你好 房间比较小,可以干脆买个液晶电视挂在墙上,或是多买一个床头柜,放在角落里,上面放电视,下面还可以放一些杂物。还可以在买家具的地方定做一个,就选他的电视柜的某一部分就可以.. 在宜家看见一个小东西,可以做电视柜,茶几,小书桌..
你好 房间比较小,可以干脆买个液晶电视挂在墙上,或是多买一个床头柜,放在角落里,上面放电视,下面还可以放一些杂物。还可以在买家具的地方定做一个,就选他的电视柜的某一部分就可以.. 在宜家看见一个小东西,可以做电视柜,茶几,小书桌..收起
你要先确定,你的门是不是方向对的,门分左开和右开的,如果事先知道门的开向,再装的反向门,是不能索赔的,如果所有门是开发商装的,那顶多就是反向装,索赔可能性不大
1、卫生间防水高度:一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理,但是非承重的轻体墙,就要将整面墙做防水,至少也要做到60厘米高 2、卫生间防水涂抹:墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处,防水涂料一定要涂抹到位。 3、卫生间防水铺砖:重铺地砖要做地面防水如需更换卫生间原有地砖,将原有地砖凿去后,要先用水泥砂浆将地面找平,再做防水处理。 4、卫生间防水护根:尽量不破坏原有防水层在新交付使用的楼房一般地面都做了防水层,所以,不破坏原有的防水层一般是不会发生渗漏的。 5、卫生间防水墙凹槽:内水管凹槽也要做防水,施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时,其孔洞周边的防水层必须认真施工。
1、首先在张贴墙纸前,要先检查好墙面以及边角位置是否干净、平整,打磨工作做得是否到位。 2、检查下墙面的酸碱度,通常墙面应该要保持在中性状态下(PH=7)。这是因为当PH大于8的时候,是不能施工的,而碱性过大的话,很容易渗入墙体表层,导致墙纸发生变色。 3、接着是刷基膜,它能使墙纸与墙面之间形成保护膜,这样既可以防止酸碱、水分渗间墙体,将墙纸腐蚀掉,还能稳固保护墙面,因此这道装修工序是非常有必要的。 4、是检查墙纸,先看其包装是否完整,没有损伤,再看看型号有无误差、是否是同批次、卷号是否相近,打开包装后检查其是否出现色差、污点等现象,若有问题就要马上与厂家联系,这样室内装修才能更好的进行下去。 5、进行墙纸施工时,墙纸若是纯纸制的话,因其表层强度比较差,应将其接缝处用压辊压合后再使用,这样能避免刮板反复用力刮擦。墙纸上胶好后要先静置大约5分时间,尽量将其等待时间保持一致,一般出现收缩不一的情况。纸质的墙纸千万不能放在水中浸泡。 6、若墙面有接缝,需要先用腻子补缝,补缝用腻子要加入较多白胶(醋酸乙烯树脂),缝补好后再批平。墙面上若有不牢固的粉末或灰尘存在,应砂磨除去。过于光滑的墙面不易吸收胶水、接着力会下降,也必须砂磨后才能贴墙纸。上述工序完成后需要打上一层基膜,目的是在墙面和墙纸之间形成保护膜,既稳固保护墙面,又防止水分、盐、碱渗透腐蚀壁纸,有效保护装潢材料不受霉菌的侵蚀。
市场上集成吊顶的浴霸种类繁多,但并非越贵越好,用户应按照自己的需求选择浴霸。一般来说,选购和安装浴霸需要考虑以下因素: 1、安全性:由于是在潮湿的环境中使用电器,而之前也发生过使用浴霸出现事故的事情,所以选择安全性能相对有保障的品牌产品,不仅产品质量信得过,安装和售后服务都相对比较有保障。据了解,品牌产品一般保修一至三年,能免费安装并登门维修。 2、浴室环境:选购时要注意按照浴室面积来选择浴霸,由于现在的浴霸设计都比较有针对性,直接询问销售员可知需要何种型号。一般小浴室因为面积小,水雾比较大,选择排风效果比较好的。 3、需求重要:浴霸的作用就是保暖,所以也没必要选择太过昂贵的浴霸。如果是租房住的消费者,更应注重实用功能,选择正规品牌中的中低档产品,价格在一两百元之间的已经足够。
1、准备工作。验房是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等。 2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。 3、在验收房子前要拿好钥匙,钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙,注意不要遗漏了。 4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。 5、验收结构。发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。要对装修完的房子的整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。
木工施工前期需要注意材料的准备和前期工作的完整性。材料出厂后虽然都经过了质检但是难免会出现一些疏忽,因此自行检查材料是否合格是非常重要的。木工施工时要有一个完整的流程和规划,木工施工的步骤要在心里有一个完成的概念,这样实施起来才能够做到有条不紊。施工过程中还要注意一些细节问题,要根据业主的需求和户型及时调整方案,尽量做到最好。施工结束后要做好善后工作和清洁工作。业主检查过,认为没有问题了,装修人员就可以清理好房屋,对安装的部件做好最后的防护,最后确认没有任何问题后,装修队可以离开房屋。
