马图、吉利的画像，能够帮助增加生产力。
1、地理环境适宜可选择周围视野宽阔、空气清新、光线明亮、清静无噪声的地带作为写字楼选地。风水中讲究“生气”“旺气”，除此之外，还要注重“人气”。这里的“人气”不仅要考虑周围环境的人气，还要考虑国家或地区的人气。在一个人烟稀少的地方，再努力也难以创办一个成功的大企业。所以写字楼的位置，首先要选择周围人口密集、流动快的地理位置为宜。 2、坐向得当写字楼的坐向，既要旺运还要“命逢三合”。在写字楼建设规划前，可用罗盘测定八卦方位。择吉山吉向用之，凶山凶向则避而化之。写字楼大门的前面，不要正对下楼梯或是电梯门口。大门在外者，对面不可有路冲、医院或厕所之类不吉的形煞建筑物。 3、内部布局合理董事长、总经理等关键人的办公桌，要安放在后面较稳定安静的“坐山”区域，使其有“稳坐江山”之感，不宜安放在大门边或是有很多人走动的走道旁，这样不仅风水不佳，面前大量晃动的人群，也必使老总的思维大受影响。其他较重要领导人的办公桌，座位后不可有门、窗，更不可有走道，否则会使工作不顺或任职不稳定。各个小办公室的门，避开正冲，否则主人雇员双方矛盾冲突严重。
1、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。 2、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。 3、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。 4、写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。 5、写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。 6、停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。 7、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费（有的不需要管理费保证金），也有部分大厦业主要求三个月租金+三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+首个月的租金的费用，不要忘记还有经纪人的佣金哦：） 8、免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。 9、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。 10、合同签订：一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼－－》看楼登记－－》客户看中，然后出具《租赁意向书》给业主－－》谈妥条件价格－－》预约时间签订合同。 11、租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。 12、定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是最好的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。
1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。 2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。 3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。首次租赁写字楼的客户一定要注意按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。 4、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，一座写字楼办公环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关，而各个物业管理公司的收费往往有高有低。另外，还需要明确物业管理费所包含的服务内容，一般情况下，包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯）维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费、保安管理费等。特别注意的是，物业管理费中包含的中央空调服务一般仅在工作时间提供，即工作日的9：00?18：00，而非工作时间，如需提供中央空调的话，需要与物业公司另行协商、另行付费，这对于IT公司等工作时间与惯常工作时间不同的公司而言显得尤为重要。 5、注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。 6、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。 