正常税率是房价的3%,只有第一次购买住房方能享受1.5%的优惠税率,目前有些开发商在不能确定客户是否第一次购房的前提下,会先按照3%的税率征收,办完产权多退少补.不过象你所说的开发商收的费用高过政府标准,一般办理完毕总费用不超过房价的3.5%,产权证的工本费也只有几十元,可能是开发商没有经验造成,交费时你可以要求开发商在收条上注明多退少补,办理完毕由他们出具产权处的收费票据,你可以核对是否有误,所以也不必太担心.
正常税率是房价的3%,只有第一次购买住房方能享受1.5%的优惠税率,目前有些开发商在不能确定客户是否第一次购房的前提下,会先按照3%的税率征收,办完产权多退少补.不过象你所说的开发商收的费用高过政府标准,一般办理完毕总费用不超过房价的3.5%,产权证的工本费也只有几十元,可能是开发商没有经验造成,交费时你可以要求开发商在收条上注明多退少补,办理完毕由他们出具产权处的收费票据,你可以核对是否有误,所以也不必太担心.收起
契税，印花税等所有费用加起来不到2.3% 注意房产证只要工本费300左右. 他妈妈的你被骗了. 我买的时候也上当拉
契税，印花税等所有费用加起来不到2.3% 注意房产证只要工本费300左右. 他妈妈的你被骗了. 我买的时候也上当拉收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
LV0
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