请教关于房屋维修基金的问题。
想请教房屋维修基金的如何使用问题。
1.何种情况下可以申请使用房屋维修基金？
2.由何人向那个部门提交申请？
3.需要递交哪些文件？如何办理相关手续？
新房开始验收了，发现了一些问题：1.卫生间一墙面自40公分处至地面明显不平整，呈斜坡状；2.马桶下水管倾斜，并且其他楼盘已有此类情况导致马桶渗漏的情况。我要求开发公司进行修缮，但开发公司要求我先签验收单后转到物业公司，然后由物业公司开具报修单才能修理；我认为是现在是房屋质量出现问题，应由开发公司无条件修缮。请教各位开发公司的方法是否正确？他们的行为是否是在套用业主个人交纳的房屋维修基金？
一、公共部位在保修期外出现损毁需要维修可以使用维修基金； 二、由物业公司向业主委员会提出申请，经批准后报当地维修基金管理办公室拔付。 三、需递交需维修项目的工程预算、申请等，程序同上。 新房交付所有设施必需达到合格要求，保修期内如出现质量问题，开发商随时有义务进行维修。（详情请见开发商出具的《质量保证书》、《使用说明书》）
一、公共部位在保修期外出现损毁需要维修可以使用维修基金； 二、由物业公司向业主委员会提出申请，经批准后报当地维修基金管理办公室拔付。 三、需递交需维修项目的工程预算、申请等，程序同上。 新房交付所有设施必需达到合格要求，保修期内如出现质量问题，开发商随时有义务进行维修。（详情请见开发商出具的《质量保证书》、《使用说明书》）收起
公共维修基金专款专用，由房产所在地的建委统一专门账户管理。旨在房屋进行大修的时候才可以使用，开发商是无权调用的。 卫生间的地面确实不是出于同一水平面，一般下水的地漏要低于其他的平面以利于水流，所以设计成斜坡状，马桶的下水管也有倾斜的。 是不是质量问题没有看到我也不好判断，但是如果只是维修的话，一般都是由物业公司负责，而且在办理入住交房手续的时候，物业公司应该介入交接事宜
公共维修基金专款专用，由房产所在地的建委统一专门账户管理。旨在房屋进行大修的时候才可以使用，开发商是无权调用的。 卫生间的地面确实不是出于同一水平面，一般下水的地漏要低于其他的平面以利于水流，所以设计成斜坡状，马桶的下水管也有倾斜的。 是不是质量问题没有看到我也不好判断，但是如果只是维修的话，一般都是由物业公司负责，而且在办理入住交房手续的时候，物业公司应该介入交接事宜收起
那就在验收单上明确写明你所发现的问题呀
那就在验收单上明确写明你所发现的问题呀收起
先回答你前面的问题： 1、维修基金的全称是——公共部位的维修基金。所以只有在公共部位（如外墙、楼顶、楼梯等）出现问题是才可以动用； 2、先向业主委员会提出，然后召开业主大会进行表决 3、填写表格（物业有） 我不知道你是那里的，但是我们这里是先交钥匙给客户，同时交给客户的还有《房屋自查表》，让客户把他们发现的问题写下来再交回给开发商，由开放商找施工单位进行修缮。
先回答你前面的问题： 1、维修基金的全称是——公共部位的维修基金。所以只有在公共部位（如外墙、楼顶、楼梯等）出现问题是才可以动用； 2、先向业主委员会提出，然后召开业主大会进行表决 3、填写表格（物业有） 我不知道你是那里的，但是我们这里是先交钥匙给客户，同时交给客户的还有《房屋自查表》，让客户把他们发现的问题写下来再交回给开发商，由开放商找施工单位进行修缮。收起
房屋出现这么多的瑕疵，怎么能在验收单上签字呢，一定要拒绝签字的。一旦签了，那你就扯也扯不完的麻烦了。出现问题就坚持让开发商处理，他们都是大奸商，不要屈服。
房屋出现这么多的瑕疵，怎么能在验收单上签字呢，一定要拒绝签字的。一旦签了，那你就扯也扯不完的麻烦了。出现问题就坚持让开发商处理，他们都是大奸商，不要屈服。收起
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