7、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。 8、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。 9、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。 10、合同终止的情形及单方解约权的约定。 11、违约条款的约定。违约条款一般双方都会作出简单的约定，但是由于现实中各种情形千变万化，针对不同的合同需要有不同的违约条款，由于缺乏专业律师应对各种情况的经验，合同双方自行制作的合同难免会挂一漏万。如果仅仅是简单的约定出现何种情况赔偿违约金多少钱，一旦发生纠纷，会面临违约金被法院调整的风险。最好的方法是双方约定损失的计算方法，如果处理得当，发生纠纷，对守约方会比较有利。 12、双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。 注意了以上12条，愿你在写字楼租赁时，少走弯路，不掉坑，租到称心如意的写字楼
1、进行以上操作时，主要涉及到开槽，这一般是石匠的工作。但如果有切割机，水电工也可以方便地进行。抹平线槽时，又涉及到泥工。所以，从操作工序上是三个工种的交叉作业，如果你是自己装修而不是装修公司，那么要注意协调好他们的交叉作业及相互配合。 2、电线要正规产品，线管、暗盒一定要阻燃的。因为是隐蔽工程，马虎不得。 3、水路上，水管也要正规可靠的产品。不管是哪种接管方法，一定要可靠。试压要严格按标准进行。 4、弱电方面的视频线，一定要芯线较粗的双屏蔽线。电话线、网线也不能马虎。 5、排污管道尽可能用口径大的，避免直角走向。燃气管从表上接出至灶具和热水器的距离越短越好，最好不超过2米。
1、慎重选择低楼层 很多人觉得低楼层，不用坐电梯，爬楼梯什么都很方便。其实低楼层如果环境不好，会严重影响住房体验。首先低楼层没有隐私，透过窗户就能够把里面看得很清楚，夏天还容易受蚊虫之苦。跳广场舞或者孩子们玩闹声音大了，严重影响休息。 2、精装房验房很重要 现在年轻人为了省很多装修麻烦，乐意买精装房，但是很多精装房表明好看，实际上质量让人堪忧，买了以后容易出现各种问题，到时候想退已经来不及了，再装修又要花一大笔钱。 买了精装房要做好验房工作，要自己带上专业的验房团队，不要用他们自己的人，一旦发现问题，才好向开发商和有关部门反应情况。 3、“南北通透”有猫腻 在销售人员嘴里，没有不好的户型，在他们眼里南北通透的房子，大多都不是真的，买之前最好的吧户型图看透，有问题及时求证，如果有样板间，最好实地考察，是否属实。 4、不要相信周围的荒地会建成大公园 有些楼盘附近待开发，置业顾问会告诉你，这里以后会建成什么国家级公园，相信了你就大错特错了，有些还说会建成学校，超市商场什么的，大多都是忽悠人的，住进去几年以后，还是那个样子。买之前应该向有关部门核实一下再决定买不买。 5、楼间距小的别买 楼间距小于30米，住得低的楼层基本就看不见阳光了，一般情况，楼之间间距至少需要60米，不然视野也不好，看出去就是墙，影响住房舒适度。 6、停车位配比应至少达到1:1 买房之后大多数都要买车，很多楼盘车位严重不够，车就要被迫停在外面，担心被偷，被刮被贴罚单。买房前一定要跟房地产销售问清楚停车位配比，最好能实地考察是否属实。 7、一期的房子喜忧参半 首期开盘的房子往往配套和绿化设施不是很完善，但价格能便宜不少。所以如果确实看好开发商实力和区域的发展，可以选择首期开盘的房源，不过一定要多留意楼栋的位置，选择一个相对较好的地方。
1、先看一下你的购房合同，上面有办理不动产权证书的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。 2、办理不动产权证书时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，所以大家要将购房时的所有资料都保存好。 3、办理不动产权证书时业主需要注意不动产权证书登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
（1）注意审核土地使用权是否存在抵押； （2）仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件； （3）要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序； （4）注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的； （5）约定违约责任条款须详细、具体； （6）合同附件须重视； （7）妥善保管商品房的销售广告、宣传资料； （8）注意商品房买卖合同中定金的问题。
茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘，可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦，或用干布沾冷茶水擦洗，便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后，记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍，残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝，也别扔掉，可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下，然后用此抹布擦桌子等木制家具，去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍，不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸，加入14克糖和28克蜂蜡，搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后，用软布蘸取后擦拭木器，等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净，最后用软的干抹布擦干。 白醋保洁法 用白醋和热水以1：1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍，如果污渍较难清除，可以让醋水稍微停留在污迹表面上，然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养，以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器，不慎被热力烫过留下烫痕，可以先用柠檬切片，或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭，然后再用浸过热水的软布擦拭，最后再用干的软布快速将其擦干，即可恢复原来的光亮了。 牙膏保洁法 家具表面的白色油漆，日子一久会泛黄，不但看起来旧旧的，而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面，利用牙膏的漂白作用，家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦，因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉，会损伤家具的表面。 蛋清保洁法 日子久了，家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固，让人头疼。这时，你可以取适量蛋清，用棉布蘸取，反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效，而且蛋清还有一定的抛光作用，使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
有些老家具还是用披麻带灰工艺做漆面的，如今这种工艺很少有人会做，就得请高手来复原，如果用化学漆一刷，一脸贼光，这件老家具的价值就会大大降低。 第一道工序是清洗。老家具进门，断胳臂缺腿，蓬头垢面，得除去浮尘和积土，有时还有水泥浆、沥青、化学油漆什么的。然后用水冲，边冲边用特制的刷子刷，积垢深厚的，可以加一点碱水。洗过的旧家具得阴干。不然遇水膨胀后，榫头拆开后就难以复原。在有些负责的店家里，还会对老家具进行熏蒸消毒，以去除虫子与虫卵。 第二道工序是去漆。一般是用细砂纸轻轻摩擦，如果遇到较硬的部位得就用刀刮。做这个活得胆大心细，稍不留神就会破坏精雕的部分，有时一条纤细的线脚，被磨平了，再怎么修也回不过神来。 第三道工序是整修木器部分。缺损的部分得找同样的材质补完整，断胳膊缺腿的还好补，最难的就是浮雕的部位，比如仕女，蝙蝠什么的，得以同样的风格修补好。而每个时期，每个地方的工匠手法又不尽相同，修理的工匠心里得有谱，得虚心与前辈匠人对话，也不能逞技而坏了原件。不然的话，内行人上眼就看出破绽了。 第四道工序是配铜活。有些箱柜的铜活坏了，也得按原来的式样做一个，如吊牌、面叶、活页、套脚、包角、牛鼻环子等都是中国传统家具不可忽视的饰件。从制作工艺上分镂空、錾花、打毛、做旧等，连点点斑斑的绿锈也做得出，很有沧桑感。 第五道工序是精打磨，以便上蜡或上漆。木质好的老家具修复，按收藏界的原则应该是尽可能地保留原来的模样，所以负责的店家在接洽客人时会从艺术鉴赏和老家具保护等方面劝说客人，最好在家具表面烫蜡，使木质的肌理纹路毕现无遗，这种朴素的美是最最耐看的。比如柏木和榉木，经过打磨后，用不了多久就会出现包浆，光洁度不比硬木家具差。 最后一道工序是做漆面。做漆面的意思不是简单地刷漆，而是尽可能保留原有漆面，只不过收拾干净而已。不可避免地要上漆，也是有限地进行，比如描金柜的花饰磨淡了，漆皮起壳了，有些顾客要求维持原状，有些顾客会要求补一下，那些小面积修补，不会走失原韵，是可以的。有些老家具还是用披麻带灰工艺做漆面的，如今这种工艺很少有人会做，就得请高手来复原，如果用化学漆一刷，一脸贼光，这件老家具的价值就会大大降低。
