103不知是建筑面积还是套内面积,如果是建筑面积,套内大约有85左右,减去厨房卫生间,大约剩75,也就是说强面积大约为180-200平米.. 如果按200平米计算,5L底漆可以刷70平米一遍,200平米需要3桶5L底漆,5L面漆可以刷40平米两遍,200平米需要5桶5L面漆;也可以买1桶18L的加一桶5L的,如果你要对颜色不要兑得太多,对多了该不够了.. 5合1价格太贵了,买美得丽一类的二代产品就可以,及环保又便宜..
103不知是建筑面积还是套内面积,如果是建筑面积,套内大约有85左右,减去厨房卫生间,大约剩75,也就是说强面积大约为180-200平米.. 如果按200平米计算,5L底漆可以刷70平米一遍,200平米需要3桶5L底漆,5L面漆可以刷40平米两遍,200平米需要5桶5L面漆;也可以买1桶18L的加一桶5L的,如果你要对颜色不要兑得太多,对多了该不够了.. 5合1价格太贵了,买美得丽一类的二代产品就可以,及环保又便宜.. 收起
乳胶漆用量:12~14m2/升/一遍/辊涂,喷涂约多使用30%~50%(与施工工艺基层处理有关)
一般包装为小桶5升,大桶18升,也有公斤计量的如20公斤等。
一般建筑面积100平米的住宅,其涂刷面积约为220~250平左右。具体请以实测为准。
使用乳胶漆应注意的几个问题
一.怎样选择乳胶漆
乳胶漆品种多,而且各生产厂家配方不一样,生产工艺不同,这样它的性能和装饰效果就有很大差异,究竟采用什么样的乳胶漆进行装饰?这是人们常常提出的问题。
目前,市场上有大量的进口乳胶漆,其价格在40—50元/千克。
一般合理的用量为5平方米/千克,光是墙面涂料费即需8—10元/平方米,加上施工费及其它费用,一般每平方米造价20元左右,施工一套60平方米的两室一厅就需要3000—4000元。由于乳...全部
乳胶漆用量:12~14m2/升/一遍/辊涂,喷涂约多使用30%~50%(与施工工艺基层处理有关)
一般包装为小桶5升,大桶18升,也有公斤计量的如20公斤等。
一般建筑面积100平米的住宅,其涂刷面积约为220~250平左右。具体请以实测为准。
使用乳胶漆应注意的几个问题
一.怎样选择乳胶漆
乳胶漆品种多,而且各生产厂家配方不一样,生产工艺不同,这样它的性能和装饰效果就有很大差异,究竟采用什么样的乳胶漆进行装饰?这是人们常常提出的问题。
目前,市场上有大量的进口乳胶漆,其价格在40—50元/千克。
一般合理的用量为5平方米/千克,光是墙面涂料费即需8—10元/平方米,加上施工费及其它费用,一般每平方米造价20元左右,施工一套60平方米的两室一厅就需要3000—4000元。由于乳胶漆在墙面的涂膜很薄,表面强度不高,容易被桌椅等硬物磕碰坏,玷污后虽能用湿布擦洗,但仍会留下轻微的残痕,因此认为选用高档涂料就能一劳永逸地保持不被损伤,清洁美观是一种错误的观点。
笔者认为外国漆只是在平流性,细度和配色上优于国产乳胶漆,而且有的外国乳胶漆还是在国内生产,用的是国产乳液,因此在选择乳胶漆时没有必要一定要采用国外产品,其实国产乳胶漆和各项指标也相当好,而价格只有“外国漆”的1/2或1/3,所以在装饰居室时,选购物美价廉的国产乳胶漆是合适的。
在装饰过程中,还应从三个角度来选择乳胶漆:
1.装饰效果
乳胶漆的作用主要是装饰,装饰效果除了和整体设计、色彩选择有关外,和乳胶漆的性能也有相当大的关系。乳胶漆的流平性、调色性、光型、手感好坏直接影响装饰效果。
2.根据使用场所部位选择乳胶漆
以不同场所对乳胶漆性能的要求为依据,是选择乳胶漆的主要依据。
如:宾馆、饭店及一些对墙面要求较高的办公楼装饰时,一般采用高档品种。普通办公室、厂房等要求不高的场所,可采用普通乳胶漆。地下工程、厨房、厕所、底楼等防水要求较高的场所应选择防水性好的乳胶漆。
3.投资造价是选择乳胶漆的基础
