级别：新手 4月13日 13:51 房子不是黄金，即使黄金也要跌价，香港，日本经济泡沫房产暴跌一半，人家是真正市场化，中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊，为什么，因为触及到某些人的利益，房产大老语出惊人房地产就该暴利，尽管百姓叫苦不迭，然而有些人的话一句顶一万句，房价高低不由百姓来定，所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护！中国特色市场经济!!!！房产上涨背后是土地上涨，增加财政，房价飙升，大大拉动GDP，有力提高政绩,有利于形象工程，焉能下跌!！！当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价，泡沫明显，某些人却瞪着眼说很正常，结果如何，然而房价有其自身的规律不是哪个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚！！！水皮先生说好；该跌的，早晚要跌，股市如此,房市也如此
级别：新手 4月13日 13:51 房子不是黄金，即使黄金也要跌价，香港，日本经济泡沫房产暴跌一半，人家是真正市场化，中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊，为什么，因为触及到某些人的利益，房产大老语出惊人房地产就该暴利，尽管百姓叫苦不迭，然而有些人的话一句顶一万句，房价高低不由百姓来定，所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护！中国特色市场经济!!!！房产上涨背后是土地上涨，增加财政，房价飙升，大大拉动GDP，有力提高政绩,有利于形象工程，焉能下跌!！！当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价，泡沫明显，某些人却瞪着眼说很正常，结果如何，然而房价有其自身的规律不是哪个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚！！！水皮先生说好；该跌的，早晚要跌，股市如此,房市也如此 收起
房子还没买到去哪里给他们房产证呀 不过你公积金贷款的话,房产证会被扣的,等你还完贷款才会给你.
房子还没买到去哪里给他们房产证呀 不过你公积金贷款的话,房产证会被扣的,等你还完贷款才会给你.收起
我们结婚八年了 一直和公婆住一起 矛盾也有过 但是好处也挺多的
买了二手房,可以买些比较便宜的84消毒液就很好的,在加点水,可以全面的进行消毒,开窗通风,这样就能起到消毒的作用,还不贵,
我在县里租房子,跟公婆一起住,因为公婆在城里工作,但是我真的在县里住够了,还不如在农村老家,老家空气新鲜,看那都是绿油油的一遍,心情自然就好了
家里的钱全给你,东西全归你,债务孩子全归他,在确保不吃亏的情况下可以考虑
不能教育孩子,结了婚就不要公婆,分开住要看条件
亲可以出来租房子住呀,住一起是很别扭的,生活习惯都不一样,我曾经也体验过,现在我们因为老公上班离家远,我们出来租房子住的,虽然要花房租,但很开心。但亲最好考虑孩子大一点出来,自己带孩子没经验,老人家多少知道多一些
单住挺好的,我现在也是在外上班,过年都不回去了。合不来。。。
现在孩子小,干嘛不一起住啊,自己带多累啊。要我说,这几年还一起住,等孩子大点,你们也存够钱了,就搬出去
我觉得他们这样想得也是挺好的,倒不是要公婆给大儿子盖房子,以后我跟老公没准在外面买房子。也可能一直往上盖,我心心念念就是想自己的家好看点而已
房子他们自己想办法,钱你别犯傻给了不然以后是真的麽有保障了
夫妻一方卖房，第三方善意取得，另一方可以主张合同无效吗本案是一起由妻子携假丈夫卖房而引发的纠纷。一般认为，夫妻家事代 理根据其法律性质不同，可分为日常家事代理和非日常家事代理。本案中， 乙所进行的登记卖房、接待丙看房、以甲的名义签订合同等一些列出卖房屋 行为看，在未取得甲授权的情况下，乙擅自以共有人名义处分不动产，其行 为已经超出日常家事代理的范围，为无权代理。乙的无权代理行为构成表见 代理。从丙的行为看，丙主观上是善意的；另一方面，甲主观上存在明显过错： 因此，乙构成表见代理，甲不得以不同意或不知道卖房为由对抗丙的交房 要求。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行）共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共 有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人 善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损 失，由擅自处分共有财产的人赔偿。《中华人民共和国合同法》第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理 人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承 担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视 为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的 方式作出。第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理 人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
