容积率核算原则。当住所修建标准层层高大于4。9米 (2。7米+2。2米)时，不管层内是否有隔层，修建面积的核算值按该层水平投影面积的2倍核算;当住所修建层高大于7。6米(2。7米×2+2。2米)时，不管层内是否有隔层，修建面积的核算值按该层水平投影面积的3倍核算。
当作业修建标准层层高大于5。5米(3。3米+2。2米)时，不管层内是否有隔层，修建面积的核算值按该层水平投影面积的2倍核算;当作业修建层高大于8。8米(3。3米×2+2。2米)时，不管层内是否有隔层，修建面积的核算值按该层水平投影面积的3倍核算。
当一般商业修建标准层层高大于6。1米 (3。9米+2。2米)时，不管层内是否有隔层，修建面积的核算值按该层水平投影面积的2倍核算;当一般商业修建层高大于10米(3。9米×2+2。2...全部
容积率核算原则。当住所修建标准层层高大于4。9米 (2。7米+2。2米)时，不管层内是否有隔层，修建面积的核算值按该层水平投影面积的2倍核算;当住所修建层高大于7。6米(2。7米×2+2。2米)时，不管层内是否有隔层，修建面积的核算值按该层水平投影面积的3倍核算。
当作业修建标准层层高大于5。5米(3。3米+2。2米)时，不管层内是否有隔层，修建面积的核算值按该层水平投影面积的2倍核算;当作业修建层高大于8。8米(3。3米×2+2。2米)时，不管层内是否有隔层，修建面积的核算值按该层水平投影面积的3倍核算。
当一般商业修建标准层层高大于6。1米 (3。9米+2。2米)时，不管层内是否有隔层，修建面积的核算值按该层水平投影面积的2倍核算;当一般商业修建层高大于10米(3。9米×2+2。2米)时，不管层内是否有隔层，修建面积的核算值按该层水平投影面积的3倍核算。
容积率计算公式
容积率核算公式。容积率=地上总修建面积除以规划用地上积。这个公式的出处有：北京市规划委员会关于发布《容积率目标核算规矩》。
在工业上，依据GB50489-2009《化工企业总图运送规划标准》，容积率=(厂区修建面积+构筑物面积)除以厂区占地上积当修建物层高逾越8米，在核算容积率时该层修建面积加倍核算( 各个区域或城市有各自相关规矩)。
。收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
可以提现，但要已经购房后，拿着购房合同去办理公积金的提现。哦，还有购房发票
可以。公积金只要不是同时贷款买两套就可以用。而且还清后还可以继续使用。
可以。老公的公积金虽然取了，但他并没有用公积金贷款买房，所以他还是可以用公积金买房的。夫妻双方都有公积金的，也不能用公积金贷款同时买二套房，但是公积贷款还清后却可以买第二套、第三套或是更多套。
真想卖的话那就只能办理提前还贷，如果您手头没有足够资金可同买方协商，让对方一次付款或先交大于或等于剩余贷款的首付款还清银行后，去土地局解押。需要注意的是：您的产权证不足两年，要交成交价5.5％的营业税，一定要明确您所定的房价里是净得还是包括这个费用。
我想买厦门的价格在4000元/平方米左右的商品房，请各位帮忙指点一下，介绍被采纳的以1000金币相送 请发邮件到lewie001@
保险如果是商业贷款部分的保险，那么就可以退
只能一次性提取了，不能自动转到上海！如果转过去了就不能每月凭天津供房子的还款证明继续在上海提取我公积金账户中的钱！ 不过你既然在天津买房子，就不要转了，要求用人单位把公积金发给你个人，你到天津去交，ok了！
20万元、若办商业贷款10年总利息是：6万多元。各地绿率有所不同，但是相差不是很大。20万元、20年的商业利息总是：11万多元。 可以提前还贷。
可以的，我前不久刚办过的。 房屋共有的情况下房管局有张表格要填，其中很详细的列出了共有人在该产权中所占的比例，你只要填就可以了。
如果开发商没有在公积金管理中心备案申请，公积金中心是不受理该项楼盘的。也许更多的成份是开发商不原意办，确实公积金手续复杂，放款速度慢。但你申请了商业贷款后，正常还款一年后，可以申请提取公积金帐户中的金额用于提前还贷。一样的可以充分利用公积金的好处。
可以省大约1点的利息,例如商业贷款年利率是6厘,公积金大约是5厘.如果贷款年限长而且数量大,可省的利息还是很可观的.
公积金是应该由原单位的经办人来代职工领取的，其他人没有资格可以领取。因为在办理支取的时候，单位要为职工填写《公积金支取申请书》才可以办理支取，所以没有代领公积金的机构。
卖房子原规定就是要交营业税，自住超过5年可以减免，具体建议你到当地房管部门咨询一下
非普通住宅不可以使用公积金贷款方式，因为公积金属于住房福利政策，就是实物分房的演化，成为货币分房。公寓等非普通住宅的购买人显然不属于国家需要扶助的住房困难群体。
一般开发项目一次性付清都有优惠，你权衡一下得失，再说合同是双方面的事，有利于你的付款方式，开发商未必认可。
购房不能用公积金作首付。公积金的支取的前提是要有资金的流向，也就是指个人购房付款之后才可以把公积金取出。
提前还款应选择的还款方式为--等额本金。 等额本金先还本金后还利息，每月本金归还额度相等，利息随本金减少而逐月减少。开始月供较高，每月递减。提前还款时本金相对较少。适合有提前还款打算的投资者。 等额本息先还利息后还本金，每月月供相等，便于家庭计划开支，但不利于提前还款。
