靠。当然存在风险了,你应该流一部分押金,等办完了在给他。我有个朋友就是这样吃的哑巴亏，在办第2次手续的时候需要让他来，他说在很远的地方，要打车，又没时间，然后我朋友给他报销了100元的打车费后又让他勒索了700元的出场费，这还是小的那，（我朋友是做房产中介的）由于你付了全款后，手续没有完全办好，卖主事后又闲卖的便宜了，又要+几万，这种事，有的是。你可。。。。。。。。。。。。。（这个事可大可小，现在就凭卖主的良心做保证了） 建议你找一个借口把他的户口本或身份证弄到手。方可解决押金问题。（不过你不要因为有户口本或身份证在手勒索人家呀。良心。。。良心。。。呀）
靠。当然存在风险了,你应该流一部分押金,等办完了在给他。我有个朋友就是这样吃的哑巴亏，在办第2次手续的时候需要让他来，他说在很远的地方，要打车，又没时间，然后我朋友给他报销了100元的打车费后又让他勒索了700元的出场费，这还是小的那，（我朋友是做房产中介的）由于你付了全款后，手续没有完全办好，卖主事后又闲卖的便宜了，又要+几万，这种事，有的是。你可。。。。。。。。。。。。。（这个事可大可小，现在就凭卖主的良心做保证了） 建议你找一个借口把他的户口本或身份证弄到手。方可解决押金问题。（不过你不要因为有户口本或身份证在手勒索人家呀。良心。。。良心。。。呀）收起
风险是有的，因为办理房产过户，需要买卖双方共同到场办理，而且卖方的夫妻均需到场，一旦你交了全款，就没有制约对方的砝码了。如果对方以没时间或其他借口不协助你办理过户手续，你就会很麻烦，纵使最终可以采取诉讼的方式要求对方按照合同配合你办理交易过户。但整个过程是很烦的。这样的情况也是存在的。 因此，建议你不要交全款，也许对方也担心你办了过户手续后不交尾款，为此，你们可以找一个信得过的中间人（必须是信得过的），让其一手托两家。
风险是有的，因为办理房产过户，需要买卖双方共同到场办理，而且卖方的夫妻均需到场，一旦你交了全款，就没有制约对方的砝码了。如果对方以没时间或其他借口不协助你办理过户手续，你就会很麻烦，纵使最终可以采取诉讼的方式要求对方按照合同配合你办理交易过户。但整个过程是很烦的。这样的情况也是存在的。 因此，建议你不要交全款，也许对方也担心你办了过户手续后不交尾款，为此，你们可以找一个信得过的中间人（必须是信得过的），让其一手托两家。 收起
一般来说,手续办理后"立契"就视为过户,买卖双方均无权撤消过户申请,在没有其他未尽事宜(过户前水电物业费用)情况下,可以交接钱款.
一般来说,手续办理后"立契"就视为过户,买卖双方均无权撤消过户申请,在没有其他未尽事宜(过户前水电物业费用)情况下,可以交接钱款.收起
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
根据合同开发商已经违约,可以找开发商索赔或退房,当时合同有没有约定如不能按期交房,开发商按日付多少违约金(付违约金一般是在逾期30日内,如超过30日买受人就有权退房,你仔细看看你的合同是如何约定的)?可以用法律来维护自己的合法权益的!和律师谈谈.希望你能早日如愿解决好这件大事.