1潮湿的季节木工装修中意气候 潮湿的季节木工装修中意气候,如果是继续的阴雨天,则不宜制造家私门扇等相关的表层面饰。由于门扇这么的部件对资料的含水率以及外部气候的请求很高,在这种气候里制造定型的门扇在往后使用过程中对比简单变形。所以应当挑选对比枯燥的气候来制造。 2潮湿的季节木工装修中缝隙 木制品的收口线、板条处需留余量,在木匠施工过程中,除了需求及时在木制品外表进行封固底漆处理外,为了防止木材含水率下降以后资料何种减小而致使收口不紧密,不平坦等缺陷,需求在木制品的收口线、板条处有必定的余量,木制品制造完成后应当放置一段时间,待材质根本安稳后再进行润饰。 3潮湿的季节木地板铺设坚持枯燥 潮湿的季节通常不建议铺地板,主要是怕地下湿气不能及时蒸发。如果必定要在潮湿的季节铺设地板,就要做好相应的准备。铺设地板的水泥地坪要坚持枯燥,干湿交界处要选用有效的间隔处理办法。铺地板时应选用防潮膜,以便阻隔潮气,地板铺设完工后,有条件的在隐蔽处留透气孔。要根据地板树种、含水率及空气湿度来决议铺设技术,安稳性差的树种,需开包平衡72小时。 4潮湿的季节装饰留意木材选购 潮湿的季节装饰木材选购需求留意的事项:木龙骨选购时,留意它的枯燥度、结疤、平直状况以及木龙骨的厚度;人工板材胶合板留意甲醛释放量和胶合强度,细木匠板留意防水性;密度板和刨花板留意平坦度和耐潮性;木地板留意漆面均匀、光亮和平坦;复合地板留意它的耐磨性和抵抗气候变化的才能。 5潮湿的季节装饰留意木材运送 潮湿的季节装饰木材运送要留意挑选带篷的车辆,潮湿的季节雨水对比多,无论是下大雨仍是小雨,要及时对木材进行遮挡,特别是饰面板。 6潮湿的季节装饰留意木材存放办法 潮湿的季节装饰木材贮存留意防潮,需求坚持木材的通风枯燥,防止由于市内潮湿的而影响木材的质量,形成木材变形。
1、脚板上口不平:主要是装置固定卡上下不共同。操作应精确对线,固定卡应分房间查看检验。 2、踢脚线接缝不平,固定卡出墙不在一平面上,拧固固定卡前查看木楔出墙是不是共同,拉线找平顺,即可使踢脚板接缝卡固平顺。 3、踢脚线与墙面间缝隙过大:主要原因是固定卡装置时定位出墙尺度过错,应在插装木楔时操控出墙尺度,使其出墙缝隙操控在答应范围内。 pvc踢脚线施工检验: 1、脚板的种类、标准、色彩要契合施工要求。商品必须要有合格证。 2、踢脚线安装接缝平坦,高度平齐,牢固可靠,出墙厚度大致一样。 3、踢脚线的外观质量不得有裂缝、起泡、曲折、变形等缺点,外表色彩均匀、洁净。
1、在地板刚刚铺设完的时分,要记住经常坚持室内空气的流转。 2、超重物品应当要平稳搁放,不能将家私或硬物进行强行的推拉拖曳。 3、运用中不能用水浸泡地板,假如有意外,应当及时用干拖把将地板拖干。 4、坚持地板枯燥清洗。 5、用地板专用清洗剂铲除尘垢,不能用有损害性的物品进行清洗。 实木地板在遇到特殊污渍的时分,它的整理办法是:油污、油漆、油黑可运用专用去渍油擦洗。假如是果汁、红酒、啤酒等残渍可以用湿抹布或用抹布蘸上适当的地板清洗剂擦洗;不可用强力酸碱液体整理木地板。
大学生没什么社会经验,在租房时要注意哪些问题呢?第一,租房的时候尽量多跑几家,多做比较,选择最适合自己的房屋,还要注意周边的环境。第二,租房时不要急着交定金,最好带着自己的朋友参谋一下。第三,租房缴纳押金的时候要和业主商量好交房租的形式,最好形成书面合同,将相关的信息都以文字的形式记录下来。同时,还要对退房后的相关事宜做出规定,如果房屋损坏应该如何赔偿,房屋没有损坏,那么可以退换押金。第四,租房者可以适当将租期说得长一点,这样可以减少一部分的押金,减轻学生的经济压力。第五,租房者要明确房屋的位置,房间的面积,房屋的质量以及房屋的租赁期限,租房者还要明确支付租金的形式和期限。第六,租房者要签订详细的合同。水电费、煤气费、电话费、网费、物业费等费用由谁支付都需要明确。第七,租房者还要明确房屋维修费用。第八,承租人和出租人是否具备相应的条件需要做好审核工作。第九,租房者要明确租赁的房屋是否为法律允许出租的房屋。第十,租房者在租房之前,要审查房屋的租赁手续是否齐全,是否持有房产证。第十一,租房者在租房时要清点好房屋内的各个设施是否运作正常,家具是否完好,然后形成书面文字,如果出现了故障要注明维修的费用谁来承担。这样也可以防止日后发生纠纷。