本案的要点是，甲的赠与房产行为是否能够撤销。 我国《中华人民共和国民法通则》第五十九条规定：“下列民事行为，一 方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销行为人对行为内容有重大 误解的；显失公平的。被撤销的民事行为从行为开始起无效。” 本案甲主张被告欺诈，但因提供的证据不足以证明其主张，因此法院不予 采信。因甲乙是夫妻关系，诉争房屋虽是以甲名义婚前购买，但有部分银行按 揭是在夫妻关系存续期间偿还的，因此诉争房屋变更登记为甲乙各占50%份 额的结果，并不显失公平。 《中华人民共和国合同法》规定，赠与合同的撤销权分为任意撤销权和法 定撤销权两种。赠与合同的任意撤销权，是指赠与合同成立后，赠与人基于自 己的意思表示而撤销赠与合同的权利。但是这种任意撤销权是相对的，不是绝 对的。赠与合同任意撤销权的行使，有以下限制条件： (1) 须在赠与财产的权利转移之前行使，即标的物交付或登记之前行使。 如标的物已交付或登记，则不得撤销；如标的物部分交付或登记的，则已交付 或登记部分不得撤销； (2) 须是未经公证的赠与合同才可撤销，已经过公证的赠与合同不能 撤销； (3) 须是不为履行道德义务而为的赠与。具有救灾、扶贫等为社会公益、 道德义务性质的赠与合同不得撤销。 根据（1)的规定，本案中甲在办理了产权登记后，是不能够行使任意撤 销权的。 赠与合同的法定撤销权，是指赠与人基于法律规定的事由，撤销赠与合同 的权利。只要出现了法律规定的事由，不论赠与合同是否经过公证，是何种性 质，也不论赠与财产的权利是否转移，赠与人均可以撤销赠与合同。 根据《中华人民共和国合同法》规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人 可以撤销赠与合同： (1) 严重侵害赠与人或赠与人的近亲属； (2) 对赠与人有扶养义务而不履行； (3) 不履行赠与合同约定的义务。 本案中甲请求撤销赠与合同不符合《中华人民共和国合同法》规定的法定 撤销权的要求。 《中华人民共和国民法通则》 第五十九条下列民事行为，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变 更或者撤销： (一） 行为人对行为内容有重大误解的； (二） 显失公平的。 被撤销的民事行为从行为开始起无效。 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见 (试行）
乙认为甲低价转让房屋对其债权造成了损害，于是提起诉讼，请求撤销甲 将涉案房屋出售给丙的行为。法院经审理认为，甲在尚未偿还乙债务的情况下，将自己的房屋转让给 丙，涉案房屋在甲转让时的评估价为50万元，该价格应视为交易时交易地的 市场交易价。而甲将涉案房屋出售给丙的交易价格为25万元，只有市场交易 价的50%，应属明显不合理的低价。甲在明知对乙的债务尚未清偿的情况下， 仍将其名下的房屋以不合理的低价转让给丙，该行为导致乙的债权无法实现， 对债权人乙造成损害。丙以明显不合理的低价受让讼争房屋，对乙的债权造成 损害。根据《中华人民共和国合同法》的规定，判决撤销甲将涉案房屋转让给 丙的行为。《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：“因债务人放弃其到期债 权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤 销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损 害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的 行为。”债务人转让财产的行为如果是有偿行为，且是以相当的对价转让的，债务 人的积极财产将不因转让行为而减少。在此情况下，债务人的行为不构成诈害 行为，即并未损及债权人的债权，无撤销权适用的余地。但如果债务人是以明 显不合理的低价转让财产，其性质就发生了变化：因转让财产与其对价明显不 具有相当性，导致债务人积极财产明显减少，陷于无资力即支付不能，且对该 明显不合理的低价及其导致支付不能的事实债务人及受益人在主观上均认知， 该转让行为就构成诈害行为，债权人可得行使撤销权。如何理解“明显不合理的低价”？根据合同法司法解释（二）第十九条的 解释，“债务人逾期未偿还债务，转让价格达不到交易时交易地的指导价或者 市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价”。本案中，涉案 房屋在甲转让时的评估价为50万元，该价格应视为交易时交易地的市场交易 价。而甲将涉案房屋出售给丙的交易价格为25万元，只有市场交易价的 50%，应属明显不合理的低价。