随着现代人生活的普遍提高,新家新户都购置了漂亮珍贵的家具,在日常生活中也些小妙招,要多留意哦,下面就来介绍下家具的擦洗方法: 如何擦洗家具，常保家居环境的亮丽呢? １、淘米水擦法：将浓净洁白的淘米水擦洗油漆家具，能使家具洁净而明亮。 ２、浓茶水擦洗：泡壶浓茶，待凉后去渣，用块软布蘸茶汁擦洗家具漆面多次，这样褪色家具能恢复光泽；如家具表面沾有油污，则用热茶汁即可除却，保持整洁。 ３、盐水擦洗：厨房木器久而久之就沾有脏腻，可用盐水擦洗，即能恢复本来色彩。 ４、樟脑油擦洗：取少量缝纫机油滴在一块软布上，在家具上反复擦拭，然后用干净软布揩干，漆面明亮而光滑。 随着现代人生活的普遍提高,新家新户都购置了漂亮珍贵的家具,在日常生活中也些小妙招,要多留意哦,下面就来介绍下家具的擦洗方法: 如何擦洗家具，常保家居环境的亮丽呢? １、淘米水擦法：将浓净洁白的淘米水擦洗油漆家具，能使家具洁净而明亮。 ２、浓茶水擦洗：泡壶浓茶，待凉后去渣，用块软布蘸茶汁擦洗家具漆面多次，这样褪色家具能恢复光泽；如家具表面沾有油污，则用热茶汁即可除却，保持整洁。 ３、盐水擦洗：厨房木器久而久之就沾有脏腻，可用盐水擦洗，即能恢复本来色彩。 ４、樟脑油擦洗：取少量缝纫机油滴在一块软布上，在家具上反复擦拭，然后用干净软布揩干，漆面明亮而光滑。
家具保养的七忌三要 "七忌"： 一忌在搬运时硬拖硬拉，应轻抬轻放；放置时应放平放稳，若地面不平，要将腿垫实，以防损坏榫眼结构； 二忌将家具放在阳光下曝晒，亦忌放在过于干燥处，以防木料开裂变形； 三忌将家具放在十分潮湿的地方，以免木材遇湿膨胀，久之易烂，抽屉也会拉不开； 四忌在大衣柜等家具顶上压重物，以免柜门凸出，柜门关不严；衣物亦忌堆放过多，忌超过柜门，以防柜门变形； 五忌用水冲洗或用是抹布擦胶合板制作的家具，切忌放在碱水中浸泡，防止夹板散胶或脱胶； 六忌用与家具原油漆色泽不同的颜料与油灰拌匀后嵌入家具裂缝堵平，以免留下疤痕； 七忌用碱水或开水洗刷家具或桌面上放置高浓度的酒精、香蕉水和刚煮沸的开水等滚烫的东西，以防损坏漆面。
目前，许多家庭都在使用各种折叠家具。对于折叠家具在日常的使用和保养方法，有关专家谈了以下几个方法。 首先，折叠家具在使用中最好不要频繁地开合。所有的家具都有固定的保用期，所以不必要的开合会造成家具的老化。因此，除了必要的使用之外，不要频繁地开合。另外，不要在靠近合页的地方施以重压。因为合页要靠螺丝钉等固定在家具上，起到了连接和开合的作用，如果在靠近合页的地方重压，会造成合页脱落等问题出现。 在日常的保养中，要经常为折叠部位的合页加上润滑剂，避免生锈等问题的出现。多用沙发在调节沙发角度时，用力要适中，不要生拉硬拽，以免损坏沙发的金属部件。每周用干软的抹布清洁护杆、沙发脚及扶手。定期检查沙发的稳定性，若发现某些部位松脱要及时将螺栓拧紧。冬季，折叠家具距室内取暖源的最小距离不宜少于半米。为了保证沙发外罩的整洁、亮丽，在洗涤时尽量采用干洗。尽量选择可拆卸外罩的款式，购买时再同时加做一套外罩，用来换洗。
家具“长寿”的秘诀有： １、放置时应放平稳，以防损坏榫眼结构。 ２、切勿在阳光下曝晒以防变形。 ３、不宜放在潮湿不通风的地方，否则易受潮膨胀而变坏。 ４、大衣柜等家具，柜顶不能压放重物，不然易使门框变形。 ５、胶合板制作的家具，切勿用水冲洗，以防夹板脱胶，一般污迹可用洗涤剂去除，严重的污迹可用“万洁灵”去除。 ６、家具若有裂缝，应用油灰和颜料拌匀后嵌平，以免裂缝延伸、扩大。 ７、家具内放点花椒、樟脑，可防老鼠、蛀虫及蟑螂进入。 ８、切忌用碱水和开水洗刷，以防损坏漆面。 ９、家具表面万一沾上碱水或污渍，要及时用水擦净，然后打上光蜡。 １０、最好每隔几年再刷一层凡立水或清漆以保持表面的光泽。
为防止夏季温度湿度过度变化和强烈光照的影响，应将家具远离热源或空调风口，以避免巨大的温差使家具损坏或过早老化。同时，可对家具的摆放位置进行调整，避开直射的阳光，必要时用窗帘遮挡。大多数实木家具都会做含水率处理，即使在夏季稍微膨胀，也不会影响家具的耐用性。但是红木家具由于带有大量雕花，而且多没有经过含水率的处理，因此使用的第一年需要返工打磨。为防止夏季实木抽屉、拉门因过度膨胀而难以开合，可以在抽屉、拉门边缘和底部滑道上涂抹蜡或石蜡。夏季汗多，皮革的孔隙会吸收汗液，高温潮湿会使汗中的有机物与皮革发生化学反应，易产生异味，因此要勤擦，最好放在空调房里保持干燥。对于皮质沙发，用潮抹布擦拭即可，大块凝结污渍可用泡沫清洗剂清理。
现在都开始流行定制家具了，因为优势挺多的，便宜不说还非常的使用，超级节省空间。我家装修的时候就是推荐的定制家具，选择好的品牌也很重要，质量有保障，我家就是选择的菲俪的。 ....
厨房不要过小。国内大部分家庭对厨 房不够重视，分配给厨房的面积和区域往 往过小，有的甚至将厨房安排在阳台上。 饮食和睡眠是滋养我们身体的重要因素， 厨房是食物加工储藏的场所，这个部分设 施太弱或过于简陋，那么我们身体所得到 的补充和给养也就少，久而久之必定产生 不良的影响。另外，在风水学上厨房过 小不利于家人的感情交流，家人感情就 会疏离。
