请问原房主全款购买的房子,是要做公证吗?
请问原房主全款购买的房子,产权证没下来,又改不了底单,是要做公证吗?公证的内容是什么?我看了一套房子,原业主是全款购买的,房本没下来,开发商说不能改底单,我要买的话是要做公证吗?请问各位专家,是做什么公证?公证的内容是什么?有多大的风险?请各位出谋划策!!谢谢!!!
公证处现在不受理没有产权证的房产公证，至少北京如此。 公证只能证明你们双方曾经有过这样一个交易行为，只能说是留下了一个证据而已。
公证处现在不受理没有产权证的房产公证，至少北京如此。 公证只能证明你们双方曾经有过这样一个交易行为，只能说是留下了一个证据而已。收起
可做买卖公证和全权委托，两个都是在公证处做的。你还得一次性付款，还得向房东要一个一手契税．这是现在二手房交易的手续．全权委托一定要做！！！这个是很重要的，不然到时你的房产证就过户不了了．你可以到当地的公证处去了解一下．我本人是做二手房的，对这个比较了解，做完买卖公证和全权委托后，房子就是你的了，对你没有什么风险，唯一的风险就是以后的房产证能不办（这个是开发商的问题，你可以先了解一下开发商的信誉） 希望能帮得上你！
可做买卖公证和全权委托，两个都是在公证处做的。你还得一次性付款，还得向房东要一个一手契税．这是现在二手房交易的手续．全权委托一定要做！！！这个是很重要的，不然到时你的房产证就过户不了了．你可以到当地的公证处去了解一下．我本人是做二手房的，对这个比较了解，做完买卖公证和全权委托后，房子就是你的了，对你没有什么风险，唯一的风险就是以后的房产证能不办（这个是开发商的问题，你可以先了解一下开发商的信誉） 希望能帮得上你！收起
房子买下来后，房产证还没下来，就只有原业主和开发商签的合同，你要买过来的话，就只有找开发商办理合同更名，基本上没什么风险，就是费用有点大，找原开发商的话只用最多1万，而找一般的中介就估计得3万元.合同更名是国家不允许的，是偷税漏税的.
房子买下来后，房产证还没下来，就只有原业主和开发商签的合同，你要买过来的话，就只有找开发商办理合同更名，基本上没什么风险，就是费用有点大，找原开发商的话只用最多1万，而找一般的中介就估计得3万元.合同更名是国家不允许的，是偷税漏税的.收起
承翰陶源。73平2房总价94.6万 83平3房总价123万左右，详情热线：13538134460
物业介绍的很好~但是具体要建设完成才能给你准确的答案！所有小区都是！我以前住的小区说要建一个烧烤专区结果好多年都没有消息了！
银行（中国建设银行ATM、北京邮政储蓄银行）、酒店（青年假日酒店、五龙豪苑大酒店、橄榄四季酒店）、邮局（良乡城内邮政所、中国邮政）、办事机关（房山区地方税务局良乡税务所）等 周边还有工，农，建，中邮政储蓄、北京农村信用银行。
电梯房的话中间楼层是比较好的6到12层，既不是很高，也不会太低。太低会暗，绿化好的话虫多，潮，太高的话信号不好，风大，灰大。而且又的楼盘的物业是越高一层物业费会多一点。个人觉得10楼比较好！
首先为什么便宜？ 是产证不全？还是住房性质有问题？不可能无缘无故的便宜！
建议楼主平时多看看云南的各大房产信息，找到自己感兴趣的等到了房交会时目的性就比较明确了，像我就比较喜欢银海的楼盘，最近在关注银海白沙郡，楼主也可以了解看看。
租房的话你可以登录五八同城，选择你的城市和你居住或者想找的区域，里面会出现很多房源，你可以在限定你的户型和价格，那么你要找的额房子就会出来了，接下来就可以跟房东联系看房了！
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
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