《中华人民共和国合同法》第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成 损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的 低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以 请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用， 由债务人负担。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第十九条对于合同法第七十四条规定的“明显不合理的低价”，人民法 院应当以交易当地一般经营者的判断，并参考交易当时交易地的物价部门指导 价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一 般可以视为明显不合理的低价；对转让价格高于当地指导价或者市场交易价百 分之三十的，一般可以视为明显不合理的高价。债务人以明显不合理的高价收购他人财产，人民法院可以根据债权人的申 请，参照合同法第七十四条的规定予以撤销。
回迁房要建好好几年才会有房产证的,我家的房子是回迁的,都住了两年了也没房产证,就是商品房也是建好交房才会有房产证的
高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 <br/>第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： <br/> (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； <br/>欢迎关注微信号：逸管家私人助理
根据税务部门有关规定，个人所得税减免有两种情况，第一种情况是个人出售自有住房前一年内另购新房的可办理个人所得税减免；第二种情况是个人出售自有住房后一年内另购新房可办理个人所得税退税。办理个人所得税退税时如前已享受财政补贴的，须先缴还财政补贴。 第一种情况需要提供资料： （1）新购房为商品房的，提供房管部门备案的《商品房买卖合同》及购房发票复印件并校对原件； （2）新购房为存量房的，提供《房屋转让合同》及购房发票复印件并校对原件； （3）减免税费基金申请审批表。 第二种情况需提供资料： （1）新购房为商品房的，提供购房发票复印件、房管部门备案的《商品房买卖合同》复印件；新购房为存量房的，提供购房发票复印件、《房屋转让合同》复印件； （2）纳税人的身份证复印件； （3）出售住房的《销售不动产发票》及个人所得税完税凭证复印件、《房屋转让合同》复印件。 [案例一]黄先生于2008年10月25日出售绍兴经济开发区一套建筑面积为100平方米的商品住房，出售价款为900000元。在此之前黄先生于2007年12月3日另购越城区一套商品住房，购房金额为800000元。黄先生在出售住宅时应缴纳多少个人所得税（假定个人所得税按1%核定征收）和取得多少财政补贴？ 解答：个人出售自有住房并已在此前一年内购买新房的，若新购房金额大于出售房屋金额的，免征个人所得税；若新购房金额小于出售房屋金额的，按比例减征个人所得税并按规定给予补贴。 由于黄先生在出售自有住房前一年内已另购新房，可凭经房管部门登记备案的商品房买卖合同及其他资料在缴纳个人所得税时直接抵免，并享受补贴政策。黄先生应缴纳的个人所得税为：900000×1%×（900000-800000）/900000=1000元。 根据普通存量房买卖财政补贴政策，黄先生可领取个人所得税财政补贴为：1000×32%=320元。 [案例二]还是以黄先生为例，2008年10月25日出售绍兴经济开发区一套建筑面积为100平方米的商品住房，出售价款为900000元，2009年1月12日购入越城区一套商品住房，购房金额为800000元，黄先生在出售住房时应缴纳多少个人所得税？申领多少财政补贴？一年内新购房可申请办理多少财政补贴和个人所得税退税（假定个人所得税按1%核定征收）？ 解答：黄先生出售时根据普通存量房买卖财政补贴政策享受个人所得税补贴。在出售自有住房一年内重新购房，根据新购房金额与出售房屋金额的关系，办理个人所得税退税和财政补贴退回。 黄先生出售自有住房应缴纳个人所得税为：900000×1%=9000元。 根据普通存量房买卖财政补贴政策，黄先生可领取个人所得税财政补贴为：9000×32%=2880元。 一年后黄先生凭经房管部门登记备案的商品房买卖合同等资料退回财政补贴和个人所得税退税，具体为： 应收回原已发放的财政补贴：2880×（800000/900000）=2560元； 应退还原已缴纳的个人所得税：9000×（800000/900000）=8000元。
你的房子好久了吧，你自己负责了，你可以去询问下你周围的水电工也可以，现在的小区水电工有，也可以去看看周边那家在装修可以去问问那里的水电工，方便吧
说得好。 有房子底层是商店楼上是住宅，而土地全部是商用不是住宅用地，坑人。有效果图上花里胡哨，盖起来面貌全变。销售人员云里雾里忽悠，合同里不写，最后全都不兑现。 提高警惕，睁大眼睛。