门窗: 1.门的开合是不是顺畅。 2.门插是不是好使,门空隙是不是太大。 3.门四边是不是紧贴门框,门开关时有无格外动静。 4.大门、房门的插销、门销是不是太长太紧。 5.窗边与混凝土接口是不是已做到没有缝隙。窗框属易碰击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。 6.开关窗户是不是太紧,敞开封闭是不是顺利。 7.窗户玻璃是不是完整。 8.窗台下面有无水渍,如有则有可能是窗户漏水。 地板: 1.地板有无松动、爆裂、凹陷。行走时是不是吱吱作响。 2.地板空隙是不是太大。 3.柚木地板是不是呈现大片黑色水渍。 4.地脚线接口是不是稳当,有无松动。 5.地上是不是有裂缝,是不是有起砂景象 屋内顶棚: 1.顶上是不是有裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽有质量疑问,但根本不阻碍运用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,乃至与横梁呈笔直状况,那么就阐明房屋沉降厉害,该住所有严重结构问题。 2.看顶部是不是有爆点,有爆点会给后续的装饰带来许多麻烦。 3.顶棚有无水渍、裂缝。有水渍也许有渗漏。如果是顶层住户,有必要调查顶层是不是渗漏。 4.留心厕所顶棚有否油漆掉落或长霉菌。 5.墙身顶棚有无有些拱起,用木棍敲一下有无空声。 6.墙身、顶棚楼板有无格外歪斜、曲折、起浪及拱起或洼陷的地方。 7.墙身、墙角接位有无水渍、裂缝。 8.内墙墙面上是不是有石灰爆点。 厨房卫生间: 1.厕、浴具有无裂缝。包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是不是有渗漏景象。裂缝有时很细小,要细心调查。 2.坐厕下水是不是顺利,冲水动静是不是正常,冲厕水箱有无漏水声。 3.浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是不是稳当。 4.厨房瓷砖、马赛克有无疏松掉落及高低不平。厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是不是合格,砖块不能有裂缝,不能空鼓,有必要砌实。 5.砖缝有无渗水景象。 6.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥没有清洁。 7.橱柜柜身有无变形,壁柜门是不是结实周正,门能否顺利开合。 8.水池龙头是不是稳当,下水是不是顺利。 9.卫生间、厨房内是不是有地漏,坡度是不是合适,水不能往门口处歪斜。 10.出水是不是晓畅,会不会出水口内留有较多的修建废物。 11.楼上的邻居家是不是漏水。 电气管线: 1.试好全部开关、插座及总电闸有无疑问。细心了解各种电路、闭路电视、电话插座的方位是不是有引起事端的也许。查看回路数,依照国家规定,每套住所的回路数不宜少于5个。 2.自来水水质如何。供水管是什么原材料。有些城市已发文制止用镀锌管做住所供水管。铜管可安全运用50年,还能净化管内水质,有益健康。 3.煤气热水器开关是不是有疑漏。 4.居室、客厅有否管线显露。是不是有暖气回水或其它管线穿过。有较多管线穿越居室,不光难看,还会造成装修困难。
1、安置房能不能贷款 假如没有房子产权证不能处理贷款,有房子产权证是能够贷款的。具体要看不一样银行是否情愿承受抵押,有的安置房在公积金办理也能够处理贷款。 2、房产证问题 安置房的土地性质是归为国有能够办到产权证的,安置房为集资的土地则是办不到产权证的。 有产证的安置房生意才是合法的,假如没有产权证即是小产权房,购房者也就没有产证,是不也许的,一旦房主反悔,购房者权益是得不到维护的。 3、房子质量问题 安置房的利润通常是被套死的,建筑商通常能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程,这么的安置房质量相对会好一些。 4、买卖时刻问题 (1)上市时刻约束 许多安置房在买卖的时刻上政府会有所约束,由于防止影响安置房的贱价震动楼市。通常是几年以内不让上市买卖。 (2)安置房买卖时刻长危险大 安置房价格,可是假如房价呈现动摇,房主为了取得更大利益,有也许过户时候转过给出价高的购房者。 5、房子设计问题 安置房通常电梯配比较低,这么势必或形成日子上的拥堵,日子质量得不到保证。
1、使用前应检查电源电压是否与本机使用相符;有接地符号的线芯是否可靠接地;转向是否符合要求;按图示位置安装好顺面簸箕和接面簸箕。(为便于包装运输,顺面簸箕未安装在机器上) 2、机器应安装在干燥、通风的水平地面上,确保机器工作平稳、可靠。 3.面片加工:把开关置于"顺"的位置进行面片机工,拌好的面粉团经轧辊揉压时应由厚至薄调整轧辊间隙,进面厚度为出面厚度的2~3倍。经多次揉压后的面片可提高劲道及口感,建议用户充分利用该机的揉压功能。切条前的面片应在3~5mm厚,用卷面棒卷好后备用。
1、挑选稳当、底座宽大的,椅子要不容易翻倒; 2、边缘不尖利,如果是木制的,要没有毛刺; 3、座位的深浅合适儿童使用,儿童坐在上面能有挪动空间; 4、如果托盘等配件是塑料制品,应选择无毒塑料,而且热水刷洗后不会变形; 5、配备安全设备。使用餐椅时,每次一定要给孩子用安全设备,包括横跨孩子大腿和穿过两腿的座椅安全带和结实的卡扣,安全带要能调节松紧,而每次调节时,都要够牢才行。如果餐椅带轮子,轮子应该是可锁定的。需要提醒你注意的是,即使孩子被固定得很好,你也不能完全依赖这些内置的安全措施。孩子在椅子里时,一定要密切注意。别让孩子坐在椅子上的时间超过一顿饭那么长,因为起初孩子很难没支撑地坐那么久。
1、滚筒洗衣机都为强排水,用泵排水,所以是墙排水还是地排水都可以。机器宽度在600厘米,高度在850厘米,深度,同样公斤数的,有300厘米至500厘米的,所以装修置时可以留意选择。 2、如果滚筒洗衣机出现了故障应该立刻与相关的厂商联系维修,滚筒洗衣机主要的故障在调节机器的平衡,维修人员会上门维修,不要自己尝试去维修。
