开发商逾期交房的赔付问题,很急,谢谢!
我今年二月份买了一套商品房,是按揭付款,购房合同上约定是四月三十号交房,首付款是六万多.当时先交了四万,剩下的约定三月底交,可在三月底的时候我发现房子修得很慢,四月交房很悬,于是我就拖延了余款.然后于七月中旬才交.房子是九月底才正式验收交房.另外还有一个问题,我七月交完首付款后就开始办按揭,可由于一些问题一直没办下来,于是我后来选择用我一人的住房公积金贷款(老公是自由职业人),可是只能贷60%,在给开发商30%的首付上就还要再补10%的款项,现在银行这边一切都办好了,就是再把10%补上就可以去拿钥匙了.那么,请教专业人士指点我一下,我可以向开发商索要赔偿吗?应该抓住哪些问题,我自己是否有责任呢?谢谢了.
只不过迟了几个月,赔偿不会很多,而且非常麻烦!如果是我就算了! 不过,该开发商的诚信有问题!
只不过迟了几个月,赔偿不会很多,而且非常麻烦!如果是我就算了! 不过,该开发商的诚信有问题!收起
我是河北的，去年购房也遇到延期，刚开始还抱有幻想，现在赔偿几乎是不可能的，交钥匙时，还收各种各样不合理的杂费，告到物价局也不管用。还没验收，就让你签房子全部合格，否则不给钥匙。结果房子一开始就漏雨，我们家还不是顶楼，只是楼头外墙面漏雨，上个月下雨就接了满满两盆水。报修到现在一年多了，一次都不给维修。房管局、电台媒体都找遍了，还是不给修。 我不是一个很能忍的人，但现实不得不让我灰心！
我是河北的，去年购房也遇到延期，刚开始还抱有幻想，现在赔偿几乎是不可能的，交钥匙时，还收各种各样不合理的杂费，告到物价局也不管用。还没验收，就让你签房子全部合格，否则不给钥匙。结果房子一开始就漏雨，我们家还不是顶楼，只是楼头外墙面漏雨，上个月下雨就接了满满两盆水。报修到现在一年多了，一次都不给维修。房管局、电台媒体都找遍了，还是不给修。 我不是一个很能忍的人，但现实不得不让我灰心！ 收起
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
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