这样的楼板漏水到底谁来担责任？？
有个朋友家住5楼，卫生间的的水漏到了主卧室，通过主卧室漏到了4楼。5楼的房子交付尚未5年，由于房间铺了实木地板，卫生间装修比较高档，不存在装修移位及重大更改。由此4楼户主找到了物管公司，物管公司现场查看后提出：修补费用由4楼户主、5楼户主以及物管公司三方分担。由此5楼户主提出支付反对意见。通过多方了解：漏水的原因可能以下造成： 1. 设计问题。卫生间与客厅装饰面的高差仅2cm，比卧室的粗胚面还要高（主要因为卧室铺的是实木地板），造成了房间与卫生间的水压差； 2. 施工问题。卫生间的混凝土翻边透水性不可靠，据说浇筑时没有与楼面混凝土一同浇筑，而且防水高度不能满足设计高度要求； 3. 施工问题。据现场查看，4楼漏水的点位刚好在卧室顶板一接线盒部位，而且该部位已经出现一条长约40㎝的裂缝，局部结构板厚没能保证。5楼户主同时表示：作为现浇结构不应出现滴漏，出现裂缝和滴漏不但影响了使用功能，而且工程质量也有问题，开发商对工程质量必须承担合理使用年限的质量责任。 另外，4l楼及5楼户主均表示：以前按要求支付给开发商的维修基金费用，开发商/物管公司应该负责维修义务。 开发商曾在商品房预售合同中提过：“买受人改装或装饰后引发的问题，出卖人不承担保修责任”。就此，5楼的户主提出否定观点，表示该条签订与《建筑工程质量管理条例》第四十条及《浙江省住宅物业保修金管理办法》不能吻合，具有蒙骗消费者的字眼，要求开发商必须承担维修责任（国家规定的保修期有防水要求的卫生间为8年）。 现请专业同志发表一下精明的观点：上述四方到底谁应该承担怎样的维修责任？？
答：看来你说的是楼地面. 楼板做防水处理,就住宅而言,一般还极少.你家如果是预制板,很可能是板逢漏水.如果是现浇板,一般不至于放点湿沙子就漏水. 无论哪种情况,只要...详情>>
