问有关民房地基问题
我家有个房子建筑面积37平方,一层,我想在上面再续两层,但家人说地基不好,问了一些建筑队说没问题,但我觉得他们与我有利益关系所以不敢全信,因此想请各位高人指点一下,据说地基是北面和东面是三七土50cm,下层是石头一米深,南面是老地基还算可以,西面是前些年盖的新房子,地基稳固,房子只建三面墙,一层无圈梁,无地下水。不知道可以不可以盖三层?
啊!是这样: 《分析》: 你的问题不够专业,首先你的地基土说的就不够专业/一般情况民房周围的地基土是原始土/因为它没有翻建或改建过/所以它的土层一般会是这样(从上往下):耕土或回填杂土、粘土、细砂、中砂、粗砂、砾砂/基本上地下10米以内都这样/对于平房来说到达密实的粘土层足以/一般要到地下(室外)1。
7米,因为要考虑北方的冻深/如果粘土层不够密实,则要换地基/即老百姓所说的“捍砂”,用人工将不够密实的粘土层挖出,换入粗砂,加水密实//你所说:“三七土50cm,下层是石头一米深”,本人表示疑问?是原始的吗?你们那里是在山区吗?这个很重要,不能马虎,因为地基的好坏直接关系到地面房屋的安全。
// 关于你说的一层之上接3层/这最好要经过计算/如果原基础好,够宽/接一层一般没问题/要接俩层,你要慎重/如果原基础承载力不足,将引起基础不均匀沉降,轻者导致房屋出现裂缝;重者演变为危房// 再者你要利用原来房屋的一片墙/这点不可取/原因是原建筑基础基本已沉降完毕(随着荷载的增加)/如果在原基础之上增加2层/新的荷载将使基础出现新的沉降/它的结果是将在俩建筑之间墙体出现裂缝// 最后你所说的“圈梁”,应该叫地梁/它在基础之上,墙体之下/保证墙体均匀沉降// 《建议》: 建房不是儿戏/因为它关系到生命、财产的安全/万无一失是必须的//你要做的是一定要找一个明白人/最好是建筑设计院的工程师/现场踏勘/1,看原有的地基在什么持力层?2,基础的宽度(应该是毛石基础)多少?3,计算一下是否满足1+2的承载力?//如果满足要求/要四圈建设(不是3面墙建设)/2墙之间可以设置变形缝//建议设置地梁//以上难点在变形缝这一点上,这部分比较麻烦,有必要的话你可以发信笺与我联系// 说这么些吧/ 仍然强调一点不要草率行事/ 安全至上 希望对你有帮助! GOOD BYE!!! 。
不可以。太危险了。施工队想坑你呀。千万别上当!!你也别请什么专家看了。看了也白花钱。他会告诉你不行。当然也有傻大胆盖了,没事,但是没事不等于没有安全隐患。
建筑物加层改造的问题,主要需考虑以下因素: 1、建筑物地基 地基是指建筑物下方,主要受力范围内的土层或岩层或人工处理层(如三七土),地基主要应考虑的工程性能有,承载力和变形(模量)。你说的“下层是石头一米深”,好像不是指岩石地基,而是人工垫层。总之,你对地基的描述让人无法了解实际情况。 2、建筑物基础 基础是联系上部建筑结构和地基的部分,其属于结构的一部分。你在老屋上加层改造,需要考虑原来的基础情况。 3、原房屋本身的结构问题 上部加层增加的荷载,需要原来房屋墙、梁、柱承担,其强度够不够? 你应该找建筑结构工程师和岩土(工程地质)工程师到现场看看,他们会给你好的建议,有可能的结果是: 1、没问题,可以加建; 2、可以加建,但你需要对基础和原来房屋的承重结构进行加强; 3、根本不行
一个建筑物的基础是否稳固,不单单看基础的承载力够不够,主要还是要看地基的承载力是否均匀,地基土的承载力要是不一样的话,很可能早成基础的不均匀沉降,这是建筑物最害怕出现的事,它巨大的应力会造成建筑物的基础和主体被拉裂,这样的话就危险了。所以你首先要确定你的建筑物地基是否坐落在均匀的土层上。
你家的老房子是不是属于拆迁范围了? 房屋加层不可随便进行 最好请专业人员或公司帮你作一个验算 否则就可能会出现倒塌
加三层不可以.三层楼的地基最少也要62墙还要有底梁
这个问题不好说,最好是找建筑测量设计人员咨询一下.
得请有关专业人士测量一下!
答:首先看地区地质条件,再看房屋类型和业主要求,在看看《建筑地基基础设计规范》,详情>>