广厦房地产经纪有限公司拒不执行天津二中院《（2006）二中民四终字156号》判决书，到哪里去说理？
我于2005年6月11日在广厦买了一套广厦囤积的二手房（房价46.5万），6月17日将首付款26.5万交给广厦，同时委托他办理组合贷款20万，交贷款服务费600元，评估、保险费3000元。广厦拿到钱后一直拖着不办，直到2005年7月1日产生营业税，他才以“我不积极配合”为由，让我承担全部营业税。并到河西法院告我违约，赔偿违约金23250元，及其他损失约26000元。一审于最后期限（三个月）判决我承担50％营业税及50％诉讼费和其他费用。我不服，上诉至天津二中院，2005年10月19日受理后直至2006年3月1日才开庭审理。4月12日终审判决：维持原判。由于是终审判决，我只能依法执行。但广厦却在判决后拒不执行判决，还将责任推到我身上，制造事端。我很苦恼，也很气愤，面对一个无赖公司，谁能帮帮我？ 非常感谢那些为我提供帮助的朋友。如果你也束手无策，那至少希望你在看过我的问题后，慎选中介，谨防上当。一个平头百姓，想通过正当的途径维护自己的权利，为什么这么难。我在两审法院遭受的不公正待遇、不公正判决谁能为我作主？！
您所讲的“广厦却在判决后拒不执行判决”，是什么意思？
是广厦扣压的款项超过了判决的“50％营业税及50％诉讼费和其他费用”么？
如果是这样，您可以向法院申请“强制执行”，要求广厦退还多扣压的款项。法院可能会消极一些，但不可能拒绝受理您“强制执行”的申请，否则可以向当地人大或上一级法院投诉。
只要广厦还在正常经营，这几万元是不难执行的。
如果广厦只是按判决，扣除了“50％营业税及50％诉讼费和其他费用”，就不是“拒不执行判决”而是忠实地执行了判决，您只能按照法律程序，先予执行，再做申诉。
您的叙述太笼统，缺少许多重要的细节。
看完叙述，感觉您的贷款应该没有办成，所以最终没有成交。
因此才产生了违约责任及没有实际成交而白白缴纳的营业税。
但您是2005年6月17日交付首付款并办理了委托贷款事宜。...全部
您所讲的“广厦却在判决后拒不执行判决”，是什么意思？
是广厦扣压的款项超过了判决的“50％营业税及50％诉讼费和其他费用”么？
如果是这样，您可以向法院申请“强制执行”，要求广厦退还多扣压的款项。法院可能会消极一些，但不可能拒绝受理您“强制执行”的申请，否则可以向当地人大或上一级法院投诉。
只要广厦还在正常经营，这几万元是不难执行的。
如果广厦只是按判决，扣除了“50％营业税及50％诉讼费和其他费用”，就不是“拒不执行判决”而是忠实地执行了判决，您只能按照法律程序，先予执行，再做申诉。
您的叙述太笼统，缺少许多重要的细节。
看完叙述，感觉您的贷款应该没有办成，所以最终没有成交。
因此才产生了违约责任及没有实际成交而白白缴纳的营业税。
但您是2005年6月17日交付首付款并办理了委托贷款事宜。到2005年7月1日，不到半个月的时间，不明白究竟耽误了什么事情？
法院判决您承担一半责任的依据是什么？
必须搞清楚以上问题，再从中寻找有利于您的证据，才可能进一步申诉，尝试推翻法院的判决。
。收起
申请强制执行。没别的办法。
申请强制执行。没别的办法。收起
首先得该房产下发产权证。没有产权证是无法变更的。 该种变更只能走过户程序。 需要父亲的身份证、户口本、配偶同意的书面文件、房地局提供的买卖协议；你需要提供身份证、户口本、人名章。儿媳的名字可以以共有人的形式写道房产证上。 需要交纳房地局出具的评估价1.5%的契税，0.1%的印花税，因为回迁房的产权性质为经济适用房，所以还需要交纳土地出让金
没关系，我们这里这样的房子有大量在交易。合同也可以过户，找个中介就能办。 如果你在美国，你肯定不敢买。 你在中国，就没问题。这就是中国国情。
如果你与开发商签的是正式合同文本，那么按照合同的规定“面积误差超出3%"是开发商应该双倍赔偿你，如果非正式合同 只有履行合同约定了
基本上都是你说的那个样子，中介会和开发商签合同的，手续可能麻烦，不过一般都没什么问题。
按理说是两个名字的。不过是不是都无所谓。因为根据新婚姻法来说，只要没有进行婚前财产公正，一旦领结婚证，房产就是两人共有财产了
首先你要明确,首付比例、利率等和开发商没有关系，开发商没办法左右，并不是开发商要求你提高首付而是银行，开发商只是象你转告银行的贷款规定。如果你拒绝提高首付那你只能选择退房
这样的房最好别买.怎么办都无法保证你的权益.
如果房产证或购房合同上已经有了前女友的名字，那么不管是由谁付钱该房产都有她的一份。 比较棘手。 最好可与协商解决。
根据<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释> 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人 现在关键是合同上有把发展商的这种主张写进去吗? 没有的话默认第十四条按面积误差比绝对值在3%以内(含3%) 由发展商补你钱 条款签在合同上了 也没什么说签的合理不合理的 如果真的想通过法律解决问题 那<合同法>第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:（二）在订立合同时显失公平的。<民法通则>第五十九条 下列民事行为，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销：（二）显失公平的 。但你能出据发展商利用你的无知 签立不公平合同吗? 所以就算再厉害的律师也很难赢
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 《中华人民共和国合同法》 第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 合同中没有约定面积和房价？那不符合《合同法》的要求，可以考虑认定为无效合同 2005-04-07 11:24 网友“负资产制造者 ”的提醒很对，你们之间是存在重大误解的，撤销合同应予支持。
没有关系的，你有买房的发票噻，那个保管好了也行的，而且开发商会把合同还给你的。不用担心。
房产转让手续如何办 当涉及房地产买卖、交换等转让行为时，应按如下程序办理手续： 一、签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。 二、过户申请。房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。 三、价格申报。双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。 四、过户申核。房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。 五、缴纳税费。房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。 六、变更登记。凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。 七、领取权证。办理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记，制作房地产权证。
向阳律师回复： 在你和开发商签定的商品房买卖合同中，对开发商逾期交房的违约责任作了约定，可以依据约定要求退房并赔偿损失，你是应该可以胜诉的。
如果您是贷款买的房产权证原件有可能送到银行去了，请咨询银行抓紧办理抵押登记手续后原件就能拿回来
1、还清剩余贷款后等产权证下发之后再办理过户； 2、在开发商的“大产权”办理下来之前与开发商协商“改底单”，但是如果你的父母不符合公积金贷款条件的话，那么只能改作商业贷款了。
LV0
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