远郊次新房的优缺点
优点：
1、 相比市中心的老房子，小区比较新，环境配套设施比较好，户型比较新颖，物业管理方面也比较完善，生活品质高。
2、 如果是装修好了的房子，则入住后可以免去装修的麻烦；如果是毛坯房，则可以按照自己的意愿和想法去装修。
3、 居住人群以年轻人为主，人群结构单一。
4、 由于位于远郊，夜晚会比较安静，不像市区那么嘈杂，且空气也比较清新。
5、 因为是新修建的小区，所以周边的马路等各种市政配套设施比较新，街道宽且干净。
6、 随着城市的不断发展和扩充，这类次新房未来的升值潜力会比较大。
缺点：
1、 周边的生活、医疗、教育和商业等各项配套设施相对不那么完善。
2、 由于位于远郊，公共交通设施不完善，出行不方便，去到市区来回时间长，出行成本高。
3、 教育资源...全部
远郊次新房的优缺点
优点：
1、 相比市中心的老房子，小区比较新，环境配套设施比较好，户型比较新颖，物业管理方面也比较完善，生活品质高。
2、 如果是装修好了的房子，则入住后可以免去装修的麻烦；如果是毛坯房，则可以按照自己的意愿和想法去装修。
3、 居住人群以年轻人为主，人群结构单一。
4、 由于位于远郊，夜晚会比较安静，不像市区那么嘈杂，且空气也比较清新。
5、 因为是新修建的小区，所以周边的马路等各种市政配套设施比较新，街道宽且干净。
6、 随着城市的不断发展和扩充，这类次新房未来的升值潜力会比较大。
缺点：
1、 周边的生活、医疗、教育和商业等各项配套设施相对不那么完善。
2、 由于位于远郊，公共交通设施不完善，出行不方便，去到市区来回时间长，出行成本高。
3、 教育资源相对不足，很多好的教育资源都集中在市中心。
市中心老房子的优缺点
优点：
1、 医疗、教育、商业等各方面的生活配套齐全，生活无忧。
2、 位于市中心地段，出行去到哪里都非常方便且路程相对不远。
3、 如果买了后，赶上拆迁，还能分配到一笔钱或者一套房子。
4、 附近的教育资源相对丰富，能够让孩子接受好的教育。
5、 房屋面积小且实用，通常为60-70平的2居，90平左右的3居。
缺点：
1、 小区老旧，基本没有什么绿化，环境差且比较嘈杂。
2、 户型设计一般，且室内装修由于年代久远，比较老旧，买了后还需要自己再装修。
3、 居住的人群比较杂乱，老年人居多。
4、 车位不足，小区车子乱停，道路窄，万一发生火灾，消防车难以进来。
5、 基本无物业管理，很多6-7层的老房子，是没有电梯的。
6、 由于房子老，在银行贷款年限和贷款额度等方面，都存在问题。收起
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