1、在整卷灯带未拆离包装物或堆成一团的情况下,切勿通电点亮LED灯带; 2、根据现场安装长度需裁剪灯带时,只能在印有剪刀标记处剪开灯带,否则会造成其中一个单元不亮,一般每个单元长度为1.5?2米; 3、接驳电源或两截灯带串接时,先向左右弯曲丽彩灯头部,使灯带内的电线露出约2?3mm,用剪钳剪干净,不留毛刺,再用公针对接,以避免短路; 4、只有规格相同、电压相同的丽彩灯带才能相互串接,且串接总长度不可超过大许可使用长度; 5、灯带相互串接时,每连接一段,即试点亮一段,以便及时发现正负极是否接错和每段灯带的光线射出方向是否一致; 6、灯带的末端必须套上PVC尾塞,用夹带扎紧后,再用中性玻璃胶封住接口四周,确保安全。 7、因LED具有单向导电性,若使用带有交直流转换器的电源线,应在完成电源连接后,先进行通电试验,确定正负极连接正确后再投入使用。
1、首先我们要看LED灯带外表是否清洁。LED天花灯如果采用SMT工艺生产的LED灯带,表面是非常干净的,看不到什么杂质和污渍。而如果采用手焊工艺生产的伪劣LED灯带,外面不管怎么样去清洗都会留有污点,同时在FPC表面会有助焊剂和锡渣残留。看FPC质量。FPC分敷铜和压延铜两种,敷铜板的铜箔是凸出来的,细看的话能从焊盘与FPC的连接处看出来。而压延铜是密切和FPC连为一体的,可以任意弯折而不会出现焊盘脱落现象。敷铜板如果弯折过多就会出现焊盘脱落,维修时温度过高也会造成焊盘脱落。 2、看焊点。正规的LED灯带生产商生产的LED灯带是采用SMT贴片工艺,用锡膏和回流焊工艺生产的。因此,LED灯带上的焊点比较光滑而且焊锡量不会多,焊点呈圆弧状从FPC焊盘处往LED电极处延伸。而山寨版LED灯带的焊点焊锡量不均匀,多呈一个圆点包住焊脚,同时会有不同程度的锡尖出现,这是手工焊接的典型现象。 3、看标签。正规企业生产出来的LED灯带,不管是在卷盘还是包装上都是贴有标签的,有详细的参数,而劣质产品一般都是印上去的,参数混乱,一点不详细。 4、看包装。LED灯带会采用防静电包装,5--10米一卷,外面会采用防静电材料包装,防止损坏。一般不正规的企业会为了降低成本,不会用防静电材料,仔细看卷料盘能看出外表有清除标签时留下的痕迹和划痕。 5、看附件。正规的LED灯带会在包装箱里面附上使用说明和灯带规格书,同时还会配备LED灯带连接器或者是卡座;而山寨版的LED灯带包装箱里则没有这些附件,因为一些厂家毕竟还是能省则省。
一、注意安装次序:在安装铝扣板吊顶时,厨房,先固定油烟机的软管烟道,确定烟机位置,再吊顶;浴室,先装浴霸、排风扇,再吊顶。先一定要排好浴霸、燃气热水器的管道。 二、注意安装尺寸:安装前要事先把灯、浴霸、脱排的位置大小告诉工人,以便确定开孔位。浴霸龙骨要自行安装,或自制简易木架。 三、注意打孔深度:方板应用轻钢龙骨,条板用铝龙骨或镀锌龙骨,走向根据测量施工图,打孔深度3~4cm为宜,以防破坏电线管和防水层。注意龙骨间距:按扣板大小布置龙骨,间距为50~60cm,吊杆距主龙骨端部不超过30cm,否则应增设吊杆,以免下坠。 四、注意面板连接:面板与龙骨连接紧密,表面平整,接缝均匀。无污染、折缺、缺棱掉角、锤伤、脱层、漏、透、翘角。边角线与墙面之间的缝隙要小,均匀。注意顶部家具:切忌把排风扇、浴霸、大型灯具,直接装在扣板或龙骨上,可直接加固在顶部。
1、客户的要求我们会尽量满足,在安装窗帘上有的客户要求先贴墙纸再装轨道,这样不仅容易弄脏墙纸害怕打错孔后难以修补,所以应先装轨道后贴墙纸,这样打错的孔能被墙纸掩盖起来,就不会影响美观。 2、如果你家里安装的窗帘在装在内框的话,这时就一定要装防蚊纱窗,也不用在等装好窗帘轨道后装,我们可以在装轨道时预留出装防蚊纱窗的位置,不影响以后防蚊纱窗的安装。 3、安装窗帘轨道建议用结实的铝合金轨道,它耐用,又坚硬,不过价格确实会叫高,如果选用便宜轨道,窗帘经常掉下来,要经常维修,十分麻烦。
1、墙内的跑线要设计好,这不但会关系到隐蔽工程的费用多少,而且还能够减少后期家居生活中的插板数量,有利于家中的整洁度提升。 2、在新房装修时候,注意在每个房间预留一个网口。无线路由器是可不错的选择,但是不稳定,二是雷雨天气别用。 3、业主可以事先将家中必须具备的用电产品的预设位置规划好。 4、龙头都装冷热水管,这样省去后期整改。而且使用也很方便。 5、安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省,而且不要放在室外要放在室内。还要注意质量高。 6、线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要,对于不结实的表面用清洁球处理很合适。
可以购买啊!但是注意户型,采光等细节。周边配套不完善的问题是最严重的问题。影响你以后的生活,试想买菜不方便的住宅再美也打折扣了。
这不能发到这来呀.要发到福州的搜房网上才行呀.我对那边不是很熟,如果是金山就多了,埔上附近就有一个楼盘都是小套的.在南国金辉的边上.可以去看看.刚开始打桩而已.