五年内不能交易!是动迁房，不公开交易的房子。5年以后才能处置可以卖。 配套商品房：是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在产权证上会加盖配套商品房印章，在取得所有权的5年之内不能上市交易。 商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。而商品房中可能包括有住宅、商业用房等。商品房取得房产证后对于所有权交易没有时间限制。 配套商品房对于购买对象有严格的要求： 1、配套商品房在销售过程中，符合购买的对象和条件是有明确规定的。 2、对于购买对象和条件的审核，除了动迁单位、用房单位审核外，还要经有关动迁管理部门审核，符合条件方能购买。 3、对于配套商品房还规定五年内不得转让和出租。 配套商品房对外出售，除取得合法的证件之外，对于购买者必须严格按照要求进行审核，符合购买条件者方可进行购买。 配套商品房：是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在产权证上会加盖配套商品房印章，在取得所有权的5年之内不能上市交易。 商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。而商品房中可能包括有住宅、商业用房等。商品房取得房产证后对于所有权交易没有时间限制。 配套商品房对于购买对象有严格的要求： 1、配套商品房在销售过程中，符合购买的对象和条件是有明确规定的。 2、对于购买对象和条件的审核，除了动迁单位、用房单位审核外，还要经有关动迁管理部门审核，符合条件方能购买。 3、对于配套商品房还规定五年内不得转让和出租。 配套商品房对外出售，除取得合法的证件之外，对于购买者必须严格按照要求进行审核，符合购买条件者方可进行购买。
看房到底要看什么 看房时要注意周围环境，房主的资格，房子设施的质量，合同内容等。 对于周围环境，可以在租房之前，以租房人的身份询问一下，一般都能问出来。 对于房主资格问题，可以要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字，即房屋属于共有房屋，则要有全部共有人的书面同意。另外，按照法律规定，有以下情形之一的房屋不得出租：（1）未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；（2）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；（3）被鉴定为危险房屋的；（4）法律、法规规定不得出租的其他情形。 对于房子设施问题，首先，要关注房屋的门窗,看是不是有防盗门,这里要注意一些老式的防盗门根本不具备防盗功能,像钢管焊接成的那种就是这样,所以你可以要求业主把门换成新的防盗门,这样才有保障。还要看窗户的密闭是否完好,尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关,检查所有窗户是否都能关严,所有插销是否都能插上,检查防护栏有没有开焊,有没有被折断的隐患,如果有必要还是请业主一同加固,以防后患。 其次要注意一些固定的设施，比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、空调等。在看房的时候要试一下，如果正常运转，以后小心维护应该没有太大的问题。 第三，要检查上下水和电路入户状况。此项注意尤其适用于那些建造年代比较老的楼房, 比如一些总层高为四五层的楼房,因为当时的建造需要5 层以上必须安装电梯,所以在80 年代左右有不少5 层楼房,因为上下水管道长年使用,输电线路设计功率低、线路老化等,所以经常出现下水道频繁堵塞、上水水压不够、大功率家用电器无法正常开启、电路跳闸的现象。如果有这种情况，在看房时要特别注意上下水的通畅,特别是选择一楼和顶层。一般水压不足顶层最受影响,连带会导致洗澡出水不痛快,下水不畅则一层会经常返水，所以一定要注意。 第四，就是要查看房屋的入户电路,现在基本所有的老城区都已经对原有老化的电路进行了改造,如果入户电表为插卡式的那就尽可以放心使用了,如果不是你可要多加考虑了。 第五，别让家用电器成摆设。看房时屋内齐全的家用电器,未必是一件好事,不要被表面现象所迷惑。因为,一般房东会为提升租价而特地拼凑一些电器,而这些电器的来路大多是从旧货市场、二手贩子那儿来的,所以使用时无法保障,比如设备的老化,一天费三度电的冰箱、开起来嗡嗡作响的空调也许你还没有用过吧。所以在看房时,检查电器的使用情况是必不可少的，尤其是冰箱空调最为重要。 最后，在你看房的时候一定要仔细看，因为有的时候有的隐患是看不到的，比如下水道，老的房子管道比较细，你看房的时候并不堵，但是在你使用的时候极其容易造成堵塞。 如此看房,房主会觉得你很较真儿,可虽然租住是暂时的,但是生活上的安全和方便还是最重要的,仔细点儿毕竟没坏处。
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琅东好房子多了去了，都是口碑不错的楼盘，周围的配套设置也正在逐步完善中，目前已经有5所小学,3所中学，其中就包括有南宁市数一数二的小学，南宁市重点中学南宁二中(也是数一数二的哦)，大型商场超市也有沃尔玛等。关键看你开什么条件和要求了。不然很难说清楚对于你的情况什么算好的房子。只能介绍些相关的信息，想买可要趁早啊，现在这里的房子已经开始升价了
