二手房转让问题

装修准备

• 购商品房都需要缴纳哪些费用？我打算购买一套商品房，除了房款外，我还需要准备支付哪些款项呢？各是多少呢？怎样才能把预算计算得尽可能的准确呢？

  购买一套商品房: 需契税(登记价的1.5%,这是144平方以下的,144平米以一的,就是登记价的3%), 印花税(登记价的0.05%) 交易费(3元/平方) 这三项是国土局收的 如做按揭还需要交评估费300,抵押登记费100,查档费50,贴花5元. 以上是在深圳购房,所需要交的.

  商品房 房款 怎样才能
• 但我是个外行，不知道有没有什么网站能提供关于房地产预算方面的知识和资料的？想做个房地产的预算，但我是个外行，不知道有没有什么网站能提供关于房地产预算方面的知识和资料的？

  房地产经济方面的书籍都有有关的内容。据我所知一般的房地产网站都没有你想要的内容。不过要做发展项目的预算还是不太困难的，一般房地产公司开发部的职员可能都会。如果需要，可以请人帮忙。

  外行 房地产 网站
• 给排水工程预算定额1,求武汉市建筑(商住楼)给排水工程预算定额;2,求武汉市建筑(商住楼)给排水工程(包工)市场指导价(计算方式?);3,求以上其它省市相应资料.

  建议您到当地建委下设的建筑书店或者定额站去购买。不过，这种东西不是专业人士，一般是看不懂的。

  给排水 工程预算 商住楼
• 我想开一家自己的工程招投标代理公司我想开一家自己的工程招投标代理公司公司承担的业务有工程（建筑水电）预算工程招标代理投标书的制作等等但是我不知道该从何下手！！请有关专业人士指点指点！！！

  您计划开办的公司需要建设部门的批准文件.步骤:以省级公司为例. 1.到省工商局和建设厅或建委咨询办公司所需资料; 2.到工商局申请名称; 3.到建设部门申请批准文件; 4.将资料交工商局办营业执照.

  工程 代理 招投标
• 装修费用我有一套127平米的房子，是顶楼，尖顶子，屋里顶子不是平的，所以必须掉顶子，是三室两厅，两个卫生间，有两个露台，我想把这两个露台做成阳光房，如果装修成一般化，最低费用要多少钱，而且用的东西还算可以，请给个预算，谢谢

  .........您最好能给出您所在的地区,材料价格差异比较大~ 就您目前给出的资料,要做预算基本很难,做个概算还成~

  顶子 费用 三室两厅
• 请教重庆天龙大师我给装修公司交了500元订金(他们说这样之后才能拿预算和做效果图)),但看了他们的报价和预算后(效果图还没完全做好),我觉得贵了,想通过朋友直接找施工队(在装修公司做的那种)装修,您觉得怎样?他们预算中含有垃圾清运费、材料运输费、总造价8%的管理费（总造价含垃圾清运费、材料运输费）)，您认为合理吗？我的订金还能要回来吗?

  谢谢你的信任。 你的定金可能要不回来了。 我曾在爱问中回答和提醒过网友，装修公司没有免费的午餐，要了定金后才给设计。他们通常是用这手段套牢消费者。甚至在合同讨论项目中，消费者碍于这个定金也不得不就范。 我认为，如果你找的这个队伍的确不错，算下来价格远低于装修公司。就可以宁愿违约损失这500元。 你现在找的这个队伍，建议你对管理费一项再次砍价。要求算5%。 希望我的回答能够对你有所帮助。

  垃圾清运 运输费 效果图
• 我想建一幢二层半约200平方的房子,应该如何作预算?我想建一幢二层半约200平方的房子,应该如何作预算?譬如该买多少水泥,砖,钢筋....

