算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
在我国的《合同法》规定，唯独不动产的交易合同以登记备案为生效的条件，其他都是签字盖章生效，因此房屋买卖合同必须登记备案才生效，只有双方签字盖章是不行的。所以务必记住要登记备案，有的城市比较严谨的必须买卖双方共同到房地产交易中心办理登记备案，手续十分严密，有的就稀里糊涂的。
你已经办理完了房产证,房地产交易中心的档案中已经证明是你的房屋了,就算是别人捡到合同拿到房管局也不能办理房屋产权证的!因为是一套房屋只有一个产权,如果要求更名过户也必须要有当事人即产权人亲自到场办理! 买卖合同只是对双方的购房起一个约定约束作用,产权证都办下来了,它的作用基本就结束了.况且你和银行还签定了借款合同抵押合同都能证明这套房屋是你所有,所以你大可不必紧张.没事的!
登记备案事项的全称叫做商品房预售登记备案，你所购买的房产为现房，市不需要办理登记备案的，可以直接办理产权证，但在购买之前应当得到开发公司关于该套商品房无债权、债务纠纷的承诺，也就是该套房屋未抵押给银行。
澈儿:你好！ 1、 你必须看到《商品房预售许可证》的原件，否则存在开发商拿《商品房预售许可证》进行在建工程抵押的可能，有办不到房产证的可能。 2、到网上查、或者到房管局咨询可以了解是否发了《商品房预售许可证》，但是，你无法知道是否在建工程抵押。 3、没有预售证,除了撤消合同外,可以要求双倍返还已经交的订金.
你好!超过了提取期就不可以办理拉! 公积金的还款方式是不可以更改的! 住房公积金个贷还款方式在还款期内是否可以变更？ 不可以。根据《住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则》规定，借款人应当在等额本息还款方式和等额本金还款方式中选择一种还款方式，并在合同履行期限内不作变动。
你先到单位的分管领导沟通,你愿意买,就请其帮忙!你也可以少出一点血!
楼上所说很对，但是如果开发商留有一定的面积自用，具有该楼宇的其中的产权，则可以拥有相对比例的产权，否则没有理由获得屋面和其他任何地方的产权
现在购房有些不合适，在房价奇高的今天，遇到不可预测的因素必须会大跌，想一想股票高点下跌的惨状，就可以想像房市中的情况，多数人投资房市并不是解决住的问题，而是投机，风险累积到一定程度，总要有个快速释放的过程，请记住一句话，物极必反。
其实买楼花是违法的，所以如果真的卖楼花你做帐也只有写别的科目，以后再转为建造合同核算。
你好!这类房产建议不要买!虽然便宜,但万一到时候买的是不符合规定的房产,你不是得不偿失,付出这么多钱问谁去拿? 第一:合同不平等,且问题很多,签定这类合同对你没保障,出了问题得不到合理赔偿 第二:房产是否可以取得合法证件也不知道!如果无法取得,你以后无法再出售,拆迁也得不到补偿!
你好!打个比方,你房产面积50平米,那就300元!
你好!建议不要购买!以免发生不必要的麻烦!第一,对方的房产还没有交房,没有拿到房地产权证,不具备买卖过户的条件,现在买给你是违规操作,双方签定的合同是无效合同!!第二,你现在购买了,没有办法办理房产过户的,要等卖家交房后,办理的房地产权才可以和你办理过户,在这其间有很多不确定因素,如:无法办出产权证,这些风险也就无形之中转移到你的身上!还有如果在这其间,房价大涨,卖家毁约不卖了,你们之间到时候虽然后协议,但是协议只说明你有购买的意向,支付过钱,但产权在没过户前还是卖家的,凭合同不能说明房产就是你所有的了!!到时候你最多拿回原来付的钱,但你的时间等都没浪费了,得不偿失! 你可以在爱问房地产栏目的提问里看下,前几天的,象购买这类房产,发生纠纷无法解决的朋友大有人在,希望楼主三思!(
best阿布:你好！ 建议你不要买这种房子！ 因为没有产权证的房子是不能买卖的，你们私下买卖是得不到法律保障的。 1、没有拿到房地产权证,不具备买卖过户的条件,现在买给你是违规操作。2、要等卖家交房后,办理了的房地产权证才可以和你办理过户,在这其间有很多不确定因素,比如在这其间,房价大涨,卖家毁约不卖了!到时候你最多拿回原来付的钱
你好!你现在拿到的是《房屋所有权证》还是《房地产权证》? 目前我国很多地区是只有《房地产权证》,就是房屋所有权证》和《土地使用权证》二证合一证的(北京应该就是)。有的地方还是分开的，有《房屋所有权证》和《土地使用权证》。 你看下那套房产的证是《房地产权证》还是《房屋所有权证》。如果是《房地产权证》，就不用《土地所有权证》的,你已经取得了完整的产权(房屋所有权和该房屋对应土地的使用权),你可以上市交易等。如果是《房屋所有权证》，就一定要有《土地使用权证》的,没有的话不可以上市交易等!
是的。只要你到公证处做个委托公证。就是全权委托第三方谁。。。为你办理该房产的办证手续就行了。别忘 了带身份证和被委托人的向份证件。
你讲的太麻烦了，告诉你一个简单的办法，把你的房子假装卖给你自己家人，可以是父母，儿女，然后你写个首付的收据，然后银行房７０％款打到你家人那里你不是一样用吗？然后你每月以你家人名义还款就行了，注意要点： １找评估公司把价格评高点 ２不要找以前的那家银行了 好处：利率低（５点几），还款期限长（３０年） 如果你有小于１２０的房子操作这个事还可以省交易契税
现在国家已经不同意改合同了,为的就是制止恶意抄房,而且现在的购房合同已经是房管局规定的固定模式了,一般没有特殊情况开发商是不同意改合同的,因为改合同需要在网上向房管局提出申请然后才能退房重新给于一个新的购房合同号,而如果开发商没有退房成功的话,而你的钱已经付给了卖方,这样的话你的风险还是比较大的,你必须要看到合同才能付钱不能单方面听信卖方人的话,另外你可以到开发商的售楼处去询问售楼人员有关这方面的事情,一般他们也会清楚这个改合同的流程的建议慎重考虑!
