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贷款办理

• 什么人有住房公积金

  个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款为政策性住房公积金发放的委托贷款，指缴存住房公积金的本市职工，在本市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。 住房公积金制度的建立，大大推动了我国城镇住房制度改革的进程。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，今后住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。正是在这种背景下，《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》开始实施。只要是住房公积金交存人或汇交单位的离退休职工，需要在本市购买自住普通住房或建造、大修住房，均可向市住房资金管理中心申请住房担保委托贷款。 (1)贷款的对象是什么？ 贷款对象：在本市购买自住住房、同时在管理中心交存住房公积金的住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。 (2)贷款的条件是什么？ 贷款条件： 　　1、具有北京市城镇常住户口或有效居留身份； 　　2、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力； 　　3、具有购买住房的合同或有关证明文件； 　　4、提供管理中心同意的担保方式； 　　5、管理中心规定的其它条件。 　　 (3)贷款有限额吗？ 　　 有。 　　 1、单笔贷款额度不超过所购住房评估价值的80%，且不超过39万元。 　　 2、离退休职工的单笔最高贷款额度根据离退休工及其共同申请人的收入水平确定，同时不超过所购住房评估价值的80%，且不超过39万元。 　　 (4)贷款的期限如何确定？ 　　 贷款的期限由管理中心与借款人商定，最长不超过30年。 　　 (5)贷款利率如何确定？ 　　 贷款利率的确定是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。 　　 (6)贷款利率是固定的吗？ 　　 贷款期间，利率不是固定不变的，要随着住房公积金计息利率的调整而调整。利率调整后，借款人要按照新的贷款利率还款。 　　 (7)贷款有几种担保方式？ 　　 借款人须提供以下方式之一作为贷款的担保,没有担保的,不予贷款。 　　 1、抵押加一般保证 　　 2、抵押加购房综合险 　　 3、质押担保 　　 4、连带责任保证

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• 商业贷款能不能转成用公积金贷款我现在用商业贷款买了一套房，单位要发公积金卡了，我能转成用公积金贷款吗？因为听说商业贷款利率高！

  如果你交纳过公积金，而且公积金帐户里有足够的钱，那就可以到办贷款的银行办理商业贷款转公积金贷款，很简单的。 PS：商业贷款利率比公积金贷款利率高一点点

  商业贷款 公积金 贷款
• 公积金能否还贷款我刚刚毕业一年不到，每月单位加上自己的公积金一共有388元，如果我现在想买商品房，是不是要去银行贷款吗，我想贷10万元，每月还1000，这样五年我就还5万多。可是五年后我的公积金是不是也有两万多了，我男朋友跟我一个单位，一起进公司，他5年后也是住房公积金有2万多，我们俩在5年后能不能把公积金都取出来还银行贷款，这样大概用6年左右的时间我们就能把房子给供完了。这样的手续可以吗？还是我办了银行的贷款就不能取公积金了，我要一直还10年，那公积金就只能等退休一起取出来？

  你办理了商业贷款后，只要凭第一个月的还款凭证，和购房合同，房屋发票，去公积金管理中心，就可以领取公积金了~~~ 各地相关政策可能不同，具体你可咨询当地公积金管理中心，goodluck

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• 用公积金转增股本后是否要除权?,用公积金转增股本后是否要除权?,

  是的，要除权。 用公积金转增股本后每股资本公积金下降，当然要导致除权。

  公积金 股本
• 四川内江的住房公积金占工资多少比例？

  百分之五左右

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• 等额等息还贷与等额本息还贷都是什么意思?有什么区别?