显而易见,造价高低决定产品的档次。
但是也要根据具体情况作分析,例如,若经济不允许,可采用搭配使用。一般来讲,墙面易受潮,易弄脏需要擦洗的环境,可选用高档乳胶漆;而顶面可选用普通乳胶漆。对家庭装饰来说,客厅易污损,厨房、厕所湿度大,应采用耐擦洗,防水的高档乳胶漆,卧室可选普通乳胶漆。
当然,若经济允许,亦可采用同一类材料,保持整体一致性。
二.如何保证施工质量
乳胶漆所形成的涂膜与油漆不同,它是多孔而透气的,而且有一定的耐碱性,可以在已初步干燥,返白的墙面基层上进行涂刷,基层内的少量水份可以通过涂膜向外迁移和散发而不致把涂膜顶坏,涂膜干燥也较快,施工时两遍之间的间隔仅需几小时。
这些特点对于加快施工进度,缩短工期都十分有利。
乳胶漆的主要优点之一是流平性特别好,按施工规范施工能保证其表面细洁如瓷。由于其表面层仅0。1mm厚,所以必需将基层处理好,要求基层需有足够的强度、无粉化、起砂。同时对基层的平整度要求也很高,否则乳胶漆细腻、平滑的优点就显示不出来,因此在涂刷前对基层需进行三抹三磨处理,然后辊涂两遍乳胶漆,以确保施工质量。
有的施工人员为节省材料,施工轻松,往乳胶漆中掺水,这是经济型乳胶漆所不允许的。一些高档的乳胶漆说明可以掺水,有的属浓缩型,有的遮盖力优良,有的洗刷性极好,但这都决不表示可以无限制地掺水,无限制地扩大涂刷面积。
假设乳胶漆含固量为50%,1Kg乳胶漆涂刷8平方米,则每平方米墙面有效成份约为60g,若涂刷50平方米,则有效成份仅为10g/平方米。
这么一点涂料在墙面上,其涂膜厚度就很薄,耐刷洗性能将大大下降而达不到300次的标准要求,也势必直接影响装饰效果和使用年限。
三.施工中常见的质量问题及防止措施
1.起鼓、起波
主要原因:
⑴ 基层不牢,有灰尘,油迹及疏松物;基层含水率高,碱性大。
⑵ 腻予不耐水。由于乳胶漆有一定的透水性,若涂层遇水或潮湿空气,水会从面层进入基层,若腻子不耐突嵩斐赏崖洹?/font>
⑶ 施工温度太低,没有达到最低成膜温度(+5℃),因为没有形成连续的膜。
⑷ 涂层太厚,涂层表面已干而里面未干。
基层太干燥,引起涂层局部破乳。
防止措施
⑴ 基层处理时,消除表面疏松物,用有一定强度的腻子修补。让基层干燥,含水率小于10%,表面PH值小于10。
⑵ 批腻子时,应用107胶水或乳胶液调腻子,切不可只用纤维素加老粉批腻子。
⑶ 乳胶漆施工温度在5℃以上,且成膜前不能低于该温度。
⑷ 若乳胶漆太稠,可按说明书规定加一定量的水稀释,一次涂布不能太多。基层若太干,用少量水薄薄地涂刷一遍,表干后再施工。
2.颜色不均,发花
主要原因
⑴ 乳胶漆没有搅拌均匀,乳液、填料、颜色分布不均。
涂布量不够,盖不住底,或涂膜厚薄不均。
⑵ 基层不平整,由于光的作用,基层平的地方颜色浅,不平的地方显得深。
⑶ 基层碱性强,引起乳胶漆变色发花。
防止措施
⑴ 施工时,应将乳胶漆充分搅均,若乳胶漆太稀或遮盖力不好,应多涂一遍。
⑵ 应将基层用腻子批平整,再涂乳胶漆。
⑶ 让基层表面PH值小于10再施工,必要时,采用封底剂,防止碱性物质渗出。
3.脱粉、发黄
主要原因
施工温度低于乳胶漆的最低成膜温度,涂层没有形成连续膜而粉化。
乳胶漆中混有较多杂质,例如加入的水不干净,混入其它涂料等。
基层泛碱,或乳胶漆尚未完全成膜,就用油漆装饰,油漆中溶剂和乳胶漆起作用而使涂层发黄。
防止措施
施工时,温度不应低于5℃。
防止杂物混入,使用洁净水加入乳胶漆。
关于泛碱的防止措施上面已介绍过。防止油漆使涂层发黄只要待乳胶漆完成成膜再刷油漆。
4.刷痕严重
造成刷痕明显的主要原因是乳胶漆中水份挥发后,涂料来不及流平,已成膜,因而留下刷子的痕迹。防止刷痕明显可采取以下措施:
⑴提高施工人员技术水平;
⑵基层不能太干燥;
⑶ 最后一次涂布时采用的乳胶漆应稀一些;