市南区的房价是最高的,沿海一线在10000元/平方米 市南区不靠海的区域的价格能稍微低些,但也在8000元左右 黄岛的房子便宜些,而且随着跨海大桥的规划等一系列大的规划建设,具有升值空间
不要交,入住之前一切开销都应由物业和开发商承担!不交不给钥匙吧!没事,由于物业和开发商造成的延期入住还应向他们索赔,这是你的权利!看看你的合同有个交房日期吧!那是开发商的大限,由于他们的过错而延期他们要赔好多,他们其实也怕的! 还有,看清水电费的单价,你如果买的是住宅,就应该按民用收费,否则按商用,要高好多。
买房子时注意以下几点: 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》; 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。 4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。 5、如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 办房地产权证时应该注意: 产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后,还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外,还有交易费和测量费,是应该开发商出的,但是开发商经常利用购买人不熟悉法规,转嫁给购买人.
这也是一种投资方式,但由于现在房价偏高而租价则不高,租价往往低于按揭贷款月供很多,日后房价上涨的空间有多大?现在还很难说,所以在目前高房价的情况下,做这种投资有可能得不偿失.请慎重考虑.
是啊,需要找平,因为1大部分瓷砖地面的作找平2不找平的话,铺完地面以后你洗澡的话,水就不一定往下水孔留(不找平的话,也许最低的地方就不是下水孔的地方) 2你的房子是楼房吧。现在的新楼在交房前都必须给卫生间作防水,同时按规定会进行防水试验(就是把下水孔堵上,然后地面上放10厘米米的水,24小时候看看漏水不漏水)。所以理论上你装修不用作防水了。除了问题是开发商的责任。但是,你装修要是把原来的地面破坏了那就没法说了。水跑到楼下,就是你的责任了
现在的市场还不是太规范、实在不行你也可以让你的朋友或者家人再去开发商那里你问一下你已经买的那个房子、看还有没有?现在还有的开商是谁出的价钱高就卖给谁、也有过这样的情况、没办法的就是应该在原来你买房子的合同的补充里面应该说明白这一点的、如果不是由于你的原因或者是房子没有什么说的情况就是你的房子、有些事就是应该早准备的~!
现在国家规定合同中都按套内面积计算,但也有很大一部分商家都是按建筑面积算的。 主要是商家都按套内算的话,购房者会认为 房价又是高了很多。其实不然,都是一样的。商家觉得这样做大多购房者会认为房价涨了,给其解释的话有些人还是闹不明白,所以他们还是大多愿意就以建筑面积计算了。
你好! 记得好几个月前,你似乎问过这个问题,但我的方案你并没有采纳。现在重新审视我的方案,建议如下: 1.生活阳台还是保留,家庭需要有一个这样的空间。如果做厨房,有点窄,洗衣机位置就放生活阳台。 2.卫生间门改到厨房去,并且用全玻璃(磨砂)的,这样使卫生间光线多一些。的确,不能改卫生间,因为排污管位置不对。 3.入门玄关就紧靠原卫生间门这侧了,可以把冰箱位置结合进去。 4.餐厅及客厅就如图布置了。 5.卧室改门的位置,这样就能隔出一个书房或小卧室,如果原阳台门位置墙不能动,那就包个垭口。 6.似乎还有问题,就是新的阳台即原来的生活阳台窗户较小,在阳台外没有大的晾晒位置,那么是否伸缩衣架仍安装在原阳台外呢。
物业公司是仆人,业主才是主人,一定要树立这个观点,就是要摆出地主对待奴仆的架子。 物业绝对没有执法权,你封阳台他们也没有权力进入房间拆除。 不过就怕物业到当地城管投诉,由城管来处理你,其实城管也没有执法权,城管就是吓唬、捣乱,只有通过法院判决,法院才有执法权。
当然要靠山墙的,东晒不叫晒,何况还有保暖层,卫生间有窗户,就不会潮湿了,采光也好.
