急,急,急!!!水管漏水,物业管理上的法律问题!
我家的房买于1999年下半年，2000年入住，为9层。2003年8楼的住户就开始反映他家楼顶有渗水直到现在。物业和我们都一致估计有可能是我们家客厅中央的进水管有破损。（但在我们家地面没见有水渗出）问题是我家导致楼下渗水的这条水管是当初开发商铺设的。现在物业管理公司想要打掉我家的厅，将可能是破损的进水管换掉，估计要几千块。我有权拒绝物业管理的重建要求吗？还想知道如果我答应了，那这笔相关的费用到底该谁出？是我吗？谢谢大家！真的很急！！！
1、因为你和楼下是共用你的地板的，你的地板就是楼下的屋顶，所以你们从法律上形成了异产毗邻关系。按照建设部有关规定，你必须配合维修，不能拒绝；
2、只要管道不是你家给破坏的，你就不应该承担相关费用。但还要看管道是主管道还是你家自用的管道，如果是主管道出了问题，属于公共部位的问题，应该由物业公司申请从维修基金中列支。
如果这个管道是你家自用的管道，这个费用应该由你家来承担，因为自家的管道如果在保修期内出了问题应该由物业找开发商解决，如果超出了保修期就应该由你家来承担；管道的保修期是一年。
3、但你说的也是有问题的，因为一般情况下水管是不可能从客厅下通过的，如果真是这样，开发商就有问题了，你可以找当地的质监部门反映情况，咨询一下，如果设计有问题，那就应该找开发商解决。
但这个问题解决起来很难，但如果是设计...全部
1、因为你和楼下是共用你的地板的，你的地板就是楼下的屋顶，所以你们从法律上形成了异产毗邻关系。按照建设部有关规定，你必须配合维修，不能拒绝；
2、只要管道不是你家给破坏的，你就不应该承担相关费用。但还要看管道是主管道还是你家自用的管道，如果是主管道出了问题，属于公共部位的问题，应该由物业公司申请从维修基金中列支。
如果这个管道是你家自用的管道，这个费用应该由你家来承担，因为自家的管道如果在保修期内出了问题应该由物业找开发商解决，如果超出了保修期就应该由你家来承担；管道的保修期是一年。
3、但你说的也是有问题的，因为一般情况下水管是不可能从客厅下通过的，如果真是这样，开发商就有问题了，你可以找当地的质监部门反映情况，咨询一下，如果设计有问题，那就应该找开发商解决。
但这个问题解决起来很难，但如果是设计问题，你就不应该承担任何责任，但还是有配合维修的义务的。
4、关于你应该不应该承担费用，可以根据上面几条的分析来确认。
5、有不明白的可以再问我。收起
上面的朋友回答相当详细,可参照其答案。我补充点点哈:
1、业主管道的保修期是两年，而不是一年，但都过了保修期哈；
2、我也认为客厅不应有管道。如果客厅没有管道的话，漏水可能是其它地方漏水，通过电线管槽漏水到楼下。
3、如果不是上面的朋友说的第3种情况，就该你出全部费用了。
但你可以请别公司维修，费用可能要低些。
4、不论是物业维修还是你自己找人修，必须先签合同，最好规定“？元包修好水管，并修复房子”，而不论问题是否是现在的地方。因我的经验来说，漏水的那个点的水管不一定漏水。免得到时到处敲烂还没找到问题，费用增加，别人还不干了，你家就惨了。
5、最好找外面的维修单位估个价，但是还是找物业维修，你心里有底好讲价三。如果他们真没整好又不整了的话，你就拍照保存相关证据，恢复房子继续住，而且不交物管费...全部
上面的朋友回答相当详细,可参照其答案。我补充点点哈:
1、业主管道的保修期是两年，而不是一年，但都过了保修期哈；
2、我也认为客厅不应有管道。如果客厅没有管道的话，漏水可能是其它地方漏水，通过电线管槽漏水到楼下。
3、如果不是上面的朋友说的第3种情况，就该你出全部费用了。
但你可以请别公司维修，费用可能要低些。
4、不论是物业维修还是你自己找人修，必须先签合同，最好规定“？元包修好水管，并修复房子”，而不论问题是否是现在的地方。因我的经验来说，漏水的那个点的水管不一定漏水。免得到时到处敲烂还没找到问题，费用增加，别人还不干了，你家就惨了。
5、最好找外面的维修单位估个价，但是还是找物业维修，你心里有底好讲价三。如果他们真没整好又不整了的话，你就拍照保存相关证据，恢复房子继续住，而且不交物管费。
6、但楼下的住户就惨了，你也要作好吵架的准备，但最好不要吵，你都那么配合了，把矛盾对准物管三。
上帝保佑你们，问题简单，迅速解决。收起
●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘，可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦，或用干布沾冷茶水擦洗，便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后，记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍，残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝，也别扔掉，可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下，然后用此抹布擦桌子等木制家具，去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍，不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸，加入14克糖和28克蜂蜡，搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后，用软布蘸取后擦拭木器，等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净，最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1：1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍，如果污渍较难清除，可以让醋水稍微停留在污迹表面上，然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养，以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器，不慎被热力烫过留下烫痕，可以先用柠檬切片，或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭，然后再用浸过热水的软布擦拭，最后再用干的软布快速将其擦干，即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆，日子一久会泛黄，不但看起来旧旧的，而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面，利用牙膏的漂白作用，家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦，因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉，会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了，家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固，让人头疼。这时，你可以取适量蛋清，用棉布蘸取，反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效，而且蛋清还有一定的抛光作用，使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
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