住宅的配套设施都是房屋的必备配套，是打入工程造价的，不能向购房人收取，更不能在二手房交易时收取。严重的不合法收费。
在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买家，如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主，买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。 一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房； 3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处； 4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 二、考察原单位是否允许转卖 1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成； 2、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让； 3、一般来说，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。 三、查看是否有私搭私建部分 1、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼； 2、是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间； 3、阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 四、确认房屋的准确面积 1、包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积； 2、产权证上一般标明的是建筑面积； 3、最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。 五、观察房屋的内部结构 1、户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点； 2、管线是否太多或者走线不合理； 3、天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。 六、考核房屋的市政配套 1、打开水龙头观察水的质量、水压； 2、打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目； 3、确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象； 4、观察户内、外电线是否有老化的现象； 5、电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线； 6、煤气的接通情况，是否已经换用天然气； 7、小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器； 8、冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够。 七、追溯旧房的历史 1、哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限； 2、哪些人住过，什么背景，是何种用途； 3、是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过盗窃案； 4、是否欠物业管理公司的费用，以及水、电、煤、暖的费用。 八、产权是否完整 1、确认产权的完整性，有没有抵押（包括私下抵押）、共有人等等。要知道即使在法律十分完善的香港，也会出现这样的纠纷； 2、只可相信自己的眼睛，一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上。 九、小心房款和产权的交接 1、不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题； 2、可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理行处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。 十、保证产权顺利过户 1、必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续；有代理行、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程； 2、从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。
DC周边东南西北相差很大。2000元美金一个月，在大部分社区可以租到不错的房子。
有特别合适的就买，不然还是有了女朋友在买。现在你的妈妈过来照顾你也行，你想过没有，将来你结婚了住在一起行不行，很容易产生矛盾。
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