买房预付两万订金后，最迟多久应该交纳首付？购房者可以取回订金吗？
买房预付两万订金后，最迟多久应该交纳首付？如果不要了，购房者可以取回订金吗？ 购房时预付了两万元订金，但若因为其它原因不能再购买此套房屋了，开发商不说不能退回订金，请问他们有权这样做吗？难道这两万就白送给他们了，他们这样做有法律依据吗？ 另外，在交纳两万订金后，最迟多久应该交纳产首付款？因为这是期房，所以很担心在交纳首付款并开始按揭后，开发商的楼盘出现了类似烂尾楼的问题那该怎么办呢？我是办的五年按揭，可不可以在付了首付以后先不按揭，等到看见房了再进行还贷呢？
1、先区分清是“订金”还是“定金”，这两者只有一字之差但差别可大了，如果协议或收据上写的是“订金”则相当于预付款，如果你不能买房了则可以要回订金的，如果是“定金”，那性质就变了，合同法明确规定，如果你交了定金而不买房了定金不退的，开发商有这样的权利的，这是法定的； 2、国家没有统一规定交定金后多久交首付，这就要按双方约定了，如果你不能在约定的时间内交首付，可以视同你放弃购房，你的定金就要不回来了； 3、谁都不愿意看到自己的房子成为烂尾楼，如果真是遇到了那只能认倒霉了。 4、什么时候办理按揭国家是有规定的，国家规定多层建筑封顶、高层主体完工就可以办理按揭。
1、先区分清是“订金”还是“定金”，这两者只有一字之差但差别可大了，如果协议或收据上写的是“订金”则相当于预付款，如果你不能买房了则可以要回订金的，如果是“定金”，那性质就变了，合同法明确规定，如果你交了定金而不买房了定金不退的，开发商有这样的权利的，这是法定的； 2、国家没有统一规定交定金后多久交首付，这就要按双方约定了，如果你不能在约定的时间内交首付，可以视同你放弃购房，你的定金就要不回来了； 3、谁都不愿意看到自己的房子成为烂尾楼，如果真是遇到了那只能认倒霉了。 4、什么时候办理按揭国家是有规定的，国家规定多层建筑封顶、高层主体完工就可以办理按揭。收起
如果离婚前房子是你们两个人的名字，离婚后他拿法院判决书（或离婚协议书）、房产证到房管局做析产，析产后房子变为他一个人的名字，归档完成后你名下就没有物业了（以广州市来说大概30个工作日），当然你买房需要出具婚姻状况证明（离婚后无婚姻记录证明，户口所在地的民政局可以开具此证明）；如果离婚前房子只是他一个人的名字，那就不需要等。
他们说的不对,问题在于银行(或则说是公积金管理中心)是否可以办转按揭.以前这方面有松动过,现在好象又紧了.这看地方及银行政策.不妨看下当初你签的贷款合同上的地址电话,咨询一下.如果不能办转按揭,你又想买卖的,只有将收到的首期房款部分用于一次性还清了.如果是家人间的买卖只有在家人间协商处理.
经济适用房的条件是：1、户口必须在兰州市，2、收入在当地平均收入之下，3、必须要去当地房管局申请。
你本来就是想买房的，可以到你看中的售楼部去咨询一下，说一下你的具体情况，他们肯定会帮你解决的。<br/> 我们这好多买房的也是自己做小本买卖，托亲戚朋友在其他的正规公司在收入证明上盖个章就行了。这个一般情况下银行不会详细的调查，只要把收入证明的联系人电话栏里填上自己认识的人的电话，银行打电话的时候说你是那个公司就行。<br/> 至于能不能那汽车作抵押就不知道了，每个地方的规定都不一样。反正我们这里是不行的。
按新规定，你只有增值的一小部分，还有首付款的现金以及利息<br/> <br/>夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
这就是扯皮的事情，关键是你们两个人走不到一起去了，这才是最大的损失。<br/><br/>好了，说正事。她诉讼房子升值的要求合理，而且也会得到法院的支持。<br/><br/>预测一下结果：你应该会补偿她一些金钱，还是你还房贷。如果你实在觉得憋屈，法院提出来的时候你只需要不接受即可，拖拖拖！
这个……问题比较多哦！这么说吧，你要请律师打官司了，第一个问题就是签合同时，置业顾问是怎么和你说的，交20%就能贷款，是后来的政策有变也不能贷了吧？我想，最后的结果只有两个，一个是你补上那10%，一个是你和开发商协商少扣一点！
借名买经适房，私下转让经适房号交易……已经“违法”，也就是说私下交易拿到桌面（法律）上来谈那是必败的。经适房五年内不得上市交易这也是明文规定的，上访了
你父亲去世后发生继承问题，你母亲和你们兄弟姐妹5个人如果都同意房子归你，可以办个继承公证，然后去房管局过户。一个不同意，你父亲的份额就要按法定继承办。认可请采纳。
任志强说，房地产行业还有十年的升值空间，另外，现在刚出的政策公积金贷款首套房降低为20%，所以回暖是迟早的事
好评率：100%不能申请经济适用房，可以商业贷款，需要收入证明|||:10-->共1人编辑答案2009-12-24 17:34 满意答案好评率：100%单位没有公积金的话就得商贷了~~~~不过利息很高·~~~
任志强说，房地产行业还有十年的升值空间，另外，现在刚出的政策公积金贷款首套房降低为20%，所以回暖是迟早的事
这个问题你自己都给出答案了，要是没有风险你干嘛拉上那么多人签字按手印啊！房产证办出来就赶快从老头手上过户到自己名下就结了。
我是通过代理办的公积金贷款，下面是我办理贷款的主要流程： 1 买房后，开发商给我联系了公积金贷款代理律师，然后签了一堆文件，包括填了一张申请贷款的表，交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件：毕业证书，职称证书，身份证等） 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据，完成 所以虽然请代理得花钱，但很省事，如果大家工作忙的话，就请个代理帮你办吧，应该1个月办完