⑷采用一些施工工具,例如用羊毛刷或用一种进口滚筒施工,也可用喷涂施工,真正达到没有刷痕。
当然刷痕还和施工温度,湿度等有关。
实际上,要保证施工质量,施工的现场管理也是关键。只有抓好现场管理,提高施工人员技术水平,按照规范施工,才能获得满意的效果。
。收起
好评率:0%关于哈尔滨2010年经济适用房楼盘问题,我局将在项目允许销售的前1-2个月在哈报上进行公示,请关注报纸上的公示。 这是房产住宅局的回复,你就关注哈尔日报和新晚报的消息吧 继续追问:这个我也知道,我就是想知道什么时间能出台!我也不能天天看报纸呀?还有我想知道的是,哈尔滨今年经济适用房都在哪能有,开发公司的地址或者电话之类的!补充answer:根本就不公布,没办法的继续追问:我晕!那岂不是光有资格没有房子买?这个证不喝废纸没啥区别了吗?补充answer:但至少你已经有资格,不用再申请资格了,
申请经济住房条件: <br/>1、本市城镇常住户口 <br/>2、家庭人均年收入低于12289元 <br/>3、家庭人均建筑面积低于16平方米 <br/>4、未享受过福利分房或者经济适用住房 <br/>5、政府规定的其它条件 具体情况请你咨询街道办事处。
威海的房价目前是6000~7000元,你月收入2000左右,还要吃用最少500,首付起码要15万,攒8年才能负起啊。你考虑一下吧。
外地户口在成都买新房不需要交5000元才有资格购房,国家没有这样的规定。若第二套房在房管中心过户的时候多收取房屋成交价2%的费用。希望对你有帮助!
根据《老年人权益保障法》第11条对赡养义务的定义是“照顾老年人的特殊需要.....对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉”。所以完整的赡养义务包括物质供养,精神慰藉,生活照料三个方面; <br/> <br/>一、经济上供养 <br/> 有抚养能力的成年子女在父母无经济收入、或者经济收入不足以维持当地最低生活需要时候,要为老年人提供必要的赡养费用。如果子女和父母共同居住,子女应当为父母提供必要的衣、食、住、行方面的必要条件;对于不能或不愿与共同生活的父母子女,子女为父母提供必要的赡养费用。 <br/> <br/>如果父母有足以维持当地最低生活标准的经济收入,或者成年子女本身无经济收入或者其收入不足以维持本身生活的,子女可以在经济上不供养父母,但出于尊老爱幼的风俗,子女对父母生活上照料和精神上慰藉义务不能免除。 <br/> <br/>上段所说的成年子女本人无经济收入,但是已婚而配偶有经济收入的,也不能免除支付赡养费的义务。 <br/> <br/>赡养人对患病的老年人应当提供医疗费用和护理; <br/>赡养人应当妥善安排老年人住房,不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房,子女或其他亲属不得擅自改变产权关系或租赁关系;老年人自有的住房,子女有维修的义务; <br/>赡养人有义务耕种老年人承包的田地,照顾老年人的林木和牲畜等,收益归老年人所有。 <br/> <br/> <br/>二、生活上照料 <br/> 生活上照料是指帮助年迈体衰的父母解决日常生活中的一些困难,对于生活不能自理的老年父母,如果子女不尽到照料义务,而父母的收入又不足以支付保姆费用的,父母有权力要求子女承担该部分费用。 <br/> <br/>三、精神上慰藉 <br/> 精神上慰藉是指满足老年人精神上、心理上的需求。但是该义务不能要求子女强制履行,只能靠社会道德和社会伦理来调节。 <br/> <br/>赡养人对患病的老年人应当提供医疗费用和护理; <br/>赡养人应当妥善安排老年人住房,不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房,子女或其他亲属不得擅自改变产权关系或租赁关系;老年人自有的住房,子女有维修的义务; <br/>赡养人有义务耕种老年人承包的田地,照顾老年人的林木和牲畜等,收益归老年人所有。 <br/> <br/>根据以上规定,如果老人要求购买房屋,但子女无能力购买的话,并不属于未履行赡养义务的行为,但如果老人现无房屋居住,子女应当接老人到家居住;如果老人房屋破旧影响生活的,应当由子女承担一定的维修义务。