  用银行的计算器假设一个利率算一下就清楚了。

  等额 本息 区别
• 用我的住房公积金贷款，能否只提供老公的收入证明我新买了一套房屋，户头是我和老公两个人，我想用我的住房公积金贷款，是不是一定要提供我的收入证明，如果老公的收入证明已足够还贷，我的收入证明可否不提供

  你也需要证明收入`~~实在不行去 居委会 办。或托有公司的朋友办~~

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• 住房公积金的使用问题？我已经用商业贷款买房了，但是住房公积金也上了，刚上几个月，听说装修的时候不能提取。那这笔公积金，我还能在什么时候提取啊？（除了退休时可以提取）

  住房公积金要缴纳一年以上的才可以使用。

  公积金 住房 商业贷款
• 第一套房子商业贷款，如果我取出公积金用于支付贷款，买下一个房子的时候，还可以申请公积金贷款么？第一套房子申请的商业贷款，如果我现在取出公积金用于支付贷款，那我买下一个房子的时候，还可以申请公积金贷款么？

  只要没有用公积金贷款，就可以贷。

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• 公积金贷款一般多长时间能办好？

  材料齐全，最快3天就能办理好，慢的半个月`~~

  多长时间 公积金 贷款
• 住房公积金对于那些已经有房子且不需要还贷款的职工有什么好处住房公积金制度对于已经买完房子且还清贷款的职工有什么好处？他们还得继续缴纳住房公积金吗？？/

  好处是：按规定比例扣缴的住房公积金不缴纳个人所得税；你的工资扣多少，单位相应也要为你交多少，存在公积金管理中心每年为你计一次利息，利息也全部归个人所有，你再买房子时可以申请公积金低息贷款，如果你都用不着，退休时连本带息全部一次性归还本人，你也相当存了一大笔养老金。

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• 公积金是什么意思?起什么作用?

  住房公积金是单位和职工按照职工工资的一定比例提取，交到住房公积金管理中心，这部分资金全部归职工个人所有，每年计一次息，利息免征利息税也全部归个人所有。个人购买自住住房时，可以申请公积金低息贷款。

  公积金 意思
• 企业里的个人住房公积金给否作为成本分摊，它的额度是否有规定？

  当然要计入成本了。具体的额度因为工作年限以及个地方的具体情况略有不同。

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• 房屋公积金如何缴纳个人缴纳比例和单位缴纳比例各是多少？

  不好意思...听听他们的高见吧!

  比例 公积金 房屋
• 房屋公积金的支取如果我在异地购买了期房,我的公积金可以在本市支取吗?如何支取?需要办理什么手续?

  不好意思...听听他们的高见吧!

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• 住房公积金的问题我在昌吉工作五年，去年离开现在吐鲁番就业，不知道现在住房公积金能不能转过来，要么自己提出来？在办理时需要准备那些文件，证明？

  一、公积金转移提供的公积金帐户资料： 1、当地公积金管理中心在新单位公积金开户银行的帐号； 2、新单位的公积金代码； 3、新单位职工个人的公积金帐号； 以上三份资料需新单位盖章确认。 二、办理公积金转移提供的资料； 1、住房公积金卡原件； 2、身份证原件，复印件； 3、转移通知书； 4、与新单位签定的劳动合同原件、复印件。

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• 公积金贷款可以提前还款么？公积金贷款可以提前还款么？我问的是北京和武汉2地的，有人说不同城市，规定不一样，是么？

  当然可以了，只是要交违约金。

  公积金 贷款 武汉
• 重庆市住房公积金地址在什么地方?我是一个下岗失业人员,下岗2年了,单位帮我了住房公积的,说2年后可以领,2年到了不知道在什么地址领.不知道领多少.我在单位上班8年半,可以领多少.

  要找原公司盖章批准才能支取。

  地址 住房 单位
• 我的住房公积金没发卡，离职时怎么迁移？

  公积金帐号 网上查也可以，会根据身份证识别真假

  发卡 公积金 住房
• 如何查看公积金余额

  1、可以到当地的公积金网站上查询：用你的公积金个人帐号注册用户即可。 2、查看公积金对帐单。 3、可到建设银行开设一个帐户，与你的公积金个人帐户关联，以后就可通过此帐户查询啦！ ^_^

  公积金 余额
• 换了公司，公积金的帐户会换吗？我的住房公积金是旧单位帮我在建设银行开户的，那么，如果换了新公司，而公司是工商银行结算的，那么他帮我

  不会的，账户是唯一的，

  公积金 公司 帐户