求上海一手房信息

水电

• 想进行隔热处理，请问该怎么做？我家是复式，卧室都在上层，也就是顶楼，层高3.0米，上面是平顶。想进行隔热处理，请问该怎么做？

  办法一：在屋面用轻钢焊一个架子，种上葡萄，既绿化又隔热。 办法二：将屋面打扫干净，铺上聚苯乙烯泡沫塑料板并在上面横竖压几根型钢以防风吹即可。

  顶楼 层高 平顶
• 客厅和大阳台是相通的，请问如何设计最合理？阳台可以做成全落地式的吗？我买了一套三室两厅商品房，客厅和大阳台是相通的，请问如何设计最合理？阳台可以做成全落地式的吗？

  我建议，客厅和阳台不要完全一体化，变成一个没有阳台的更大的客厅的话，感觉上不如有一个阳台的好，除非你的客厅很小，无法合理安排沙发和电视机柜，才能动阳台的主意。 最好的办法，是把阳台用无缝钢化玻璃封起来，防尘作用很大，冬天可以保暖。然后在客厅和阳台的分界处做一个落地玻璃移动门，保持客厅的采光。 阳台上摆放休闲椅和小圆桌，或者健身器材，再养些花花草草，是家里的第N＋1个房间呢。

  阳台 落地式 客厅
• 一楼墙面返碱脱落怎么办？1982年的楼房地处山东东营，土地碱性较大，石灰沙墙面，地面起1米左右墙面不同程度脱落，其中靠近卫生间墙面严重。装修工说把所有石灰沙墙面全部铲掉重新抹灰，干后刮防水腻子.防水底漆.乳胶漆。是否可以？墙面哪里脱落哪里抹灰，可以吗？用pvc板材贴墙怎样？请专家给一个经济可行的最好方法。

  最后一种办法最简单最有效且最耐久.

  墙面 抹灰 石灰
• 请问，光触媒复合木地板与普通的复合木地板有什么区别，请问，光触媒复合木地板与普通的复合木地板有什么区别，好在哪里？请教宋老师，我准备买圣象复合木地板，销售人员推荐我买光触媒的更好，我不了解这类产品，不知道它的好处在哪里，它与普通的复合木地板有什么区别呢？

  上GOOLE或百度搜索查找，祝你幸运

  木地板 光触媒 区别
• 卖掉房产买基金本人有一套小户型房产用于出租，月租金550元有人想以13万的价格购买，13万现在在本地算是不错的价我也想卖掉房子用这13万购买基金或者用于其他投资以13万计算，现在房产用于出租的年收益为5％左右我所在的城市位于中部欠开发地区，房地产泡沫小，房产仍有一定升值潜力现在正在犹豫卖还是不卖卖嘛，担心房产继续升值，不买嘛，又嫌5％收益太低各位意见如何？

  房产投资不能期待暴利，但是实际的收益通常比较有保障，风险不大。但是流动性不好。在国家GDP高增长情况下应该有比较大的升值空间。特别是在房价过去两年没有过快增长的地区的好房子。 基金也属于风险比较小的投资，但是国内市场由于公司运作不规范，所以实际基金投资过去几年都不太好，很多基金都在亏钱。未来也许有好转。 供你参考。

  房产 收益 月租金
• 请大家帮帮忙吧我爸开工甲方到期限还没给钱，材料户准备起诉我们，我们会起诉甲方，但家里现有新房一套，户主是我的名字，法庭审理期间会被查封吗？

  不会的，现在是法制社会，不是三、四十年代。经济关系父子相连。现在针对的是个人。所以请你放心。

  甲方 户主 帮帮忙
• 房地产会计核算中那些开支不能列入开发成本在未涉及开发成本前，公司因特殊情况大概有290多万的费用大都是比如：办公费、办公用品、差旅费、房租水电费、工资、招待费、广告费、会务费等。那些不能在工程进行时进入开发成本？

  先进入前期成本,工程开工后并入工程成本

  开发成本 会务费 办公费
• 大家帮我评评分：我在一个花园式的住宅区找到一间要价550元一个月的一房一厅大家帮我评评分：我在一个花园式的住宅区找到一间要价550元一个月的一房一厅，在八楼，有个朝南的十几平方的阳台，一个十平方朝北的卧室，一个十平方的厅，厕所朝西方向，室内有空调电视与一套一般的木制家具，如何？

  不错!

  一房一厅 花园式 要价
• 月租金1500元(不含水电杂费),要买下来的话应该多少钱合理?我看中一套5年楼龄的房子,月租金1500元(不含水电杂费),要买下来的话应该多少钱合理?

  我听说房价应该是租价的100倍到200倍之间 也就是说 你的房子应该在 15万到30万之间

  杂费 月租金 水电
• 请问：烟台的开发区、莱山区、幸福有哪些设计比较合理、管理规范的中小户型新房？请问：烟台的开发区、莱山区、幸福有哪些设计比较合理、管理规范的中小户型新房？哪些可以按揭？首付多少？期限几年？

  幸福===新世界花园 开发区===旭日小区 莱山区===万光滨海小区 这几个楼盘都可以按揭，首付三成，贷款期限分为5年、10年、15年、20年 希望你能买到称心的住房！

  莱山区 小户型 开发区
• 石灰沙墙面脱落怎么办？82年小户型一楼，房间墙面一米以下，返碱脱落，临卫生间墙面最严重。装修工人说，墙面全部铲掉，重新抹水泥，再刮防水腻子.防水底漆.乳胶漆。不知是否可以？请问专家有没有经济可行的最好办法？多谢！

