无所谓平均房价，只有相对房价：（普通住宅）财富东方4000、新城阳光4700、雅士居2510、博客园4700、绣江南4500、蓝调沙龙雅园5300、花间溪4500、武夷花园4200、欣桥家园3000、月亮湾晓镇2800。 以上都是刚入住和明年入住的部分小区。供参考。
正阳小区、经济适用房、3600/平米、物业费1.5元、集中供暖、电话63803621、小区从网上看已没有房了。北京的经济适用房很紧张的。 成寿寺有个四方景园3800/平米，大二期在内部刚开始卖。 丰益桥有个三环新城3600/平米。好像还有一期没完，你自己去看看。 10.1日北京市发布最新消息：北京拟禁止经济适用房直接上市流通 不知你的具体情况，有些事情还不好说。
岑村离华师有点远的，路况很差，环境又不是很好。我怕了到时你赶不上上课时间 石牌村就有点乱，不过也胜在离学校近。华师西门外有很多租房的广告，你信得过的话就尽管去问问吧 为什么要出来住呢？我知道800、1000块的那种宿舍看上去是差了点，其实住得久了还是觉得蛮方便的。而且华师学习环境不错啊。自己一个人住要注意安全啊！
根据国家对于土地的控制，房价下降是不可能，但是继续上涨也不会太高，因为脱离了老百姓的接受能力，就是有价无市。
是的，调控土地能引高房价． 记住，国家的政策是控制房价，而不是单纯的使房价下跌；既有抬高房价的政策，又有抑制房价的政策． 房价不涨不跌，保持现在的高位对国家最有利． 房价下跌要在银行的烂帐处理完以后，那是几年后的事了．
我的看法与上面几位楼主不一样,我认为房价必跌!理由有下面几条: 一、中央先出政策后拿人，打压房价决心非常大。 二、投机资金和海外资金被政策封堵，资金哄抬房价的局面已经大大改观。而这两股资金是房价高启的罪魁祸首，仅靠其他资金是无力维持当前房屋价格的。 三、人民币升值在当前不完全自由兑换的货币体系下，对国内房价的影响非常小。 四、土地升值幅度并不大，即使升值，摊到每户每平方上的价格极其有限。 五、中国人口密度远不如日本、香港和韩国，房价目前以国内平均工资为衡量标准却远远高于此三国家和地区。 六、楼上说的土地有限，人口无限的说法是错误的，这点网上已经有大量专家学者以人口增长论予以了驳斥。 七、当前房屋价格仍然居高不下，跟房屋的连续销售方式密切相关，开盘价格一旦固定，后期房屋很难降价，所以降价仍然需要一段时间。
嗯 其实房子估计是不会降的，只是最近涨的太快了。 估计不会再这么疯涨了。 看看街面上那些一家挨着一家的中介就知道房子的交易有多频繁了。
我朋友就住在世纪城，很早以前就听说全销售完了，听说最后的一批还没建完就被内部买光了。要新房可能还是有的，但就是从别人手里买的毛坯房。在金源时代购物中心后面有幢黑楼，就是金源商务中心，那里原来好像有个售房部，不知道现在有没有了。或者在垂虹园外围也有许多中介机构，可以买到房。 世纪城一共三期。在金源时代购物中心附近的都是三期的房，由好几个园区组成。一二期建的更早，在金源大酒店那边。
25万元左右（包含过户费用）。 关键问题是顶层，出售的周期将会比较长。
契税，1.5-4%视当地税率 印花税，视当地税率 抵押公证费100-200视当地收费标准 手续费几十到几百不等 有的地方还收保险费 最好找个中介公司搞省得你烦了
上海市委???良宇因?腐弊案下台，顯示出胡錦??丶???Q心要反?腐，打?舻胤街T侯???Q心，上海市?鋈耸科毡檎J?椋^去上海房地產宏調力度不足的情?r，隨著?良宇的下台，新官上任??淮蔚轿唬康禺a?r 可能?黠@下滑，?行?I受到的衝??⑹亲畲蟆? 基於?良宇此次下台，市?鲱A估房地產行?I的初冬提前到?恚芤簧虾＃凉煞康禺a?股倒地，與?良宇關?S友好的大型?笠膊恢碌缭驹绫P?在上?q的Ｇ中企，一聽到下台消息?鞒觯R上大幅下滑，多支?良宇概念股和地產?股的跌幅，拖累上海Ａ股下跌三．九四點，收一八○八點。 元富證券上海代表?首席代表翁基能指出，此事件?ι虾Ｕw??l展有待觀察，可預料的是，??我坏姆康禺a行?I衝?糇畲蟆?
想了解保修期，看看自己手上的（质量保证书）。 按分析物管这样做也合理，房屋早交付了，有问提应该当时就提出来，他统一刷，既能控制成本又能找开发商要钱（这是开发商出的），现在再要求，手续就不适合了。
一般说来，一套住房应在15年左右收回成本。具体的算法是房价除以15年再除以12个月，在此幅度上，再上浮百分之十左右的折旧费。另外，如房子经过装璜，配置了一些家用电器，还可根据实际情况再上浮。
LV0
好评率：23.47%
LV0
好评率：8.71%