  砖混结构:300-350元/平方,指建筑成本,框架结构:450元/平方左右

  房子 钢筋 水泥
• 房子过户的费用怎么那么贵？我经过一番精打细算，住房公积金加贷款，看来够买一个窝了，没想到自己距离自己的梦想还差一大截，没有把过户费用算在预算里，过户我本来认为不过是一些手续费，用不了几个钱，但我的朋友说，在我们这个地方，过户费用高得出奇，几乎是房子总价的百分之三十至四十。我这是个小城镇，我到中介看了一下一栋十五六万的房子，在中介标出的过户费是三万多。我哭啊。买房我还要货款，这过户费我哪找去。房子对我来说，得迈过多少道坎才能拥有啊。过户费用用得着这么多吗？这些用来干什么去了，是不是用来给我们老百姓建房子改善生活了？

  你买的是二手楼吧，如果是新楼就不用了。过户费用其实主要是控制某些人炒楼，你买别人的房子时最好要跟卖家商量这笔费用到底谁付，再考虑买不买

  过户 房子 过户费
• 有二手房产为啥就没有户口?我认为在各地城市有房产的政府就应该给当地城市户口;不要限制是什么二手房就不能落户本地;户口应跟着房产;因为二手房也好一手房也好都是常住户口;不能让其空有其名;有自己的合法房产还要暂住;难道二手房就不是在本地城市的管辖之内吗?政府提倡提高城市人口素质就应从根本出发,解决二手房落户问题;让其下一代享受同等的教育;他们要不是工作你户口送给人都不要!不是么!

  你的想法不错，其实以后的发展趋势就像你说得那样，到时候国家会把户口限制的问题给取消的，让我们一起等待吧

  二手房 户口 房产
• 如何个人贷款买房？我想买个二室一厅的二手房，想做一下预算，可又不知道如何办理，以及交多少税，有了解的朋友说一下吗？本人能力在20万左右(前期总投入，首付加税加中介费等)，不知道能买多少钱的房子呢？急!

  二手房的贷款还牵扯到评估值的问题，首付是评估值的30%，买卖的时候还要补足评估值与房产实际销售价格的差值。 假如：房价50万，评估值是45万（评估值是根据位置、建筑年代、朝向等等综合因素的出来的数字，一般都会比市场价值低） 首付额度是45*0.3=13.5万 加之评估值与实际销售价格的差：13.5+（50-45）=18.5万 加之交易产生的最基本的费用和贷款的费用：契税+印花税=500000*（1.5%+0.05%）+3000=10750元 我认为您可以买50万左右的二手房。

  中介费 二室 一厅
• 请问国家有没有对二手房中介佣金收费的具体规定?本人打算买二手房,找了几家中介,但他们都说佣金收费为一个点,即房价的百分之一.而且是买卖方各出百分之一,合起来就是百分之二.这样算下来,如果我买一套四十万的房子,便要负担四千元的中介费,如果房价谈下来中介费都由我出,我便要负担八千元的中介费.这也太高了吧,我能买房并不说明我现在多么有钱啊,中介这样收费岂不是给我本不宽裕的买房预算雪上加霜?请问这样是合理的吗?中介收费应该有这么高吗?国家有没有明文规定呢

  国家规定服务费最高不能超过3%.

  中介费 中介 收费
• 建房我有一地基,宽10米,长15米,想建成二层小楼,普通装修,请问有没有这个专业的,帮我做人预算,能用多少钱.感谢!

  在河北、山东、京津一带基本每平方米土建600～800元（条形基础）。东北由于墙体厚度为500，造价会达1000元。

  建房 地基 小楼
• 如何预算二手房?刚买了一套二手房,二居室,78平方,由于刚买了房,已捉襟见肘了,准备2.5元简装修(带家具),风格简约,现代,有个性,我想把卧室的垂直床的墙刷成紫色,那请问客厅应该配什么颜色,沙发如何选择?大致的应该如何预算?请各位大虾赐教!先谢过!

  请登录锦联房交网！！！可以查找相关信息！！！！！！！

  二手房 简装修 二居室
• 新房入住怎样判断面积是否符实我买的新房马上就要办理入住手续了，我提前的找的装饰公司的设计师帮我做设计时，设计师量房后在预算中标注装修面积为110平米，而我购买的房子建筑面积是153平米，室内使用面积为128平米，我感到很困惑，设计师的量房与购房合同上的面积相差怎么那么大呢，我是否有必要在入住前找人复核房子的面积呢，该怎么办呢？

