1、地段 “住”作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要，也关系到今后生活的方便，但主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。 2、价格 一方面是消费者自身的经济实力；另一方面是房子的价格，房子毕竟不是消耗品 ，不能冲动看到价格比较低就直接买下，一个板块内的楼盘都可以对比一下。 3、质量 这个方面对购房者来说就是处于弱势，开放商一般给购房者看到的都是完全合格的东西，但实际上拿到的房子到底有没有隐患购房者心里也没底。所以我们在看房时尽量挑选有口碑的开发商。 4、房型 一挑面积，大小要适度；二挑朝向，以每间房屋都是明间为宜；三挑楼层，高低适中最佳。 5、配套 交通是否便利，是否周边有轨交；配套设施是否齐全，是否可以满足基本生活；物业管理是否规范，不用担心业主与物业有冲突。
1、地段 “住”作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要，也关系到今后生活的方便，但主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。 2、价格 一方面是消费者自身的经济实力；另一方面是房子的价格，房子毕竟不是消耗品 ，不能冲动看到价格比较低就直接买下，一个板块内的楼盘都可以对比一下。 3、质量 这个方面对购房者来说就是处于弱势，开放商一般给购房者看到的都是完全合格的东西，但实际上拿到的房子到底有没有隐患购房者心里也没底。所以我们在看房时尽量挑选有口碑的开发商。 4、房型 一挑面积，大小要适度；二挑朝向，以每间房屋都是明间为宜；三挑楼层，高低适中最佳。 5、配套 交通是否便利，是否周边有轨交；配套设施是否齐全，是否可以满足基本生活；物业管理是否规范，不用担心业主与物业有冲突。收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
我是通过代理办的公积金贷款，下面是我办理贷款的主要流程： 1 买房后，开发商给我联系了公积金贷款代理律师，然后签了一堆文件，包括填了一张申请贷款的表，交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件：毕业证书，职称证书，身份证等） 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据，完成 所以虽然请代理得花钱，但很省事，如果大家工作忙的话，就请个代理帮你办吧，应该1个月办完
