一、 买房人应缴纳税费:<br/>1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)<br/>2、 交易费:3元/平方米<br/>3、 测绘费:按各区具体规定 <br/>4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。<br/>5、中介费:1%<br/><br/>二、 卖房人应缴纳税费: <br/>1、 交易费:3元/平方米<br/>2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) <br/>3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
花不了多少钱》<br/>2、 契税；2%<br/>2、 印花税：房款的0.05% <br/>3、 交易费：3元/平方米<br/>4、 测绘费：按各区具体规定 <br/>5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。<br/>二、 卖房人应缴纳税费： <br/>1、 印花税：房款的0.05% <br/>2、 交易费：3元/平方米<br/>贷款时还需要缴纳以下费用：<br/>评估费：评估价的0.5%<br/>保险：评估值×0.07%×贷款年限，保险公司收取；<br/>公证费（律师费）：贷款额×0.3%，公证处收取；<br/>抵押登记费： 200~500元，产权产籍管理中心收取。
买家帮卖家结清贷款，再办理买卖过户。<br/>卖家自己结清贷款，再办理买卖过户。<br/><br/> 实名转账方式，在买卖合同中注明买家帮卖家还清贷款，，这部分算作总房价里面！
不知道你在什么地方，而且是哪种形式的过户，是买卖还是继承?都不一样的;<br/>如果本人去不了的话，需要办理公证的委托书的。
在二手房交易过程中需要准备的资料：双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证和土地证。一般二手房交易流程挺简单的，这些卖家应该都知道，到时候跟着来就可以了，但是在二手房交易过程中必须注意一些细节问题，尤其是款项的交付金额或者付款日期，还有房子的具体情况等。
物业费里面有没有包含关于代收快递的条文？<br/><br/>有、物业应该收你和你租户的快递<br/>没有 物业就算不收你和你租户的快递 物业也无责任<br/>这其实很简单的 你没在小区住 那物业帮你收到快递 邮包啊什么的<br/>一 要保管 二要通知你 这期间产生的费用就是物业自己出（就算物业费包含了也是物业自己出）<br/>别人肯定不愿意了撒<br/>这就牵涉一个所有权和使用权<br/>房子是你的 但是你没有使用权 你的使用权是以合同转移到租户了<br/>你没使用权 你的邮包以你房子的地址寄 物业可以 以此人不在这个地址拒绝收取。
营业税：全额5.56%、或利润部分的5.56%；<br/>个税：全额1%、或利润部分的20%、或满五年唯一免征；<br/>契税：全额3%；<br/>登记、工本、测绘费大概1000元！
对于卖出没有依法办理过户，又不想出卖的，属于违约行为，需要依法承担相应的违约责任。具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实。
一般为十五个工作日 当然了 这还得看你的流程走的顺不顺 我用了两个多月才搞定
银行贷款的时候有评估人评估 这样有个评估费用 房管局系统里面有评估价不需要重新评估<br/>是的 一般都是这样的 评估只是银行评估 不需要房管局评估
