滞纳金具体要看你所在的城市部门有没订立这样的收费标准． 不交契税不能办理房产证等抵押必须证件，没证件银行不放款，没钱收发展商要跳楼了，所以我这边的开发商精的很，按揭买房时要预付契税或者等银行放款后才交房，不愁你不配合，所以没出现过你这问题．
滞纳金具体要看你所在的城市部门有没订立这样的收费标准． 不交契税不能办理房产证等抵押必须证件，没证件银行不放款，没钱收发展商要跳楼了，所以我这边的开发商精的很，按揭买房时要预付契税或者等银行放款后才交房，不愁你不配合，所以没出现过你这问题．收起
办产权时要交，不办就不用交，虽然是开发商同一办理的，你自己要是有能力办，可以不用去管，一般是没有滞纳金的，这得看你和开发商的合同是怎么签的。反正产权都是要办的，所以你不管什么时候都要交，还不如开发商办时一起交了去办更省事。
办产权时要交，不办就不用交，虽然是开发商同一办理的，你自己要是有能力办，可以不用去管，一般是没有滞纳金的，这得看你和开发商的合同是怎么签的。反正产权都是要办的，所以你不管什么时候都要交，还不如开发商办时一起交了去办更省事。收起
在办理房产证前交契税!如果不办理房产证,不用交税,不存在滞纳金的问题,但一办情况下是房产商代办的,所以有一定的时间限制,一般在交房后的一年后.回答是否满意?
在办理房产证前交契税!如果不办理房产证,不用交税,不存在滞纳金的问题,但一办情况下是房产商代办的,所以有一定的时间限制,一般在交房后的一年后.回答是否满意?收起
去公证处办理赠与手续,去房产局过户并交纳赠与税,别以为赠与能避税,其实和房产买卖的税差不多,只便宜一点点,也照样按你的房子平方数来算税.最好等过了宏观调空的风头之后再搞.
不用想的太复杂，开发商未取得房产销售许可证售房，就应立刻采取法律行动，是赚钱的时候，法律可参考以下： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 《商品房销售管理办法》
去朝阳区房地局带上房产证上的主人和身份证,你们一起去,先登记,填一份北京房屋买卖合同,(您可以去房地局问一下那最低的过户价格是多少，然后订一下您交易的房价),然后按合同价交完契税.........,,房地局有流程图,很方便的!很快的!当天就行了.
代理企业缴纳营业税,税率为5%,还有两项副税,城市维护建设税,教育费附加,综合税率为5.525%. 还有企业所得税,税率为利润的33%.
赠与和买卖是两种不同的交易方式,不管哪一种行为发生在先,都不妨碍你享受税率优惠.只是要注意的是如果你父亲的房产是办理按揭就无法进行产权转移.
一样的，先把房子买到了在给他钱不就完了吗？ 其实公司给他提成可能只有３００多块，你说他该怎么办吧？ 换了你的话你怎么办，从他的公司走的话，所有手续也要他来跑的．人还是厚道点的好
房改房是原来许多单位通过给职工福利分房分下来的房子,那时单位职工对这种房产只有使用的权力没有产权,后来大概在96年左右国家不允许单位再分给职工房产(就是所谓的“房改”）,所以单位允许职工如愿意买成产权就可以相当于此房的成本的价格购买下来的称为成本价房,此房产职工有100%产权,只是因为当时购买价格比较低所以在上市交易时要给国家补齐一个15.6*建筑面积的土地出让金才可以上市交易,而有些是用优惠价（或标准价）购买的此种房产,职工有94%的产权,单位有6%的产权,这种房上市交易须先补6%产权,再补土地出让金,即1560*6%*1%*建筑面积,而不愿意买成产权愿意继续每月交房租的房子就是现在的使用权房.商品房就是开发商建造的以盈利为目的的房产,是一种商品,经济适用房是国家无偿划拨土地建造的给特定的人居住的房产.购买这种房产的人是需要国家审批的.经济适用房在交易时还需缴纳10%综合地价款（具体须交纳的其他费用下面会说）. 在北京,认定140平米以上(含)房产为非普通住宅----这是最基本的,还有两个认定条件但不常用（小区容积率在1.0以下，平均售价高于当地综合水平1.2倍以上）.而140平米以下的为普通住宅. 使用权的房子可以通过换入换出的形式交易,而有些使用权的房子是可以买成产权的(大多数,不是全部) 另外各种性质房产所需交纳费用： 经济适用房: 未满五年: 综合地价款:(50-当年购入价)*10%(卖方缴纳) 营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:当年购入价*1.5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 满五年: 综合地价款:成交价(50万)*10%(卖方缴纳) 营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:当年购入价*1.5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 商品房: 满五年: 交易契税:当年购入价*1.5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:当年购入价*1.5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 北京140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳 已购公房: 1,成本价房: 土地出让金:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*1%(买方缴纳) 其他税费同商品房 营业税如可以确定,同商品房办法征收,如不能确定,按成交价的1%征收 2,优惠价房: 补齐成本价:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*6%(买方缴纳) 再缴纳土地出让金,同上 确定购房时间: 房改房:看原始购房协议或首次购房收据(银钱收据) 商品房和经济适用房:看契税票 回迁经济适用房:可看购房发票 关于使用权的房子的买卖不用缴纳国家规定的各种税费，但是要花一些灰色费用，如果你没认识人可以找中介公司帮忙交易。各区县标准不同，大概2-3万
在没有办理产权证的情况下,很多房屋的交易就是通过开发商更名就可以解决,不必等到办理产权证再过户,那样会增加很多费用.具体办理程序是由客户提出申请,开发商到房管局撤消合同备案,再由开发商和第三方签定买卖合同,相当于是买方直接从开发商手上购买,只需交纳更名费.