  你到 看看就知道了！

  墙面 腻子 底漆
• 这房该买吗？我看中一个小区，小区由多层和小高层组成，大概可供900户人家入住，小区环境幽静，内有花园，游泳池，小型喷泉，网球场，物业管理是深圳的鹏基物业，管理还算不错，小区附近有公园、会展中心、广场，家乐福超市即将进入小区旁的一个商城，有公共汽车直达，交通比较便利。小区物业每平为0.75元，电梯费每户30元。由于该小区现在已交基本建成，所有的房子均已交付，而我所看的一套房子在6楼（一梯四户，有电梯），面积118.67平米，户型三房二厅，公摊13%，房子是在东面，房子户型、通风和采光我都很喜欢，但是卧室可能有一点西晒，厅朝南，卧室的窗口向北，从客厅的阳台向外看是小区的一个小车入口处，从卧室的窗口向外看去还是一片未开发的黄土，据说这里有一条规划的路。特别说明该房子所处的位置已经是小区的边缘了，在此前方一百米处是另一个楼盘，现正在开发。说明，本地此区域的新楼开盘价为3500以上，环境好一点二手房的房价2700-3500不等。这房正在办房产证，开发商处还可以更名，更名费4200元，该业主出价37万，由于他当时是单位定向开发估计1700-1800元每平米。我的财力：每月公积金1200元，月收入2000，首付可以支付，贷款26万元，25年，月供1570元。

  这是哪个城市啊 够便宜的了 还有犹豫什么呀 赶快买吧

  小区 房子 卧室
• 新房墙面渗水怎么办

  一般采用空心砖的墙面非常容易渗水，只有从墙面外面修补，而且空心砖都是通缝，渗水是通病。

  墙面 新房 怎么办
• 物业法人单位对欠房费的国有法人单位实施断电断水违法吗?(注欠房费的单位,水电费以缴)法人单位对法人单位可以不通过人民法院,依据合同强制执行吗?是否违法?由此产生冲突造成的后果谁负责.谢谢解答,最好能以法律条款为依据.

  建议你可到： 的法律服务网。论坛里咨询以下（免费的），让律师帮帮你，看有没有好的主意。

  法人 单位 房费
• 拆迁后回迁的问题我有一处市中心的旧住房，有20多平米。拆迁修商品房后，与房开商达成回迁协议，新房子有53个平米，按去年的市场价--2600元/平米对超出部份以现金方式向房开商支付33个平米的购房款，现在那里的周边的房子已卖到3200元/平米。请问现在房开商如要我按3200元/平米来支付这33个平米，我应怎么办？（我有拆迁协议，但签协议那家公司将这个楼盘转给这个新的公司）

  你可到： 的法律服务网，论坛里咨询（免费的），让律师帮你出出主意。

  协议 购房款 新房子
• 我家贴瓷砖工作结束，如何检查瓦工质量和需要对贴好的瓷砖做哪些保养？木工什么时候可以动工我家贴瓷砖工作结束，如何检查瓦工质量和需要对贴好的瓷砖做哪些保养？木工什么时候可以动工我家贴墙砖和地砖工作结束，如何检查瓦工质量和需要对贴好的瓷砖做什么保养才可以木工进场动工。

  用小铁器轻轻打地砖表面,听听是否有空的,一般都会有的.但不是太大的空隙就不要紧.太大面积的要重新做.贴好后一般12小时后可以让木工进场动工了.

  瓷砖 瓦工 木工
• 霞光里35号院还拆迁么？我父母年近70岁了，现住在北京朝阳区35号院内楼房，无子女随住。。。该院板楼建于上世纪80年代，整体条件一般。因父母年纪已大，很想改善环境环境。比如，全面更换密闭阳台、窗户，铺装防滑地板，甚至更换日常生活床具，设置小保姆或亲属流动住宿点等等。。。但该院是否近期拆迁？希望有可靠的答复。因为很多老年人实在不舍得在金钱上面有丝毫的浪费。另外，请问石膏板墙面的处理方法？好像白灰刷墙的效果保质期太短。由于老年人居住不便折腾，希望找到更好的方法。

  据我所知，霄云路（三元东桥）附近暂无规划

  老年人 刷墙 父母
• 新房交钥匙时（入住前）要交多少钱？在沈阳新的商品房不到80平，入住前需要交什么款呢？比如说什么房屋维修基金，物业费等等的，具体的都是什么？大概要多少钱，这些钱都是根据什么算的？？

  一次性交房款,开发企业应该给与优惠.但是其它的费用就没有优惠.所交的费用由以下几个方面: 　1、房屋契税：房屋交款额的１。５％ 　２、小区物业管理费 　３、房屋维修保证金：房屋交款额的　２％ 　４、办理房产执照的管理费。

  物业费 新房 钥匙
• 预约新房只签了个协议,会不会有问题?今天去了一个刚刚开始破土动工的楼盘预约了新房,预交了8万的定金,却暂时没有预购房合同,只有份协议,请问这样会不会有问题,他答应两月内签合同,在签合同之前,可以随意退款!

  只要开发商是正规的公司，有协议就不怕，其实已经破土动工就不怕，没问题。

  签合同 新房 协议
• 偶想问问开发区哪里有租房的？价位是多少？最好带卫生间啊~！~呵呵

  新城市花园500元/月

  偶想 租房 卫生间
• 如何办共有产权证，还完贷款后？我们三人投资商铺，但贷款和购房合同都是一人签字的。现一起还完贷款了，想办一个共有产权证，如何办？该房是新房，也没办过产权证。多谢

  首先你三个人要有一个共同购房的协议，凭此协议及三个人的身份证、结婚证、购房合同、发票等文件到房管部门办理。

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