兄弟不用担心,涨价是必须的,但有个缓冲期,至少要5年以上时间才会出现逆转,我相信你也等不了那么长时间了。我今年刚买了套房子119平,县城买的,房价4200元/平米,我不怕涨。我买的时候还是开盘价,谁知道没过4、5天就涨了120元/平米,所以如果有钱的话就去买吧,如果资金不是充足的话就建议首付买,首付越少越好,贷款年限越长越好,这样对你有好处,因为银行利率总没有收入提高的速率快。多层一般价格较高,如果买高层的话就买高一点的,对以后生活有好处,安静,阳光充足。保障性住房按我理解是保障那些没有收入的,拆迁后没房子住的人,你应该不会有的。
如果能够从变更登记上查不出是婚后所有,应当属于夫妻共同财产。不会影响离婚时,女方主张这个房产为夫妻共同财产的权利<br/> 希望我的回答能给你带来帮助<br/> 如果满意,请给予评价,并采纳为答案
你嗦说的华阳那边确实以后会成为成都的一个中心 毕竟天府新城已经获得中央批准 那边买房必定会升值的 软件还是高新西区潜力大点 同时生活标准也高些 买房 还是竟早吧 不然再过两年哭都来不及 基本在每年的8月份买房会相对划得着一些
可以考虑转卖 做转按揭 这样 房子转给别人 <br/>如果时间紧 那么去银行申请 叫他们拍卖房产 <br/>你的金融信誉从此也就OVER了 <br/> <br/>干嘛不把房子出租啊。。。。出租的钱能换上贷款就可以了 。。。。
结婚了没有啊,夫妻名下都无房产可申请的,具体问你们当地社区,各地不同,比如我们这是结婚满三年。没结婚的话我们这单身是满33周岁可申请。<br/><br/>我们这房价比你们还贵,没有5000以下的,经适房都要3000多,我们工资普遍1千多两千多,比你们还苦逼呢,加油吧!
买房资格审查一般需要这些资料:深户需要提供身份证、户口本、购房申请表;外地户口需要:纳税证明或者社保号,暂住证原件和复印件等
给你个建议: 抓紧和儿子谈谈 看同不同意加 如果同意加 你们三个最好写个书面的东西 约定下比例 ;不同意加的话,因为你们现在房产证还没下来,抓紧到当地房产管理部门提交一份异议书,这样房产管理部门会暂停办证,等房屋产权没有异议后再恢复办理。
看你住哪嘛 要是在上海北京这些大城市还是不要的好<br/>在2级城市的话 又有长住的想法 那还是不错的<br/>不过 选择这种方式就等于把自己绑在上面了 对以后的选择都会有些影响
照你说的谁还能住过去?只要不是一整几十万十几万的就OK了。
提供身份证,是需要确认看房人身份,对中介来说,有很重要的意义: 1,作登记,确定中介工作效绩; 2,防止被看房者撇开,如果恶意跳过中介买中介介绍的房子,中介可以有证据及资料起诉看房者! 若必要提供身份证复印的话,可以在身份证复印件上划上两杠,注明只做看房使用!
看你跟人家签订的定金合同中,有没有说到这点呢,如果没有,那我们就是上当了,因为有时候口头承诺是不受法律保护的了,如果合同中规定了要与样板房一样的话,那我们可以有权利退房的了
是的.如果有能力来偿还两套房子的贷款的话.你还是按揭两套吧.因为现在的房价还在稳步上升..投资潜力更大.银行的利息基本都可以忽略不记了.
位于市区边缘的一个山脚下。目前还是边缘,但据说以后就不是了 这个还是确认下,不过30W到还可以
你交的是购房款而不是定金.是可以要回的.一般的情况和开发商好好协商是能更改合同或者说退回二万元的.
