中牟面粉厂项目市场分析及开发建议智信地产（中国） 2007年9月30日郑汴融城使中牟发展提速中牟城市经济基础 建成区面积12平方米公里，人口9。06万人，规划到2020年，中牟县城人口规模为22万人。以汽车工业、农副产品加工业和住宅产业为主的生态园林城市。
城市特点郑州市区近郊卫星城 中牟房地产市场发展现状政策市、规划市明显；受郑汴一体化利好消息影响，中牟楼市在07年发展速度明显提高，价格显著拉升；中牟房地产起步较晚，房地产快速发展，单位集资房与商品房并行，市场竞争激烈性显现；与郑州价差明显，郑东新区房价在5500元/㎡以上，中牟新区房价2000元/㎡左右，老城区在1200-1700元/㎡。
房价VS区位中牟在售楼盘调查水岸鑫城金帝城星城国际蓝爵世家中祥小区清华园自由新村仁和旺世水岸鑫城 主要特色及卖点解析以26万平米天然湖水为核心的园林景观，是其最大特色和卖点以区位、地段为支撑的投资潜力，极大地吸引了客户以系列配套为基础塑造的高品质社区形象，引导了市场购买丰富多样的“阳光户型”，对客户是一种极大的诱惑看房直通车和社区班车，解决了客户的后顾之忧，人文关怀触动客户大规模社区形象，生活氛围浓厚，是客户购买的一大重要理由鑫苑物业更好的吸引郑州客户可借鉴“亮点” 以“水”和“绿色”为主题的景观设计高品质社区社会形象的成功塑造多样户型满足不同客户需求完善自身配套，吸引客户价格加速上涨金帝城主要特色及卖点解析以区位、地段为支撑的项目硬性卖点，直接说服客户位于中牟新行政中心区所拉升的增值潜力，给予了客户极大地购买信心未来完善的配套和丰富的教育资源，有力地提升了项目品质看房直通车和社区班车，给予了业主便利，解决了业主出行困难的问题可借鉴“亮点” 多层开发以90平米左右两房两厅为主体的项目规划开发思路项目规划临街商铺，既做社区配套，又增加销售收入规划社区VIP会所，一方面做配套吸引客户，另一方面提升项目品质，促进项目的整体开发金帝城蓝爵世家主要特色及卖点解析区位、地段铸就的增值潜力，成就项目的销售便利的交通环境，为项目提供大的卖点支撑完善的教育体系，为客户提供了购买理由板式建筑设计，采光条件好的精美户型，极大地增强了客户的购买动力未来成熟生活配套的形象传播，弱化了客户的购买疑虑可借鉴性“亮点” 板式建筑、阳光户型的规划设计 “闲适生活人居”概念的塑造 1：1的停车位配备 近期迅速拉高价格星城国际星城国际主要特色及卖点解析优越区位、便捷交通，成就项目价值，增值潜力促进项目的整体发展大规模社区的人文生活氛围，是项目的一大卖点中牟少有的高层住宅景观环境推动项目的开发销售中牟双气社区的稀缺性，赋予了项目较强的竞争力
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