政策购房2年后转让免营业税,日期按房地产证上的登记日期计算 房产证上的登记日期可以改为预售合同上的日期,带齐资料到房产局办理
这个要根据楼盘所在地为主,像东方莱茵的第二期的8楼至11楼就是一个价,但是每个楼盘可能会有不同啦
肯定不能，只能过了户房产证上是你的名字才能用公积金贷款
住房公积金提取时，只要房产证姓名与公积金缴纳人的姓名一致即可，如果房产证是你爱人的名，她可以携带其本人购房契税发票、房屋买卖合同和房产证原件到当地的住房公积金管理中心办理相应提取手续即可。
找到你原工作单位负责劳资的部门。虽然过了几年，但人事档案应该还在（因为你没有正式办理调职手续），就算是当初的办事人员不在了，也还是能找出留存的材料。他们同住房公积金缴纳中心都是有联系的。一个人只能有一个公积金帐号，现在的单位要接收你原来的单位才能给你转出。你要持现在单位的介绍信去原单位办转移手续。祝你成功！存折有没有无所谓，只要你续交后，每年公积金中心会给你寄对帐单，等你买房或装修支取时，再补办个存折就OK了。
如果房子降价了，开发商是不会给你退差价的，因为你们的合同已经签完了，贷款也贷下来了。但是你的贷款利息是可以享受下调后的利息的，但是每年只调一次，也就是你已经交了的和11月、12月还是按照你贷款时候的利息，等明年1月1日就可以自动调节到国家最新的利率了。
根据合同法规定：如果拒绝旅行义务的一方不履行义务，可以要求对方履行，并且追求对方的违约责任。所以你放心好了，他们不可能单方面解除合同。叫你叔叔好好的和他们协商，适当的，如果不行，到法院要求强制性履行合同。
不给你购房合同，你就投诉。如果买房放弃购买资格的话，就应当还给你相关证件，借款合同只是一个你再银行借款证据，没什么……
政府部门设立住房补贴是按进入单位时间来算的，比如说，我是98年进入单位的，00年批下了住房补贴金，是作为给单位员工买房所用的补助，只界定于参加单位“分房”（行政单位都是这么说的）发放，专款专用，这笔钱按理说是不应该给你的，因为房子是你姐姐的，你是从她手中买的房，没有变更产权人前，她是法律认定的合法产权人，至于那笔钱只不过是她作为一名政府工作人员的补贴，是不纳入你从她手中购房的这个范围的。
根据担保法规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的２０％”。由此，1.6万元可按定金罚则来处理，即给付方违约的对方可不予返还，接受方不履约的双倍返还对方。另1.4万元可视为部分首付款应予返还。
那条款只是延期付款的解决办法，而非是解除合同的办法。按照你交的预付款，可以视同为定金（只要不超过合同总金额的20%），对方完全有权利全部扣除。所以你想退还那3万元，比较困难。现在房价那么萧条，开发商很难退回你的钱。打官司也没有用，教你比较有效的处理办法。 第一：通过找熟人，最少是与开发商有利益关系的人出面，比如银行的、质量监督局的、房产交易中心的、国土资源局等等，要他们出面，请开发商负责人吃饭，因为你那3万元，对你来说，是大数，对开发商来说，是小数，他们不会放在眼里，有关他们利益的人出面，他们会权衡的，不会因为这一点小钱，而破坏与他们的关系的。前提是，必须要有能够请的动开发商负责人吃饭的人出面。 第二：如果实在是找不到上边所说的人的话，连拐弯也请不到人的话，你可以看看，开发商合同里面，有没有重大误解的。比如你拿到他们宣传彩页，看看里面的宣传，是否有夸大或者诱导性的，然后抓住这一点，和他们交涉，不过成功率比较低，但是比你直接以没有钱购买的说服力强一点，最后的话，损失要小很多。 第三：如果这也行不通，那你只好在网上出卖指标了，看看有人是否愿意买你的指标，便宜点卖，权衡损失。
买受人并不算违约,因为房子要封顶了才能放贷的,房子没封顶那是施工单位跟开发商之间的问题,与你买受人无关.开发商没权算你们违约
首先应该名确一点，你的贷款和返祖完全是两回事。也就是说你的贷款是你和银行的合同，而返租是你和开发商的合同，至于返租款是否归还贷款是你和开发商之间的事情，和银行没有关系。所以你的关键所在是你的借款合同中是否存在开发商的反租问题（应该没有）。因此贷款不还的话，银行肯定是起诉你和担保人（如果没有办理抵押的情况下开发商承担担保） 如果不还贷款，你要面对两个损失 第一，罚息复利。这个很明确的。、 第二，信用记录将受到严重的损失。这个损失是无法弥补的，即使开发商承担责任替你还了款，但信用记录他是挽回不了的
LV0
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