其实昆明地产我了解过最好的三个版块是,世博园,滇池和呈贡那边,我现在推荐滇池版块,但是离城市稍微有点远,如果是做投资,很合适,现在很划算买,3000不到可以买下来,但是有人也说体育城也不错,这点我也不否定,但是价格相对较高!~ 我听朋友说重庆地产价格更低,你为什么不考虑一下重庆呢?又是直辖市,你应该多考虑几个城市!
现在普通用的是抵押贷款.就像箭箭说的一样.另外两种方式现在一般很少用到.而且现在贷款放贷也快.还方便.
出租要好些,房子是不动产,留着可以增值,而且在郊区,增值空间还是很大的哦.
gjm740423:你好! 违约就是1000元拿不回。房子没有成交,就没有成交价,所以也就没有成交价的10%。
最好合并为一张产权证,否则在贷款的时候需要针对两套房产分别审批,那么其中有一套房产的贷款利率会高一些,即使变换贷款人,那么你们属于夫妻关系,贷款属于家庭负债,所以其中一套房产的贷款的利率还是会有增加的
两张产证好于一张产证,多出的费用可以忽略,你可能还没有体会过在上海多一张产证可以多一个户口本,多一套独立的房产证的意义。 这些虽然没有改变你房子的本质,但是户口和产证是有无形价值的,等你动迁的时候就知道,它是你的谈判资本啦 对于共80多平方的面积,完全不用担心政策会对你们不利,至于有没有什么陷阱?购房的陷阱主要是房子的信息的真实性的甄别,花50块钱就可以去房交所查询房子的信息,看看是否一致,我都是这么做的。户口可以免费去派出所查是否房子里有户口,或者在合同上写清楚。
启明星:你好! 我认为这都是媒体的炒作,具体怎样要看国家的统计数据。 我前几天,在电视台经济频道看了一个消息:由于股市上涨,4月上海去年开始下跌的房价开始重新上涨。和股市分流房市资金的报道相反。
后的妃群:你好! 一、 你们公司的做法是违规的,是在没有商品房预售许可证的情况下的变相预售行为; 二、你们参与公司的违规行为,其后果是得不到法律保障的。对方(买你房号的人)显然是知道你们这个情况的。 三、只能强行不退他钱了。他写了收条,有没有什么理由告你。
wangluder:你好! 有没有门不取决于开发商,取决于规划是否有。规划有,开发商没有建,无法通过竣工备案审查;如果没有,你不管怎么都没用。
qlsschina:你好! 虽然物业管理企业有维护公共绿地和公共秩序的责任。我没有在现场,不知道个人种的树、花、草是否对公共绿地有影响,但是,物业管理企业的做法显然是合适的。
云浪轩:你好! 根据你介绍的情况,选择产权对换比较合适。因为房屋对他来说,不仅是居住的场所,而且是他生活的来源。
关于办理房产证开发商的责任就是在竣工后90天以内上报所有资料,任务就算完成了,至于房管局什么时间测绘、制图、发证都没有开发商的责任了,也不是开发商能够决定的,合同只是约定了开发商上报材料的时限。
您说着个没用,就看您的喜好了 不喜欢精装可以和开发商协商 不用他装修(在北京是这样的,你可以选择开发商提供的材料或高或低,也有就是开发商交房时和承诺的材料不一样 协商退部分装修费的很多)开发商在销售房屋时会采用多种方式方法造出抢购的现象,但是买房您要多方考虑 如果是自住的用户价位适中一定会是抢购的景象,因为没房住的人太多了 9000-10000算是便宜的了,再加投资的。 而且政府一直再调控房价现在房价又是随着市场涨浮的 上海又是寸土寸金 只要您现在手头的钱够支付房款或部分房款还是下手吧 再往后您手中的钱够个首付就不错了,我相信您也是看着房价一天天的涨起来的,挣的钱总不如房价涨的多啊
退不了 因为这是您的疏忽 您看房表明您已经实地堪测过确定没问题才交的定金吗 如果房价还行的话 我觉得您就买了吧 越往后越贵 从新装修一下和新房一样 没必要生气
xiaobaby1118:你好! 没有对此类补偿作出规定。但是,因为已经是事实上的租赁关系,法院不会判要他们搬出。不知道当地的廉租住房制度是什么条件?可以申请廉租住房试试,老是租别人的房子是有寄人篱下的感觉。