大面积商品楼干什么?

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•   你好！ 如何开展招商？ 一、全面了解情况 　　对项目的下面情况进行了解。 　　　　　　 　　1、项目的优势 　　（1）在市区是否有较高的知名度；　 　　（2）交通情况。 　　2、项目的劣势 　　（1）前期规划是否不到位。
     　　（2）地理位置是否较偏。 　　（3）城市常住人口情况，市场总容量大小。 　　3、竞争同行情况 　　目前同时在建的和已建好的情况。 　　 　　二、进行项目定位 　　 　　为了给项目注入全新理念，确立自己的优势。
     　　 　　三、确定招商策略 　　招商时平均使用力量肯定不行，必须有所侧重。 　　（1）通过已经的成功招商，来带动剩余的招商。 　　（2）通过重点品类的招商来带动其他品类的招商　　 ...全部

    你好！ 如何开展招商？ 一、全面了解情况 　　对项目的下面情况进行了解。 　　　　　　 　　1、项目的优势 　　（1）在市区是否有较高的知名度；　 　　（2）交通情况。 　　2、项目的劣势 　　（1）前期规划是否不到位。
     　　（2）地理位置是否较偏。 　　（3）城市常住人口情况，市场总容量大小。 　　3、竞争同行情况 　　目前同时在建的和已建好的情况。 　　 　　二、进行项目定位 　　 　　为了给项目注入全新理念，确立自己的优势。
     　　 　　三、确定招商策略 　　招商时平均使用力量肯定不行，必须有所侧重。 　　（1）通过已经的成功招商，来带动剩余的招商。 　　（2）通过重点品类的招商来带动其他品类的招商　　 　　由于以前操作上的原因，商铺有三种类型，一是开发商自有的，二是业主委托招商的，三是业主未委托招商的商铺，自己想经营或自己出租给商户。
     　　 　　为了加快招商进度，培育项目的商业气氛，针对不同的情况，制订出灵活的招商政策： 　　（1）免一个时期的租、免收第一年的物业管理费等； 　　（2）降低押金金额，对商户而言，占用资金少了，门槛低了，商户入驻的可能性也就大了。
     　　 　　四、强力广告支持 　　 　　　　　五、烧好最后一把火 　　 　　为了在现场营造开业前的热闹气氛，我们要求招商部安排专门人员，催促已签约客户尽快前来装修。只要有几家同时装修，气氛就不一样了。 　　 　　记住： 　　（1）定位决定商业地产的命运。
     　　（2）好的策划方案离不开好的执行人员的配合，没有好的执行人员，再好的策划方案也只会化为乌有。 　　（3）上游渠道的理顺能促进招商。 　　（4）选择媒体时，二三级城市跟一级城市存在很大的差别，这需要因地制宜。 　　（5）终端制胜。
    不管是终端人员，还是终端广告和终端促销，其投入都不大，但效果最明显，大家千万不可小视之。 。收起

  

  箭***

  2008-02-21 08:50:13

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