首先需要具备经济适用房购买资格，然后需要具备公积金贷款资格，之后可以找开发商办理相关手续。
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以下是哈尔滨住房公积金管理中心发布的《住房公积金个人贷款须知》不知各地是否相同。
一、职工申请公积金个人贷款应具备的条件：
1，在本市缴存住房公积金，具有城镇户口的在职职工；
2、按规定连续足额缴存住房公积金一年以上；
3、具有稳定的职业和收入，并有偿还贷款本息的能力；
4、具有符合法律规定的购房合同(协议)或者建造、翻建住房批准手续：
5、有购买、建造、翻建或者大修自住住房全部价款30％以上的自有资金；
6、同意由市房屋置业担保公司提供担保，办理置业担保的应当将住房抵押给担保公司；同意办理住房抵押加阶段性保证担保的，应当参加抵押住房综合保险。
二、公积金个人贷款额度：
l、商品房、经济适用房：
公...全部
以下是哈尔滨住房公积金管理中心发布的《住房公积金个人贷款须知》不知各地是否相同。
一、职工申请公积金个人贷款应具备的条件：
1，在本市缴存住房公积金，具有城镇户口的在职职工；
2、按规定连续足额缴存住房公积金一年以上；
3、具有稳定的职业和收入，并有偿还贷款本息的能力；
4、具有符合法律规定的购房合同(协议)或者建造、翻建住房批准手续：
5、有购买、建造、翻建或者大修自住住房全部价款30％以上的自有资金；
6、同意由市房屋置业担保公司提供担保，办理置业担保的应当将住房抵押给担保公司；同意办理住房抵押加阶段性保证担保的，应当参加抵押住房综合保险。
二、公积金个人贷款额度：
l、商品房、经济适用房：
公积金贷款最高限额为30万元，不超过购房总价的70％；组合贷款最高限额为65万元，其中公积金贷款最高限额为15万元，商业银行贷款最高限额为50万元；组合贷款最高限额不超过购房总价的70%。
2、二手房、拍卖房：
公积金贷款最高限额为30万元，贷款最高额度不得高于规定限额即：①：1988年一1995年建成的住房，不得高于交易及评估价值的50％；②：1996—2000年建成的住房，不得高于交易及评估价值的60%；③：2001年一2005年建成的住房，不得高于交易及评估价值的70%；④：二手房、拍卖房贷款额度以交易中的成交价格和评估价格的最低值为准。
三、公积金贷款期限：
公积金贷款期限为1-20年，且贷款年限加借款人年龄不得超过国家规定的法定退休年龄，组合贷效期限须与公积金贷款期限相同。
四、公积金贷款利率：
贷款期限1-5年(含5年)，年利率3。96%(月利率3。
3‰)；贷款期限5-20年(含20年)，年利率4。41％(月利率3。675‰)。
五、公积金个人贷款需提供的资料：
1、住房公积金个人购房借款申请书：
2、申请人及共同还款人有效户口、身份证或其它证件的原件及复印件；
3、按规定连续足额缴存住房公积金一年以上的证明(持单位住房公积金帐号和个人顺序号)：
4、合法的购买房屋合同．协议或(和)其他批准文件原件；
5、首付款收据原件及复印件；，
6、申请人及配偶收入证明文件或资料的原件及复印件；
7、夫妻双方如不在同一户口，须提供双方户口及结婚证原件及复印件；
8、借款人及共同还款人近期一寸免冠照片一张、6分名章一枚：
9、其他证明文件或资料。
借款人提供资料必须真实可信，否则不予办理住房公积金贷款。
。收起
详情可向当地住房公积金管理中心进行咨询。
详情可向当地住房公积金管理中心进行咨询。 收起
申请人的户口本、身份证（使用配偶公积金的还需提供配偶的户口本、身份证，双方未在同一户口本上的需提供结婚证）、公积金卡及密码；购买商品房的，需提供经当地房产管理部门登记备案的《商品房买卖合同书》和购房首付款发票；购买经济适用住房的，需提供经济适用购房合同书和交款收据；购买二手房的，需提供房屋买卖契约和房屋评估报告；购买单位集资建房的，需提供集资建房备案协议书与交款收据。 详情可向当地住房公积金管理...全部
申请人的户口本、身份证（使用配偶公积金的还需提供配偶的户口本、身份证，双方未在同一户口本上的需提供结婚证）、公积金卡及密码；购买商品房的，需提供经当地房产管理部门登记备案的《商品房买卖合同书》和购房首付款发票；购买经济适用住房的，需提供经济适用购房合同书和交款收据；购买二手房的，需提供房屋买卖契约和房屋评估报告；购买单位集资建房的，需提供集资建房备案协议书与交款收据。 详情可向当地住房公积金管理中心进行咨询。收起
拿身份证、公积金卡、购房合同到单位让劳资部门帮你办理即可。
拿身份证、公积金卡、购房合同到单位让劳资部门帮你办理即可。收起
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
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