(1)查验房子是件辛苦而杂乱的工程，预备作业必定要到位，如此验起房来才能称心如意。购房合同必定要带上，合同上有许多附件对装饰房查验有首要意义，如小区分布图、约好细则等。
(2)带有尺度的房型图纸在查验房子前应预备好。别的，电路、水路图纸也应带上。
(3)在查验房子前要拿好钥匙。钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙，留意不要遗失。
(4)装饰材料承认单是查验时不少的，上面记载了材料的品牌、样式和类型，查验精装饰房时需求核对，有过失应及时交涉。
(5)发现精装饰房构造与合同不符，必定要在入住前向开发商提出，遇到阻力则向政府有关反映。
(6)核对工程项目通常会被许多业主疏忽。实际上，不少业主在入住后都会发现施工项目有所遗失。
(7)小高层装饰后也许会呈现...全部
(1)查验房子是件辛苦而杂乱的工程，预备作业必定要到位，如此验起房来才能称心如意。购房合同必定要带上，合同上有许多附件对装饰房查验有首要意义，如小区分布图、约好细则等。
(2)带有尺度的房型图纸在查验房子前应预备好。别的，电路、水路图纸也应带上。
(3)在查验房子前要拿好钥匙。钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙，留意不要遗失。
(4)装饰材料承认单是查验时不少的，上面记载了材料的品牌、样式和类型，查验精装饰房时需求核对，有过失应及时交涉。
(5)发现精装饰房构造与合同不符，必定要在入住前向开发商提出，遇到阻力则向政府有关反映。
(6)核对工程项目通常会被许多业主疏忽。实际上，不少业主在入住后都会发现施工项目有所遗失。
(7)小高层装饰后也许会呈现层高与开发商所许诺不符的状况。这使得在装饰前层高的小高层，装饰后更变得压抑。
(8)阳台能否封闭是业主收房后遍及需重视的疑问。
采购精装饰房的业主也必定要思考到，假如将来阳台要进行封闭，某些计划也许还需改动。
(9)查看清洗间排风孔有没有留好，是查验中不应当疏忽的环节。收房时能够掀开吊顶来查看管道是不是都装置到位。
(10)空置下来的构造必定不能疏忽，尤其要留意尺度，看将来能够做何运用。
比方厨房的剩下空间不足以摆放冰箱，就很为难了。
(11)细心核对图纸，看设备的方位是不是变化，有变化应当记载在案。
(12)查验给排水管是不是畅顺。开龙头放水，看看是不是存在漏堵，再看看水压，调查排水速度是不是好。调查给排水管方位是不是合理，周围是不是有渗水的痕迹，漏水的当地通常会在墙面上留下印渍。
(13)在龙头下接一杯水，留意调查是不是存有锈迹。假如以为供水质量有疑问，可请求开发商供给防疫部分核发的水质查验合格证。
(14)入户的总用电容量通常都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最根本的请求，这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来。
(15)空调的室外机在各首要厅室外侧应当预留机位，空调应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。
(16)通常状况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气走漏能及时发现，便于修理，不留安全隐患。验房时应查验水、电、煤气表的度数是不是为零。
(17)“六合墙”是天面、地上和墙面的简称。查看地上是不是平坦，非专业人员可用乒乓球来替代水平仪，把乒乓球放在地上上，假如乒乓球乱滚是地上歪斜。
(18)留意看墙体转角线是不是垂直，墙体是不是平坦、是不是存在裂缝。假如发现裂缝，必定要弄清楚是不是为房子构造性裂缝，最好叫开发商来查看处理。
(19)要查看墙面下是不是存在空鼓，这只需用小锤轻击，就能听出来了。假如没有带小锤，用随身带的壹元硬币或小木棍也能够查看。
(20)吊顶的装置请求顶角线和附近的墙面严密，扣板之间的联接严密程度，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平坦润滑。
(21)查验地板要看全，脚感也应当一起看，地板不应当有起拱变形或色差。别的，查验时还要留意听地板踏上去是不是有响声。
(22)墙砖查看能够用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还能够承受，太大的空鼓要用笔在上面做好记号，请求开发商返工。
地砖铺贴原则上不答应存在空鼓。
(23)门、窗、梯是室内装饰的组成重点。要留意查验门，木制门框的内旁边面应当要外表光洁、通常请求每2米平坦度应当小于2毫米，贴面贴好或后期维护都会让这儿变得高低不平。查验门框的贴面板与墙面是不是平行，普通人都很疏忽这一点。
(24)查验精装饰房不是单单看就能够了，还要学会闻。苯超支的涂料使房间里有淡淡的香气。有些涂料甲苯二异酸的含量超支，其蒸汽有毒性，刺激性气味。 。收起
理论上讲是可以的，只这个立柱的砼强度达到设计强度即可进行施工。设备钢平台生根在立柱顶端还是侧面呢。有设计院的出图吗?总之跟结构验收之间关系不大。
遇上这么一个泼皮货，也实在是够你受啦。 <br/>建议你到当地中介公司的政府主管部门投诉他吧~~
楼主你好，据了解该小区尚未通过竣工验收，我们已责成职能部门尽快予以查处。
<p>分户验收是在施工单位提交竣工验收报告后，在住宅工程竣工验收前，按照国家质量验收规范对住宅工程的每一户及涉及主要使用功能和观感质量的公共部位进行的专门验收。</p><p>分户验收由建设单位的项目负责人组织验收，监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目经理、施工员、质量员等参加验收。已选定物业公司的，物业公司也应参加住宅工程分户验收工作。</p><p>扩展资料：</p><p>注意事项：</p><p>索要验收合格表 《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质 量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等 8 项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。</p><p>住宅工程质量分户验收的主要内容包括依据设计图纸的要求， 在确保工程地基基础和主体 结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。分户验收合格后， 开发商必须按户出具由建设、 施工、 监理单位负责人签字(签章)确认的 《住 宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。</p>
不一定得，要按合同约定时间来判断，现实中基本上都是不同的时间段交付的，多数是先交付房屋，后交付地下车库。
提醒你把合同看一下，合同上正常会约定两个方面:一个是房屋逾期交付的问题:“一般以三个月为限，不超过三个月的按日向买受人支付违约金，合同继续履行。超过三个月的，买受人有权解除合同，出卖人退款并支付违约金。买受人要求继续履行的，自交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付违约金。。。。”一个是产权登记的问题，一般是房屋交付后三个月内开发商必须具备办理好房屋产权交付的所有手续，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。。。。<br/><br/>基本应该上按合同办事没问题，有理有据的。
1、甲方承诺是否可靠，这条你们的约定只能约束你们双方哦，对第三方无效； <br/>2、你的这个条款是否甲方会同意，法律规定转租是要甲方同意的； <br/>3、这条也要甲方同意才行； <br/>4、没问题； <br/>5、没问题； <br/>其实如一楼的兄弟说的，还有房屋租赁合同还有其他一些条款你需要考虑的，你需要咨询的可找我详谈
你好：<br/>1、原则上按照国家建筑验收标准进行验收；<br/>2、其他无法按照国家标准进行交接的部分，双方协商后一现场验收。
让电梯公司直接关闭电梯电源，房子没有验收估计电梯也没有通过当地质检部门验收手续
验房的主要项目有：水电，门窗，墙体结构。因为水电这块您后期自己会改掉，所以着重检查门窗是否保存完成，无损坏，开启无误。墙地面空鼓情况用锤子轻敲，听其声音便能辨认出是否为空鼓，有空鼓的地方表示出来，让开发商进行整改。
领房本需要交工本费 还有看你是什么房子 经济适用房需要土地出让金。 看是什么房子了。