先租出去 ,在青岛租个房子先住着,看描述你们的条件还可以。过两年再买一套。反正开发区的房价也在升。
怎样选择地热地板 地热采暖地板又称低温热水辐射采暖地板,低温地板辐射是一种利用建筑物内部地面进行采暖的系统。它是将整个地面作为散热器在地板结构层内铺设管道,通过往管道内注入60℃以下的低温热水加热地板混凝土层使地面温度保持在26℃左右,使人感觉温暖舒服。室内温度均匀下降,给人脚暖头凉的最佳感觉,符合人体生理科学。 它节省了房间的有效使用面积,并可有效节约能源。采用低温热水地板采暖的实感温度比实际温度高出2℃~4℃。它符合“按户计量,分室调温”的要求,家中无人时可停止供暖,人口少时可在有人活动的房间采暖,关掉无人房间的阀门。 使用寿命长,其采用的铝塑复合管是世界上公认的使用寿命50年的材料。另外,这种采暖方式还具有可减少楼层噪音、清洁卫生、热源选择广泛、适合旧房改造等特点。 衡量真正的地热地板是需要许多具体的技术参数的。首先其必须具备很好的散热性。地热地板在材质的选择方面非常讲究,严格地选择那些木质密度符合要求的专用基材。地板厚度在6.5—8.5毫米之间(地热地板的标准厚度),确保地板具备良好的透气性及散热功能。第二个特性是耐热性。地热地板的成品其实已经有了点儿百炼成钢的味道。在其制作过程中必须经过四个循环的严格检验。即:地板在100℃的热水中煮4小时→60℃的烤箱中烘烤20个小时→100℃的热水中煮3小时→零下20℃冷冻2小时。往返四次,保证地板长期耐高温,不开裂、不脱胶、抗潮湿、不变形、不反翘。最后一点是绿色环保。健康、安全是地热地板的根本要求。产品应符合国际环保标准(欧洲环保标准为E1;日本环保标准为F1;我国甲醛释放含量低于0.12mg/m3等效于国际标准)。 因为专门的地热地板价格比较昂贵,一般的工薪族希望能寻找一种既经济实惠又符合要求的物美价廉的产品。下面向大家介绍几种替代品。适宜地板采暖系统的木地板还有以下几种:第一,7至8毫米厚的强化木地板,用2至3毫米的泡沫塑料垫层;第二,8至12毫米厚的三层或多层实木复合地板,用2至3毫米的泡沫塑料垫层;第三,8毫米厚的拼接拼花地板或镶嵌拼花地板,用2至3毫米的泡沫塑料垫层;第四,10至12毫米厚的实木平口地板;第五,长、宽、高分别小于600 ×60×15毫米的实木企口地板,最好的是200×40×10毫米规格的地板,在施工时拼成方形或人字形使其热变形均匀。 总之,地热采暖的木地板的选择要掌握以下原则:木地板的尺寸要稳定,热稳定要好,含水率偏低,这样地板受热后就不容易变形;要利于热交换和传导,垫层材料不宜过厚;地板尺寸宜薄不宜厚,宜宽不宜窄,以利于抗变形、热传导的要求。 实木地板和复合地板各自的优劣 实木地板是木材经烘干、加工后形成的地面装饰材料。它具有花纹自然,脚感舒适,使用安全的特点,是卧室、客厅、书房等地面装修的理想材料。实木的装饰风格返璞归真,质感自然,在森林覆盖率下降,大力提倡环保的今天,实木地板则更显珍贵。实木地板分AA级、A级、B级三个等级,AA级质量最高。 在选购实木地板时应注意检测木材的含水率,含水率高的地板,安装后必然要变形。在我国北方地区地板含水率12%,南方地区地板含水率也应控制在14%以内。 复合地板是近几年来流行的地面材料。它是在原木粉碎后,填加胶、防腐剂、添加剂后,经热压机高温高压压制处理而成,因此它打破了原木的物理结构,克服了原木稳定性差的弱点。复合地板的强度高、规格统一、耐磨系数高、防腐、防蛀而且装饰效果好,克服了原木表面的疤节、虫眼、色差问题。 复合地板无需上漆打蜡,使用泛围广,易打理,是最适合现代家庭生活节奏的地面材料。另外复合地板的木材使用率高,是很好的环保材料。怎样选择家庭用的好地板: 选择地板要根据自己的实际情况选择,下面给您介绍有关地板的一些知识。 一、复合地板的分类 目前市场上的复合地板主要有两大类:一类是实木复合地板;另一类是强化复合地板。这两类复合地板有着各自不同的特点,在使用和维护方面的要求也不同。 实木复合地板既有实木地板美观自然、脚感舒适、保温性能好的长处;又克服了实木地板因单体收缩,容易起翘裂缝的不足。如今为了生存环境不再恶化,世界各国普遍重视森林资源保护问题,实木复合地板与实木地板相比能够节省稀有木材资源。此外,实木复合地板安装简便,一般情况下不用打龙骨。但是要求地面找平。 实木复合地板可分为三层实木复合地板、多层实木复合地板、细木工复合地板三大类,在居室装修中多使用三层实木复合地板。 三层结构实木复合地板,由三层实木交错层压形成,表层为优质硬木规格板条镶拼成,常用树种为水曲柳、桦木、山毛榉、柞木、枫木、樱桃木等。中间为软木板条,底层为旋切单板,排列呈纵横交错状。这样的结构组成使三层实木复合地板既有普通实木地板的优点,又有效地调整了木材之间的内应力,改进了木材随季节干湿度变化大的缺点。 实木地板脚感好,纹理、色彩自然,硬度稍差。且因其是自然的,故纹理、色彩差别较大,铺装时需打木龙骨,价格相对较高。 