二手房过户后发现周围工厂有污染可以毁约吗
我最近购买了一套二手房，已经过户而且房款已经付清了，入住后发现小区旁有一个工厂，有空气污染和噪音污染，当时房主并没有告诉我，而且他确定是知道这个情况的（有证据），我可以以这个为理由要求无条件毁约吗？ 如果可以的话，我可以要求他负担再次过户的一切费用，以及赔偿第一次过户时费用吗。
不可以。 对方行为不能构成欺诈，原业主只对房屋本身的瑕疵承担责任，对于环境瑕疵法律没有规定业主也要承担责任。
不可以。 对方行为不能构成欺诈，原业主只对房屋本身的瑕疵承担责任，对于环境瑕疵法律没有规定业主也要承担责任。收起
没有任何房产法律规定出卖人有义务把＂标的物＂环境的瑕疵告诉买受人． 你又能证明原业主没有告诉过你吗？ 如果你真想挣扎的话，可以尝试根据＂＜合同法＞第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的．＂去申请撤消合同，但估计胜诉机会很微． 把买卖的具体过程咨询一下律师意见，再做判断吧．
没有任何房产法律规定出卖人有义务把＂标的物＂环境的瑕疵告诉买受人． 你又能证明原业主没有告诉过你吗？ 如果你真想挣扎的话，可以尝试根据＂＜合同法＞第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的．＂去申请撤消合同，但估计胜诉机会很微． 把买卖的具体过程咨询一下律师意见，再做判断吧．收起
估计不可以。你应为自己的草率行事（购房前没有做到细致的调研）付出代价的。
估计不可以。你应为自己的草率行事（购房前没有做到细致的调研）付出代价的。收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
LV0
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