  1、入住时不需要复核的； 2、办证时房管局测绘队会重新实地测绘的； 3、办理房证是按实测面积算的； 4、如果误差在3%之内的，按规定是合理范围之内的，可以多退少补； 5、误差超过了3%，你可以退房，超过3%的部分你也可以不补钱。

  设计师 面积 新房
• 我刚买了一套81平米的二居室（二手房），麻烦大师帮忙设计一下我刚买了一套81平米的二居室，请大师帮忙设计一下，并做一下预算。我可以把平面图给您发过去

  打开全是乱码

  二居室 大师 平面图
• 装修毛坯房,预算3.2万.请高人帮助6楼(顶层),建筑面积130.使用面积105.南北正向.双卫(3.3*1.8\3.3*1.9),双凉台(南5.4*1.3,北2.9*1.2),两居(大阳面5.2*3.3,小阴面4.1*3.3),厨房2.7*2.5,餐厅3.65*2.5,客厅及通道约38平方米.两居室准备铺复合地板,其他铺砖.烦请高人帮忙设计,预栓算.

  您好,我们家也是刚买了一套新房.122平米的.当时也为了装修的事头疼.找别人设计,因为银子有数.自己吧,又不信任自己.所以做起来比较困难.偶尔在网上看到装修图片.挺漂亮的.给自己的装修起了灵感.我想这些也对你有所帮助.告诉你一个好的网站.你搜索新浪家居.点开.看到页面上找图库．里面有好多的装修图片供你参考．而且上面还有装修的总花费金额呢．你也可以给装修者发贴子呀．祝你顺利．

  毛坯房 凉台 双卫
• 公积金能月供吗?我现在在一家国营单位今年每月工资条上扣公积金473元我打算明年元月买单位为我们建的房子初预算大概要10万元我为了节省出资金来装修我把帐户上以有的大概2万公积金取出来在加自己钱首付月供940刚好和自己的公积金相等啊然后可以将自己以后公积金直接划入月供吗?各位大虾

  按照规定你只有拿到产权证以后才能提出来． 并且提款要等到每年的7月以后才能提． 不过听说现在又有新规定了，你可以你卡上的电话问一下不就完了吗！！！

  公积金 工资条 单位
• 物业公司保安部的年度预算我是一个物业公司保安部的消防主管，领导让我做保安部消防方面的明年的年度预算，我是刚刚提升的主管，以前没有接触过这方面的东西，请教一下该怎么做这些东西，有没有可做参考的标准或书籍．

  这得根据人员的配备，达到的服务质量，包括服装费，伙食费，住宿费等其它需要支出的费去考虑 。你可以图书馆找些关于物业支出，物业管理的书参考一下

  保安 年度预算 物业公司
• 哪里能找到房地产企业年度投资计划方面的东西?如何做一个房地产企业2007年财务投资计划方案?哪里能找到经营计划方面的资料或是财务总体预算方面的资料?

  给你个链接看看,可能找得到你想要的资料:url=

  计划 财务 方面
• 阁楼（２０００元／平米）面积差异误差比超过３％时，买受人有权退房吗我购买的是一套带阁楼的楼中楼商品房，阁楼每平米２０００元，现在正准备收房，发现阁楼的产权登记面积由原先合同约定的５６．８５平米变成６２．７１平米，远远超出了法律规定所允许的面积误差比绝对值３％，也超出了我的预算，出乎我的意料．而原格式合同中又没有针对阁楼面积差异处理作出具体约定，法律条文中没有关于这方面的规定，那我现在是参照标准房的原则处理，选择退房租还是该？

  这主要要看你合同上是怎么签的，如果没有这方面的约定就很麻烦，你不能退房，只能要求房地产公司退你房款。

  阁楼 面积 误差
• 本人刚开始学习预算,对图纸不太懂,希望有一些通俗易懂的学习识图的资料,各位网友若有空并知道的,请回复本人刚开始学习预算,对图纸不太懂,希望有一些通俗易懂的学习识图的资料,各位网友若有空并知道的,请回复我,非常感谢.

  最难懂的是结构图，多看看图纸说明，还有一些规范，有一本03G101规范不错，也可以多问问前辈们，到现场多看看。最好是有个人带着，学得快点。

  通俗易懂 图纸 网友