高强化复合地板硬度较高,耐磨性好,铺装简易、方便,价格较低,但脚感稍差。 实木复合地板吸收了上述两者的优点,价格界于两者之间,但硬度是三者中最差的。 二、怎么选择 在挑选复合地板时,一定要保障主要指标合格。这些指标及国家规定的标准为: 1、吸水厚度膨胀率:优等品的吸水厚度膨胀率在2.5%以下;一等品的吸水厚度膨胀率值在4.5%以下。用水泡泡,吸水多的质量差。 2、表面耐磨性:地板因没有耐磨层或耐磨转数极低而被称为假地板,,这种地板表面上看和真正的复合地板无区别 用砂纸打磨若干次后,会发现装饰花纹被磨光而立刻发白。这种地板就是假地板。 在公共场所的使用寿命一般不会超过半年。 磨性越强,价格相应也贵一些。公共场所级别的耐磨转数在9000转以上;如果您家中人口多,也不太注意保养,可选择耐磨性高一些的;但如果您较注意地板的保养,地板受强力、硬件磨损的机会较少,则选择耐磨性相对较低一点的可能会更经济实惠。家庭用耐磨转数在6000转以上就可以了。。可用沙纸擦一擦,质量差的很容易发现。复合地板的耐磨强度,主要取决于三氧化二铝晶体(俗称宝石)涂层。地板每单位面积的三氧化二铝晶体含量越高,其耐磨度越高。 3、甲醛释放量:A级品的甲醛释放量值在9mg/100g以内。B极9到40毫克/100克,达到B级可以用。胶的质量决定着强化复合地板的污染大小,质量好的胶甲醛含量低。 欧典”地板甲醛含量仅5MG/100G,低于欧盟标准,排名第一,成为进口地板第一个获得中国环境标志委员会认证的绿色产品。 4、密度:合格品的密度≥0.9g/cm3。 5、含水率:合格品的含水率在3.0-10.0%范围内。 人们在购买地板时,可以通过产品检验合格证检查这些数据。 6、挑企口是否平直。企口的完整程度直接关系到 地板的寿命 。 7 、表面的浸渍胶膜纸饰面不应有干花不透明白色小点、湿花雾状、污斑、划痕及压痕,四周的榫舌和榫槽应保持完整。复合板的长、宽、厚度应与产品介绍相同,可任意取多块复合地板进行拼合后观察,看榫头结合的拼接缝是否有高低不平的感觉,拼缝要严密再任意取多块地板自行拼装以观察其榫、槽结合是否严密,手感是否平整。 实木复合地板的中间层,不仅可增加脚感,还能防止地板的膨胀变形,厚度在7-10mm为宜。在选材上,中间层以橡胶木、松木质量档次较高,柳木其次。多层实木复合地板常以多层胶合板为基材,表面装饰面板多用硬木薄片层压而成,厚度通常在0.2-0.8mm之间。 8、实木复合地板的中间层,不仅可增加脚感,还能防止地板的膨胀变形,厚度在7-10mm为宜。在选材上,中间层以橡胶木、松木质量档次较高,柳木其次。多层实木复合地板常以多层胶合板为基材,表面装饰面板多用硬木薄片层压而成,厚度通常在0.2-0.8mm之间。 考虑居室面积的大小。一般情况下,若房间面积大且采光充足,则宜选用较深色彩、纹理粗质的木地板,使较大的房间相对变得紧凑;相反,小面积的房间可选用浅淡色彩、纹理细致的木地板,给人以开阔感,也会使较小的房间显得宽大。 9、考虑各居室的不同功能,不同的房间可选择运用不同色彩的木地板。客厅是家中最公开的地方,也是家人日常活动和接待客人的主要场所,因此宜采用透明度高的、柔和的色彩,以营造明朗、和谐、优雅的氛围;卧室是供休息、使人身心放松的地方,应选用暖色或一些中性色彩的地板,给人以安静、舒畅的感觉;儿童房是孩子睡眠、学习、起居的地方,应简洁、欢快、明朗,采用浅淡明亮的色彩会不错;书房是居室主人工作和学习的地方,其环境应具有浓厚的文化氛围,所用色彩也应选用稳重的深色地板。 10、考虑地板色彩与其它居室色彩的协调统一。其它居室色彩包括天花板、墙面、家具的色彩。天花板、墙面色彩通常应用浅淡色彩;由于家具色彩在室内环境占着主导地位,且随着居室主人的喜好来选择;因此地面色彩的选择也通常遵循与家具色调统一、与墙面色彩相呼应的原则来搭配。 复合木地板问题解答: 1、选购复合木地板时,应了解的主要技术指标有那些? 选购复合木地板时,应了解的主要技术指标有:1、耐磨指标;2、抗冲击力;3、耐污、耐色斑;4、抗烟灼; 5、接触面的磨损;6、椅子脚轮的划伤;7、吸水后,体积膨胀率;8、甲醛释放量。 2、如何理解甲醛释放量? 甲醛是一种化学气体,空气中含量达一定浓度,就会对人体产生危害。它主要应用于复合材料的制造过程,起粘合作用。这样含在地板中的甲醛就不会立即挥发掉,而是因不同的温湿条件缓慢地挥发,挥发时间长达十年以上。长期居住在甲醛浓度超标的环境,甲醛就会对人的眼、鼻、呼吸系统造成明显伤害或使人患皮肤病。动物实验结果还显示,甲醛释放量超标还会导致鼻癌及呼吸系统癌变。 因此,各国对有关胶合板产品的甲醛释放量都制定有严格的标准,如日本、欧盟共同体国家都规定每100克胶合板甲醛释放量必须小于或等于10毫克,否则不允许上市销售;我国有关胶合板产品的甲醛释放量标准(GB/T 18102-2000)规定:A类(优等品)--每100克胶合板甲醛释放量必须小于或等于9毫克;B类(合格品)--每100克胶合板甲醛释放量在大于9毫克,小于40毫克之间。 