为什么我汕尾市没有住房公积金贷款

贷款办理

• 公积金还商贷月供请问北京商贷月供可以直接从每月缴纳的公积金中扣除吗,如果可以,如何操作.

  好像不可以,但你可以取出公积金用来还商贷

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• 我想知道住房公积金是怎样计算的

  以北京市为例，2001-2005年度交存比例为8%,有条件的单位交存比例为10%.例如:年工资60000元,则年度平均工资为5000元,如果单位交存比例为8%,那么个人也要交存8%，就是个人交存金额为400元,单位交存400元,其个人公积金为800元/月;

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• 什么时候才能拿到房产证？我已付清全款买了声直大厦B座125平米的房子入住已经3年，每年按时交纳物业管理费。但是至今还没有拿到产权证。请问到底什么时候才能拿到产权证？

  正常的应该在一年内拿到，不知你的购房合同登记备案了吗？如果没有的话务必到房管局查查是否被开发商抵押给谁了，或者开发商的手续有问题，速速去查。如果已经登记备案还好一点，这样会受法律保护。

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• 请大家帮忙我对公积金不太熟想多了解一点公积金是定期向什么部门交纳？此钱最终还能返回吗？

  谢谢你 我明白了

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• 二手房买卖我的房子是按揭购买的（商贷），现在想出售，但对方也想揭购购买，但想使用公积金购买，如何办手续呢？我是想通过房产中介进行交易。

  由于现在大多数银行还没有开办真正的转按揭业务，所以最好的办法就是业主提前还清剩余贷款。 还一种办法是业主与买方协商，由买方先行交纳首付款，业主用该首付款将剩余贷款还清并且解除抵押后，买方重新办理二手房公积金贷款。这种方法建立在协商一致基础上并且买方可支付的首付款与业主剩余贷款数额相等基础上（或者相差部分业主可以补齐）。。 另一种办法就是请求中介公司或者担保公司垫付资金办理提前还贷，但是中介毕竟是企业，不会平白垫付大笔款项，会收取一定比例的垫资费用

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• 如果我想买一套50万左右的二手房，利用公积金我最多能够贷多少钱？我现在的月工资是2000元，如果我想买一套50万左右的二手房，利用公积金我最多能够贷多少钱？每个月还

  公积金贷款限额各地规定的是不一样的,北京公积金贷款限额目前是40万,具体你要到当地的公积金管理中心去咨询,要想算月还款额的话,你可以到新浪的房产专版有贷款计算器,链接地址: 等额本金还款法: 等额本息还款法: 在里面你可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种贷款类别分别计算月还款额，真的是非常方便。

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• 住房公积金我以前的单位按时交纳了住房公积金。现在我换了一家单位。请问：我以前交纳的公积金怎么办？

  仍然在你自己的帐户上，你没有公积金卡吗？ 你在转劳动关系的时候，一起转出来，新公司可以继续给你上。但金额有可能有变动。

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• 离职后如何提取公积金？我从原单位离职已经半年，新的单位不再缴存公积金，想把里面的四千多块钱全部拿出来，该准备什么材料才可以呢？（在去年申请组合贷款购买了一套二手房）支取申请表一定要原单位盖章吗？如果原单位不协助办理是否还有其他支取方式？

  凭借购房发票或者装修发票可以提取。单位不配合的可以找公积金管理中心

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• 商贷能用公积金还款吗

  不可以,但你可以把公积金提取出来.

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• 天津二手房公积金贷款以及首付问题最近看中一套房子,56M,5000/M,算下来价钱是28万,不知道首付该付多少呢?听说60M以下的首付要付一半?也就是首付5成?是这样的么?另外可不可以做零首付啊?希望有高人指点迷津!谢谢!

  要看房龄,如果你看好的房子不到十年你用公积金贷款,只须首付两层.

  零首付 指点迷津 算下来
• 郑州的住房公积金怎么个取法？郑州的住房公积金怎么取，是三年取一次还是终身能取一次？有什么样的政策？

  三种情况可以取：购房，退休，死亡。但只对单位不对个人。就是说需要通过本单位主管公积金的部门去办手续。

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• 我用组合贷款买房，办好房产证等后应把哪些材料交银行？我用组合贷款买房，目前房子已经拿到，办了房产证、他项权证等，我只拿到房产证复印件，现在中介还要我交80办一张他项权证，说是组合贷款，银行要两张，请问是否合理

  组合贷款，要2它项权证是正常的，因底押权人有两个

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• 原单位已将我的个人住房公积金账户封存，我应该怎样提取?我于2004年12月辞职出境定居，原单位已将我的个人住房公积金账户封存，我应该怎样提取?

  　　带上户籍管理部门出具的因出国、出境定居，注销本市区户口的证明(原件和复印件)，《住房公积金卡》，申请提取人身份证(复印件)去原公积金管理中心申请．

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• 用北京公积金贷款，首付款可以交10%吗？在北京交纳公积金，市管，目前首款差一些钱，如果首款可以低于20%，我就没问题，不知道可不可以交15%的首款？需另外手续吗？麻烦吗？

  不行，北京的贷款有提了。不能低于30％。

  首款 公积金 市管
• 公积金首月还款额是否计算错误？本人申请了为期6年20万元的公积金贷款，还款方式为等额本金还款法。按照该方法计算每月还本金2777.78元（200000/72),第一个月的利息应为750元（200000*4.41%/12），可是却扣了我1102.5元的利息，多了352.5元。请问是不是计算错了还是第一个月有特殊处理呢？

  有的城市的公积金贷款，无论每月多少号贷款，还款日都为下月的15号或者1号等日期，头一个月就按实际天数计算利息。 从你的贷款来看，第一个月实际上支付了45天的利息。要完全查明原因的话，就只有到贷款的经办银行去确定你的放贷日是多少号，再算出与还款日之间是不是相隔45天(算头不算尾)。

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• 股份制企业不交住房公积金合法吗

  它们这是在逃避责任!但你可就吃亏了!!

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• 住房公积金卡怎么使用

  如果你不是办理公积金购房贷款，或是提取公积金就用不上。

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• 怎么样用住房公积金申请住房贷款?我和老公都有住房公积金,请问应该怎么申请购房贷款?可以同时用两个人的住房公积金吗?

  现在也能可用于装修房子了。

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• 房贷自由还款是按等额本金还是等额本息的方式算的利息?谢谢~~

  这两种还贷方式可以自己选择，一般等额本金用的比较多。

  等额 本息 本金
• 请有关人士解答我刚买了一套二手房想用公积金贷款如果我不委托房产公司自己能办理吗？如果可以应该如何办理大约得多长时间需要多少费用谢谢

  可以委托您单位的劳资部门帮您办理，他们应该有这个义务的。

  办理 房产公司 多长时间
• 关于贷款二手房买卖税费问题公积金贷款购买二手房,除了必须交纳的契税,印花税两个费用,还需要什么其他的费用?二手房买卖需要评估?评估需要费用么?还有保险费?用缴纳的么?其余还有什么费用呀?

  评估费、保险费属于因为申请贷款而发生的贷款费用。 二手房的产权类型不同税费也会有所差异。 例如房改房会发生土地出让金； 经济适用房会发生土地出让金或者综合地价款； 房产证填发时间不满两年的还会有营业税； 有些地区还会征收个人所得税。。。。。。

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