在不同的地段户型面积有不同的需求，切不可一刀切，比如城市近郊或者郊区，小户型就不适合，只有城市的中心区小户型才有市场，而小户型的公摊面积比例过大，比如高层需要增加电梯的数量以及消防的投入、人防的投入，成本过高。其实开发商都是根据市场的需求来设计户型，并不是非要盖大户型的，一个楼盘的户型设计要经过大量市场调研才能够确定，楼上说得对，国家不应该干预，应该由市场说话。
那看你要租多大的,位置哪里. 我在那里工作过,最低的一般都要七八百元. 夏天可能要便宜些. 因为冬天的暖气费太贵!
1.住户内的地面防水包括：卫生间、厨房、阳台。就你现在的情况建议向你们小区的物业管理处反映，由物业管理处进行协商：（1）地面防水保修期为一年，要是你的房子是新房，没有超过交房期限一年的话，由开发商负责修复；（2）超过一年的，由物业管理处协调楼上，粉刷、刮腻子的费用由楼上承担一部分。 2.你安装的太阳能热水器问题可以向物业管理处反映，由物业管理处进行调查，但是物业管理处不承担任何的赔偿责任。因为你所交纳的物业管理费不是家庭财产保险。
纯板式小高层(11+1一梯二户)二层好 明楼梯, 不临街,前后楼间距35米 比较好吧,主要看你喜欢什么样的风格和环境了
房子的增值只是对于投资者有意义，比如北京的居民住在老房子，虽然房子增值，使自己成为百万富翁，可是无法卖掉，因为只有这一个住所，这样的增值只是心理作用。再有房子虽然增值，可是卖出时缴纳的税费就把增值部分抵消了，因此也没有什么大收益。
提两个建议，都是要建“楼”，成了复式住宅。 建楼首先考虑的是高度问题。“楼下”要以不顶头为准。这里假设你家最高个儿的是1.75米，那么“一楼”的高度要1.8米。除去楼板，“楼上”的高度约为1.5米。 如图所示，左边的是第一个建议，右边是第二个。 一、比较简单。利用里头约2米宽的地方做楼，楼上由东而西，依次是柜子、过道、床、衣柜。楼下奶奶睡西边的床，小孩靠东边，做作业时不致太过干扰奶奶。其余约14平方米的地方，你自己发挥了。缺点是楼梯太陡。 二、较复杂，有点大手笔的样子。利用上空做成两个小房，孩子毕竟要长大，自己住一间为好。 “楼上”：孩子房在进门一侧，内有衣柜和一个小床头柜。大人房在里面，有个很大有衣柜。两个房子用趟门。两个房子的“墙”可做窗户，开门处到天花板的高度也要有1.8米。（绿色框框范围，楼下都要有1.8米。）楼梯在大门的对角，长度有2.5米以上，不会太陡。 “一楼”的布局：大人房下是客厅，楼梯下有个储物柜，可以放电视机。小孩房下是餐厅。奶奶的房子仅有一床（做矮一点），而且高度只有约1.5米，委屈奶奶了。床边的顶上记得要做软垫子，防止磕头。图中红色那块，是柱子的位置。这个设计有三房两厅的味道，呵呵。 最后请注意：1、无论做不做楼，都要开个老虎窗，以通风、采光，至少也是要有光窗。做楼的话，天窗在“二楼”房内过道的顶上。2、不要花费太大，住这房子毕竟只是权宜之计。3、住这样的“复式”房子，要常备红花油。 补充：第二个建议里，如果奶奶床顶嫌矮，就将餐厅改作她的卧室。用餐的地方有两个稍次的选择，一是在进门的过道里，一是在客厅。
从房子本身的条件讲,应该是第1个房子最好.纯板式住房的优点就是一般南北通透,采光通风都很好,而楼的间距35米还不错,一梯二户也不错.只是二层有点可惜. 第2套房子应该是条件最差了,18层高,离另一个楼房只有15米好象不符合标准,非常的影响采光和通风,而且还是在客厅和卧室的一边. 第3套房子比较实际,临街肯定是进出都方便,楼层也比较合适.至于楼梯是明是暗没什么影响,以为你的每天在楼梯里的时间太少了 综合比较是第1套最好,当然如果你比较懒又不怕吵的话可以考虑第3套.
当然买，，买房子总体还是划算的，毕竟房价只要经济稳定永远是升值的
板楼的房子最好,现在开发商设计的有板塔结合的和纯6层的板楼.挑房应该先看朝向,但现在开发商把朝向好的都做成大户型,对一般工薪家庭来讲是买不起的,所以一般家庭就应该买东南朝向,或东向.房子的朝向一定要看旁边有没有市政公路,如果买了这样的房子从此你就别想开窗户了.房屋的结构:主要看自己喜欢什么样的,设计师设计时也是根据不同人的喜好来设计的.如果你买的是塔楼东向和东南向的最好.
谢谢你的信任。 你完全应该找开发商理论，要求按原图纸进行整改。 当然，开发商可能会找出各种理由来说改动的正确，但你不能让步，坚持向房管部门投诉，最好联合其它业主讨说法，还有向天天630打电话， 不过他们电话太多，可能忙不过来。 如果你和其它业主不坚持维护自己的合法权益，吃亏的是自己。 我估计，最后的解决办法：一是，完全近图纸进行整改。二是赔你钱。 你就自己装个防盗网。但千万在谈判时不能以防盗网的价格计算啊!而是改造的墙体窗户的价格来计算。 希望我的回答能够对你有所帮助。
物业维修基金一般在3000元左右 办理房本的费用，契税、印花税工本费 办理银行按揭的费用，律师见证费、手续费
一方面是由于房地产交易管理网的信息更新不及时，造成与实际不符 另一方面是由于小户型总价偏低，适合市场需要，销售较快。
这种横向的裂缝经常出现在框架结构的填充墙的梁下方，就是在填充墙没有干透，还有沉降时就抹灰，造成抹灰后墙体收缩产生裂缝，因为高层都是框架结构，所以墙体都是后来填充的。还有的裂缝可能时施工洞填充不实，因为施工需要留很多通道，就是施工洞，最后填充往往随便用碎砖头填充，为了图方便。 如果其实是这些原因，只要重新填充、抹灰即可，否则需要找开发商维修。
合同条款并不严谨，乙方根据“第六条：尚诺已方与厂方发生住房所有权纠纷时，由甲方负责调解；”要求补偿2万元；这种情况只有向法院提起诉讼，以维护自身的合法权益
一定要。理由：第一：福利房便宜，应该抓住这个机会，错过去就错过去了。第二：你现在估计能排在顶楼，真实情况不一定。第三：即使排在顶楼，还可以内部调整。即：多各其他分到房的人交流交流，说不定有人喜欢顶楼呢，然后互换一下，钱多退少补。第四：先买下来，然后卖掉，再选择一处中意的房买下来。
不可能一直上涨，因为老百姓的接受程度有限度，达到一定程度以后就会超过买方的支付能力，没有市场，房价就会达到一个限度不会继续上涨，因为开发商建造商品房是为了卖出去，积压后银行贷款使开发商承受不住压力就会抛售。但是一些小的开发商的出局会导致大开发商的垄断。 如果政府扩大土地供应量，上市的房子多了房价会下降。
