(1),(2)两种情况要买北京东四环以内的一手房是不可能的。东三到东四环的房价都要上万,北边一点是阳光上东,南边是所谓的CBD,房价更高。 买二手房也许可能。
(1),(2)两种情况要买北京东四环以内的一手房是不可能的。东三到东四环的房价都要上万,北边一点是阳光上东,南边是所谓的CBD,房价更高。 买二手房也许可能。收起
由于近期政府进行了全国范围内宏观调控,个别地区房地产受到一些影响,如上海出现较小的房价回落。北京不会受到较大冲击,房产业将继续上涨主要原因是:一由于奥运会原因, 北京市对房产建设批地进行了控制。特别是三四环以里的建设。无行中增涨了现有地价。
特别是城区内大面积拆迁。二 城内拆迁户的拆迁款,无力支付城内的新房价格。只能在城外安家,无形中推高了城外的房价。三 北京市的大面积拆迁和危房改造,据业内人士说要继续到2006年10月。大量的买方客户,使房产销售成为卖方市场。价格涨幅是一定的。
四 远了不敢说,2005--2006年房价涨是一定的,不光新房涨,二手房也涨。五 外籍在北京炒房团在北京囤积了大量高品制商住房,目前还不到出货的时机,所以更拉动了普通住宅价格的上涨。六 个人认为今年长价最高的地区主要分布在1...全部
由于近期政府进行了全国范围内宏观调控,个别地区房地产受到一些影响,如上海出现较小的房价回落。北京不会受到较大冲击,房产业将继续上涨主要原因是:一由于奥运会原因, 北京市对房产建设批地进行了控制。特别是三四环以里的建设。无行中增涨了现有地价。
特别是城区内大面积拆迁。二 城内拆迁户的拆迁款,无力支付城内的新房价格。只能在城外安家,无形中推高了城外的房价。三 北京市的大面积拆迁和危房改造,据业内人士说要继续到2006年10月。大量的买方客户,使房产销售成为卖方市场。价格涨幅是一定的。
四 远了不敢说,2005--2006年房价涨是一定的,不光新房涨,二手房也涨。五 外籍在北京炒房团在北京囤积了大量高品制商住房,目前还不到出货的时机,所以更拉动了普通住宅价格的上涨。六 个人认为今年长价最高的地区主要分布在1)城北 亚运村地区、南北沙滩大屯路地区、亚北地区、西北旺地区和太阳宫芍药居望京地区。
2)城南 南三环沿线地区、马家堡西面、草桥嘉园里地区3)城东 东三环四环沿线主要劲松地区、朝阳路地区等 4)城西 远大路地区、四季青东部地区、阜石路东部地区、五棵松万寿路等。
您这价位不算高,按您价位在您选的区域的房产品质应属一般。建议您选高品质的二手商品房投资。
可选项目较多。
您贷款的方案也可以不过最好投资在二手房上,还没有找到好的方案。贷款40万20年大概月还在2500元左右,再加上您首付30%总价在60多万。不瞒您说这个价在您理想的位置,买不到您满意的房。收起
办赠于应该是最好的,先到公证处公证你自愿将房赠于母亲,再到房产交易中心去办产权过户,公证费加过户税费。
买房时要填真实性声明,如果在产权登记阶段发现有问题,登记部门可以据此不办理产权登记。
只要不贷款,买几套房子都可以的;如果北京户口就简单了,只要有首付款就可以了
建议你可以多咨询几家银行,我今年买房,就曾因为信用卡还款不及时有一次不良记录,在招商银行申请贷款时,对方告知我可能审批时会把利率提高5个点(我首套,按说是基准利率),我一听就马上转农行咨询了,农行说由于只有一次,可以按基准。所以,我想各家银行可能会不同,建议你多跑几家。
福建新西岸融资担保提醒:从表面上看来,这种方式的确可以规避限购,购房者跟卖房者签订正式的房产交易合同,并且还可以去做公证,但是因为不符合限购条件就暂不过户,等到购房者交够社保或纳税证明年限,符合限购条件之后再去办理过户事宜,当然也可以等到政策变化之时再过户,一切看起来都合情合理,不过签合同到过户的时间太长,变数太多。 先签合同后过户,潜在风险很大。首先,由于没有过户,虽然合同有效,但是并不能够完全保证房产就是购房者拥有,而且难免会出现业主“一房二卖”现象。其次,这几年难以保证政策就不会发生变化,而发生什么变化又很难预料。签约不过户,购房者权利和财产安全均得不到保障。最后,房价变动易导致合同毁约。采取这种先签订购房后过户的方式买房,房产证依旧属于老业主,从法律角度来讲房屋产权依旧属于原房东。从签订购房合同到办理过户,中间可能需要很长的一段时间,这段时间内若是房价出现大幅异动,交易双方能否履行购房合同办理过户就会存在疑问。房价上涨过多,原业主可能宁可赔违约金也不办理过户;房价下跌过多,购房者宁可放弃购房定金或者部分购房款也不愿意继续履约。
有一本质量使用说明书,和住宅使用说明书;出现这些问题可以找物业来维修,赔偿就算了,不可能的事情,物业能及时来维修就已经很不错了
是合理的,有效合同已经签署是生效的的,谁违约承担违约责任。签订购房合同前,带上身份证,可到住房公积金管理中心,先查询自己的情况,是否能贷款,能贷多少,再签合同。
儿子可以作为共有人名字出现在产权证上。 现在全国房产交易信息尚未联网,即使儿子没有条件(实质已购房,属二套房),也可以。只要在上海不是第二套。 房产过户时,交易税没有提出异议,应该没问题。 上海限制规定,外地户籍人在上海不能购买二套房。
有两套以上住房者不能购买。(以家庭为单位)外地户口有一套住房,不能购买。(以家庭为单位)现在都是以家庭为单位来计算名下房产,如果您目前没有结婚登记,是不能落到没有购房资格的人得名下的。我建议您还是落一个人的名下吧,如果落两个人名下算共有财产的话就相当于您二位每人一套房产。对将来买第二套房不是很有利