3、地板安装需要哪些条件? 安装要注意什么? 答:1、不能安装在不平整或潮湿的地面上,如厨房和卫生间。 2、不能安装在新铺设的水泥地面上。 3、水泥地面至少应晾干80天。 4、使用至少2mm厚的聚乙烯地垫。 5、可以在水暖地面上铺设,但不能在电暖地面上铺设。 4 、为什么必须严格规范安装条件? 答:如果在不符合规范的地面上安装地板,会造成以下后果:地板起鼓、起翘,地板不平整。 5 、为什么要提前到施工现场勘测? 答:专业技术人员按照标准进行勘测,是为了保证地板安装之前地面条件符合规范,保证最好的安装效果。 6、问: 为什么要实行提前24小时送货制? 答:是为了让地板适应用户居室室内外的温度、湿度差异,保证安装后地板不会变形,保障安装质量。 7、问: 复合木地板和实木地板相比有什么不同? 答:复合木地板和实木地板最大的不同在于其结构,复合木地板是一种复合的结构,表面耐磨程度高,防潮性能好;而实木地板脚感好,铺装后感觉豪华,但时间长了往往容易变形。它们两者各有自己的特点,但复合木地板由于其独特的优点,加之选材都来自于速生林,可以最大程度上保护环境的自然资源,因此它受到了世界范围内众多消费者,尤其是环境保护者的欢迎。强化木地板自1985年诞生以来,销量一直在迅速上升,到1998年就已经达到1.8亿m2,不久的将来很有可能会成为居室地面装饰最主要的材料。 8、需要踢脚线数量的计算公式为: 房间地面所用地板的平米数/2.4 9、室内需安装楼梯的住户费用计算公式为: (房间地面所用地板平米数+楼梯所用地板平米数)☆单价+楼梯级数☆70元 10、问: 购买地板时应怎样确定购买面积? 答:在房屋实际使用面积的基础上加上8%左右的损耗。工程最终结算以实际安装平米数为准。 11、问: 什么是绿芯防潮功能? 答:复合木地板基材,目前主要有两种,一种是刨花板,另一种是中、高密度板,是将小口径木材打磨碎加胶在高温高压下压制而成,为现在所通用。其中,中密度板密度为550公斤-880公斤/米3,高密度板密度≥880公斤/米3以上,“瑞嘉”为高密度板。由于复合木地板芯层为木质,,所以还是会怕潮怕水。为此,“瑞嘉”地板在高密度板的生产过程中加入了特殊的防潮添加剂,使地板的吸水厚度膨胀率校普通芯层更小,起到全面防潮作用。为示区别,通常将防潮芯层染成绿色,就是消费者所见的绿芯地板。 12、问: 绿芯防潮地板是否不怕水? 答:复合木地板再防潮,也是木质的,木质的东西全怕水。绿芯防潮地板主要起到的是加强防潮的作用。有些复合木地板可在水中泡是因为这些地板在加工过程中过量加大尿醛树脂胶含量或使用酚酞胶制成。但加大尿醛树脂胶必然会使甲醛超标,而酚酞胶是含有剧毒的,在国外是严格禁止在室内使用的。 13、问:怎样护理。 日常护理非常简单,不需磨光、打蜡和油漆,只需用吸尘器清理或用湿布、拖把擦拭。如不小心被指甲油、墨水、酒等弄脏,只需用指甲油清除剂或洗洁精,即可擦得干干净净。 特别注意: 绝不要使用水来洗涤地板; 不能用腐蚀性很强的清洁剂来清洗地板 ,耐磨层是三氧化二铝,它是两性氧化物,能和酸起反应,也能和碱起反应。 避免碱性物质 ,用淘米水擦洗是一种好办法。 避免在地板上用砂纸打磨,打蜡或涂漆 建议品种: 中等档次地板品牌及价格: 实木地板:大自然、郭木材、环亚(地板厚度:18mm)价格270元-300元/平方米 复合仿实木地板:圣象、菲林格尔、扬子(地板厚度:12mm-15mm)价格110元-160元/平方米 实木复合地板:圣象、菲林格尔、扬子(地板厚度:8mm-10mm)价格260元/平方米 建议家庭选用的地板: 不要选太知名的品牌,因为知名品牌广告投入极大。只要注意是否通过环保认证等就可以选择。 中档次的普通复合地板:扬子、新象、菲林克思(地板厚度:8mm-12mm)价格 8mm厚75-90元/平方米;12mm厚85-100元/平方米。 特别建议:新象8mm厚地板,价格80元以内,各项指标通过认证,我正在使用。
没有什么问题,房产证是房屋权属的根本凭证,在你拿到房产证之后也可以自己去土地局办理土地证,凭房产证和产权人有效身份证明。
都是出来混的干吗呢,你想一口吃个胖子啊,人心都是肉长的,你那了那钱你能睡着啊,一点职业道德都没有,人着一辈子不是要挣多少钱,不要太注重钱,他回害死你的,人活着就是个过程,真让同行害心啊,哎!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!兄弟啊,珍重啊!小心夜半鬼敲门啊,
不行的,一般都是必须要他出面的,有一种情况可以不要他出面,让他书面委托其他人代理他去办理过户(必须到公证处公证)
这种情况,在法律上,你可以找开发商或邻居, 找开发商:因为外墙是有防水要求的,国家规定的防水保修是五年,所以,不管什么原因,开发商应该负责保修. 找邻居:根据你的表述,他很可能是直接原因人,属于侵犯你的相邻权,可以找他赔偿. 不管找谁,物业都应该负责协调. 建议最好找开发商,可以相对比较好说.