委托人： 证件号码：
住址：
受托人： 证件号码：
住址：
座落于中国XX省XX市XX区XX路XX小区* 幢*单元XXX室的房屋(下称“该房屋”)属于本人(即上述委托人)，房屋房产证号码为*产权证开字第2012****号，土地使用权证书号码为哈国用(2000)第*****号。
现就出售该房屋事宜，本人(即上述委托人)在此委托及授权上述受托人代表本人办理以下事项：
第一、代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同/代为签订定金协议;
第二、代为办理合同公证或见证、领取公证书;
第三、代为办理领取相关抵押注销资料、注销银行贷款、交易房屋抵押登记注销等相关手续;
第四、代为支付一切上述房屋应支付的费用;
第五、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等;
第六、代为收取房价款并将款打入委托人相关银行账户6XXXXXX...全部
委托人： 证件号码：
住址：
受托人： 证件号码：
住址：
座落于中国XX省XX市XX区XX路XX小区* 幢*单元XXX室的房屋(下称“该房屋”)属于本人(即上述委托人)，房屋房产证号码为*产权证开字第2012****号，土地使用权证书号码为哈国用(2000)第*****号。
现就出售该房屋事宜，本人(即上述委托人)在此委托及授权上述受托人代表本人办理以下事项：
第一、代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同/代为签订定金协议;
第二、代为办理合同公证或见证、领取公证书;
第三、代为办理领取相关抵押注销资料、注销银行贷款、交易房屋抵押登记注销等相关手续;
第四、代为支付一切上述房屋应支付的费用;
第五、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等;
第六、代为收取房价款并将款打入委托人相关银行账户6XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
第七、代为办理水、电、煤、电话更名手续;
第八、代为与物业管理处办理更名以及维修基金等更名手续;
第九、代为办理该房屋买卖其它事宜。
现在受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我均予以承认。
受托人在办理上述委托事项时无转委托权。
本授权委托书自签发之日起生效，有效期至上述文件签署、手续办理完毕之日止，且本人得以随时撤销上述委托。
委托人：
年 月 日。收起
二手房是可以办理抵押贷款的。具体办理的程序是： 1、 购房者（借款人）到房地产经纪公司，办理贷款委托手续，并交纳代理手续费. 2、 提交客户申请资料； 3、 到指定房地产评估所对房屋进行评估； 4、 到保险公司交纳保险金； 5、 银行对手续进行初审； 6、 签购房抵押贷款合同； 7、 到公证处办理合同公证； 8、 在贷款行存入首期购房款； 9、 过理房屋过户手续； 10、 办理抵押登记； 11、 银行审批后放款。
按照国家相关法律法规的规定，被继承人以遗嘱的方式安排房产的，只要符合法定条件，就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的，那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人，仍然有权利参与法定继承的房产分配，除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。
那得看你是否具有恶意了。最好能按合同民事纠纷解决吧，房子是你的，房款是买方付给你的，双方又签了买卖合同，所以这个合同算是正当成立的，不存在诈骗。你没拿房款去支付房贷，导致无法过户，属于无法履行房屋的交付义务，因此可视你的行为属于民事上的违约行为，如果你的确已经履行不能了，那就解除合同，向对方支付相应的违约金等等吧。最好是能协商解决，否则真闹去法院你挺被动的。<br/> 如果你携款逃了，或者不愿意与他解除合同，退还房款，总之看起来你很消极地就是想赖着，那对方起诉你负合同诈骗罪的刑事责任倒不无可能。毕竟实践中合同诈骗罪和合同纠纷的认定也有交叉的地方。所以建议你还是最好积极主动与对方协商，看怎么来处理，要么商量解除合同，要么取得他的原谅并约定再次履行过户义务的期限等，总之你这些措施都要留下证据才行。
这样的中介绝对不是正规中介公司，建议你不要选这家了，换一个正规的吧，因为根据相关政策，中介公司是不允许这样收取费用的，只能收取标准中介费
如果你没有证据证明你的原合同已经解除,你可能要承担不利的法律后果.建议携带有关合同当面咨询律师.
主要是钱款交接时间,有具体时间表非常重要,其次就是违约责任.<br/>建议你找个中介代办一下!<br/>目前天津资金是由政府监管的.<br/>钱款不要走中介.
没什么好说的，协商。协商不能解决的，起诉即可，要求他履行合同。这问题太简单了，上法院估计就是简易程序处理就行
如果你们符合分配宅基地的条件，你们可以得到全部的补偿款。否则，可能得到绝大部分补偿款。建议想办法协调与村委会的关系，有疑问可当面咨询。
应该问题不大，要不放心应该是可以申请更正的<br/>去房管局申请<br/>房产证，户口本
1、让中介出个证明，就说房主已经死亡，买卖合同无效。 <br/>记住是书面的。 <br/>2、自己通过公安查该房主的身份，如：是否死亡。 <br/>3、上房管部门查看，此要出售的房子到底是谁的，是不是这个已经死亡的病人 <br/>这三点若是统一起来就没有问题拉
肯定不生效呀<br/> 除非房产证上写的你妻子名
最好先发函催促对方履行合同，并给出一个合理期限，如果超过这个合理期限，就发解除合同的函。 <br/>最好能给我看看你的合同。
一般定金不退，数额也少，问题不大。但订金就不好说了，应该首先说开发商的房子质量有问题，以此为退订理由；不行，就说开发商有商业欺诈行为，来个升级版的提法，因为他们当时忽悠你只剩最后一套，你才定的，有违规“捂房”的嫌疑。反正，你最好不要说明你还要买他的房，否则岂不长了他们的志气！ <br/>只要退订成功，再正常买房就没事了。现在千万不要暴露你的真实想法，那样的话，我是开发商也不会愿意的，切记！ <br/>其实，正如三楼所言，这种不诚信的企业，以后指不定还有什么后遗症的，伤神啊。天下之大，何处无房，况且又是淡季低谷，你的选择余地很大的，别在乎所谓的活动优惠，买套好房才是最实在的。
如果他们有电话录音的话，你就算违约了，这就是他们的物证！打官司的话他们胜算是很高的！建议你想办法和解此事，要不然很可能会被起诉的。打不通电话就直接上门找中介啊！不要等到法院传票了才去找他们！