各地做法不同，根据国家《未成年保护法》相关规定，监护人处置未成年人财产权，必须是为了未成年人利益而处置。问题在于，你怎么知道他是为了未成年人的利益。因此，各地出现不同做法，比较慎重，有的采用监护人声明的方式，有的采用以未成年人名义开设专用帐户等方法。因为容易引发争议，也有许多地方对未成年人房产处置就不办有关手续。
没有20％的房产所得税这个项目，只有获利部分20％的个人所得税，比如10万元的原值卖出12万元的价格，只对2万元征收20％的个人所得税。在无法取得原值的情况下，有些城市就是核定一个固定的税率，比如房价的1％，北京就是这样。
我们这里的供你参考：持护照、买卖合同到房地产交易管理部门，按下列标准办理。 经济适用房: 未满五年: 补交土地出让金：二手房成交价格*1%(买方缴纳) 营业税:二手房成交价格*5.5%(卖方缴纳) 契税:二手房成交价格*2%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价0.05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:80元 满五年: 综合地价款:二手房成交价)*1%(买方缴纳) 营业税:二手房成交价*5.5%(卖方缴纳) 契税:二手房成交价*2%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:80元 商品房: 满五年: 交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(买方缴纳) 交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按4%缴纳
转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%
你去你们当地的二手房交易公司，一问就行，他们会给你算的明明白白。
首先说一下，五年后的保证就算有律师保证也是无效的，不受法律保护。房价是否过高，可参考周边房子的价格来比一下，二手房按揭一般是总房款的60%，过户费其实就是各项税费的总和加上工本费。而工本费只有300元左右。内部转名是行不通的，房产证在房产登记部门有登记，就算是赠与，税费也不少。这是国家为了防止买卖双方逃税而设立的新规。
如果开发商其它手续齐全，这样做虽然不合法，但的确是一种偷漏税的办法，因为房屋的合法凭证是产权证，发票金额的多少不影响房产的价值，而且一旦追究起来，自然是开发商的责任，购房人没有风险。
巅峰体验 :你好！ 你的情况可以采取两种办法：一是由你的单位回购，前提是你现在的房子是买的房改房；二是把现在的房子进行抵押贷款，而集资建房用现金购买。
这套房子得产证先是办理你 父母得名字，然后产证办好后去公证处公证，说明这套房子是你父母赠与你一个人得，与你妻子无关就可以了
你好： 你描述的问题不是很完整，如果房本没有过五年的话：你要缴一个营业税成交价的5.5%/契税成交价的1.5%/印花税成交价的0.1% 加上卖方的0.1%是个0.2% 如果卖方是小产权的话，那么要交一个土地出让金：建筑面积乘以15.6% 还有不出五年要一个个人所得税《成交价-购房价*合理费用》乘以20% 现在你要缴的就是这些钱 如果交易的二手房过了五年，那么就不用缴营业税了 自己算算吧 还不懂的话就看看我的博客吧：
可以不给钱的，乙方（指我们）于拿到房本十个工作日内由发贷银行支付给卖方剩余27万元房款。我们在拿到房本的十个工作日后，有银行支付，但是银行为什么没有支付呢，公积金办理的问题，１.政策问题，２.工作人员拖沓，那就不怕了，就一追到底，就酸赔钱也不用咱给
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
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