北京现有3家和银行签署了资金监管合同，资金监管是将房款直接划到银行监管帐户冻结，中介公司无权动用此款，此款只有买卖双方可以支配，待过户完毕拿着契税票和过户证明及公司出具放款证明到指定银行提款，千万不要到所谓的有监管的公司办理监管，您可以到公司监管帐户银行查询是公司帐户还是银行账户，如是公司帐户监管后公司还是可以自由支配此款，公司不会骗您钱但是会拖延给卖方房款的时间。3家公司我在和i知道2家中原地产和鑫尊地产市和银行签署正规监管合同的公司。
北京现有3家和银行签署了资金监管合同，资金监管是将房款直接划到银行监管帐户冻结，中介公司无权动用此款，此款只有买卖双方可以支配，待过户完毕拿着契税票和过户证明及公司出具放款证明到指定银行提款，千万不要到所谓的有监管的公司办理监管，您可以到公司监管帐户银行查询是公司帐户还是银行账户，如是公司帐户监管后公司还是可以自由支配此款，公司不会骗您钱但是会拖延给卖方房款的时间。3家公司我在和i知道2家中原地产和鑫尊地产市和银行签署正规监管合同的公司。收起
我是链家地产的，经纪人，我们公司现在在北京有２７０多家，也是北京市３家央产房上市，指定代理机构，全北京只有３家公司可以代理．一家是信一天．一家是我爱我家，我们公司的电话是８４２８７７７７
我是链家地产的，经纪人，我们公司现在在北京有２７０多家，也是北京市３家央产房上市，指定代理机构，全北京只有３家公司可以代理．一家是信一天．一家是我爱我家，我们公司的电话是８４２８７７７７收起
就是你把钱付给监管单位，等拿到产权后，监管单位将钱付给卖方，通常目前二手房的资金监管都是在中介，但是中介操作很不规范，资金链断裂，挪用买方购房款的事情非常多，甚至卷逃资金。 所以找一个可以信赖的规范的中介非常重要，否则风险很大。也可以考虑通过公证处或者律师事务所提供类似的服务。毕竟属于法律职业者，素质要高一点，做事情比较规范一些，另外公证员和律师公证员一般也不敢拿自己的资格和执照开玩笑。出了这种...全部
就是你把钱付给监管单位，等拿到产权后，监管单位将钱付给卖方，通常目前二手房的资金监管都是在中介，但是中介操作很不规范，资金链断裂，挪用买方购房款的事情非常多，甚至卷逃资金。 所以找一个可以信赖的规范的中介非常重要，否则风险很大。也可以考虑通过公证处或者律师事务所提供类似的服务。毕竟属于法律职业者，素质要高一点，做事情比较规范一些，另外公证员和律师公证员一般也不敢拿自己的资格和执照开玩笑。出了这种事情，司法局要处罚的。 现在有些地方政府（例如天津）要求，买卖二手房时房款将不再由各家中介处置，而是直接存在交易中心设的银行账户上。中介无权处置房款，只能收取交易手续费。 这样的话要安全多了。 如果需要进一步咨询，可以访问网站 获得我的联系信息。收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
我是通过代理办的公积金贷款，下面是我办理贷款的主要流程： 1 买房后，开发商给我联系了公积金贷款代理律师，然后签了一堆文件，包括填了一张申请贷款的表，交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件：毕业证书，职称证书，身份证等） 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据，完成 所以虽然请代理得花钱，但很省事，如果大家工作忙的话，就请个代理帮你办吧，应该1个月办完
LV0
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