请帮忙看看我们的房子有问题么？
最近看了一个楼盘，售楼的说是现房销售（已盖好）。但是这个楼房的入户电表还没有安上，而且周围设施也没有建好，房子除了有个防盗门、几个窗户就什么都没有了。不知道这算不算是现房。我要求售楼处出示五证，都是复印件。没有预售证的。他说是现房，所以没有。要求我们交钥匙的时候签购房合同。请专家帮忙分析一下，存不存在不对劲的地方。谢谢了。
还不是现房。 因为没有经过验收环节。 通电是房屋验收的基本要求，没有接电，不可能验收。未经过验收的房屋不是现房。 但我考虑，是否是现房并不重要，重要的是开发的几个重要环节都落实了没有。五证都是复印件也不要紧，但得有原件供大家验证，在没有看到原件的情况下（至少是副本），签订合同，这是有风险的。
还不是现房。 因为没有经过验收环节。 通电是房屋验收的基本要求，没有接电，不可能验收。未经过验收的房屋不是现房。 但我考虑，是否是现房并不重要，重要的是开发的几个重要环节都落实了没有。五证都是复印件也不要紧，但得有原件供大家验证，在没有看到原件的情况下（至少是副本），签订合同，这是有风险的。收起
你要先确定，你的门是不是方向对的，门分左开和右开的，如果事先知道门的开向，再装的反向门，是不能索赔的，如果所有门是开发商装的，那顶多就是反向装，索赔可能性不大
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
