第一：观察卫浴间的空间和设施，看门四边是否紧贴门框。假如发现窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。
第二：观察地面上有没有裂痕和起砂，砖缝有无渗水现象，吊顶上有无水渍和裂痕，如有就说明有渗漏之嫌。还要注意卫浴间的顶棚是否有油漆脱落或发霉的现象。
第三：卫浴间的墙面瓷砖砖块必须砌实，卫浴间内要安置有地漏，坡度要适中。
第四：检查卫生间的通风。察看了吊顶下是否预留了通风口，如果是留在吊顶上面，要用手电察看是否具备可安装性，同时测试抽力，用手电察看卫生间通风口中是否存有建筑垃圾;卫生间在楼道内有窗户的应安装防盗网，没有窗户，则应安装通风孔。
通风孔直径10厘米，设在吊顶下面;离通风孔最近的插座距离应1。5米，并且是防水插座。
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第一：观察卫浴间的空间和设施，看门四边是否紧贴门框。假如发现窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。
第二：观察地面上有没有裂痕和起砂，砖缝有无渗水现象，吊顶上有无水渍和裂痕，如有就说明有渗漏之嫌。还要注意卫浴间的顶棚是否有油漆脱落或发霉的现象。
第三：卫浴间的墙面瓷砖砖块必须砌实，卫浴间内要安置有地漏，坡度要适中。
第四：检查卫生间的通风。察看了吊顶下是否预留了通风口，如果是留在吊顶上面，要用手电察看是否具备可安装性，同时测试抽力，用手电察看卫生间通风口中是否存有建筑垃圾;卫生间在楼道内有窗户的应安装防盗网，没有窗户，则应安装通风孔。
通风孔直径10厘米，设在吊顶下面;离通风孔最近的插座距离应1。5米，并且是防水插座。
第五：验收卫生间的厕、浴具质量，包括察看卫生间厕、浴具是否有裂痕，浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象，裂痕有时细如毛发，要仔细观察;验收坐厕时要看下水是否顺畅，冲水声响是否正常、冲厕水箱有无漏水声，浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当。
第六：卫生间地面是否存在漏水问题。楼上卫生间有人在洗澡，楼下卫生间就有可能下小脏雨，这是因为楼上的防水没有做好，所以在验收卫生间时需和楼上进行协调，做好各家的闭存水试验。具体验收做法是，在楼上和自家卫生间用塑料袋装好沙子，将所有地漏全部堵塞好，然后放满水，保持24至48小时，楼下卫生间没有渗漏现象，说明卫生间防水没有问题，这样防水才算验收合格。
第七：闭水验收，闭水验收需时较长，如果发现地面不平存水，要把存水部位的地砖全部砸掉，重新做防水后铺设地砖，重新验收，直至不存水为止。提示：验收卫生间时不要怕麻烦，否则入户后出现卫生间渗水问题，解决起来会比较麻烦。有上下水的阳台最好也要做闭存水验收。
验收厨房最直观的就是先看排烟孔，厨房的排烟孔直径不少于15厘米。 家居生活离不开厨房，烧得一手好菜，自然对厨房的要求比较高。 因此验收厨房时就更要仔细。
第八：卫浴五金件验收
1。 细木制品（梳妆台、镜台等）的树种、材质等级、含水率和防腐处理，必须符合设计和施工规范要求。
2。 五金配件、细木制品与基层（木砖、膨胀螺栓等）镶钉必须牢固，无松动。
3。 五金配件制品（毛巾架、手纸盒、洁具架、浴帘杆等）的材质、光洁度、规格尺寸必须符合设计和相应标准要求。
检验方法：观察、手摸和尺量检查，并检查产品合格证书。
第九：楼板孔洞细石混凝土浇筑适用于厕浴间的楼板孔洞细石混凝土浇筑工程。
细石混凝土的材质强度、配合比和密实度应符合防漏要求和施工规范的规定。
所有竖向穿过楼的板的立管（加套管），坐桶稳固螺栓，应在验收合格后方可施工。
细石混凝土宜分层浇灌插捣密实，保护管道及埋件的位置准确，混凝土与穿楼板的立管及埋件洞口必须结合密实牢固，无裂纹。
检验方法：检查试验报告和测定记录、观察检查。
第十：验收防水水泥砂浆找平层与保护层
基层必须密实、牢固、干净、无浮土符合施工规范的规定。
检验方法：观察和用小锤敲击检查。
水泥砂浆与基底结合牢固密实无空鼓，表面平整、密实光洁、无裂缝和麻面起砂，阴阳角做成恩圆弧形，成钝角，规矩顺直。易发生渗漏的薄弱部位收头圆滑，结合严密。
找平层坡度必须符合设计要求，（如设计无要求则应按以下要求，泛水坡度为1%，不得有局部积水，从地漏边向外伸延至50mm处，排水坡度为3-5%）泄水畅通。
保护层厚度必须满足设计要求，强度满足施工要求，操作时严禁破石油防水层，保护层砂浆表面平整、密实、坡度正确。
检验方法：观察和用水平尺检查。
。收起
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
