当然算违规了，最起码房管局违规了，建筑商未向开发商提供资料，开发商无法去档案馆备案，房子应算未完工工程啊！
办理房屋产权证书的大致步骤为：
首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如国有土地使用权证、规划用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预销售许可证等进行备案。备案后需施工单位出具工程结算证明和综合验收证明。
第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。
第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。
第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。
你可问房管局凭什么就给开发商测量并发房产证。
这位朋友你好：
您问开发商以未结算为理由拖欠承建商工程款？
答：您提的问题是个别的开发商管用的伎俩、它不给钱反而倒打一耙，把自己洗的干干静静，把问题都推给施工企业，但是有良知的人都懂，哪些“开发商”他们会什么？明白什么？能干写什么？答“就会诈骗、就明白自己合适、就会干丧天害理的事”，上述这些已经是都懂得的事情，因此劝您别再与这些人将什么大道理，就是按您上述说的1、从交房至今已近两年，请有良知的人想想，哪有那么傻的人，二年不交计算的？2、取得销售房屋的大产权是否视为开发商对承建方的结算书的确认，难道他的商品房都卖完了，我们还没有叫预算，天下哪个人信；3、这种行为是不是属于恶意拖欠工程款，有点轻，您就拿这几条款到法院诉讼，别无选择，如果您还一味的找人唠唠，白费，我仔细看您说的过程，与我们2000年得官事一样，最后胜者还是我们，朋友别犹豫了，快拿起笔、纸就是告，祝您诉讼成功》。
答：无论施工合同有效与否，结算的前提是承包人施工的工程竣工验收合格。工程竣工验收不合格的情况下承包人要求支付工程款的条件不成就。发包人为了拖延支付工程款或者其他原因...详情>>
