大面积优户型改善型买家在挑选户型，不仅对面积有要求，更在乎“大”而“优”，大是指面积充足，优则是指户型优质。是否南北通透、实用率是否比较高、户型是否灵动等刚需置业时不敢考虑的问题都会细加考虑。目前很多楼盘以赠送面积来促销，而这赠送的空间可以在普通户型外再增加一个多功能房，既可以拿来做家庭休闲厅，朋友欢聚的时候就多了一个娱乐场所，也可以是家人聊天时的一个小空间;也可以做成供小孩子阅读的小书房……实用率高的户型设计也是改善型买家的需求，而留有装修装饰空间的户型，则是追求生活意境的社会精英的最爱。
大面积优户型改善型买家在挑选户型，不仅对面积有要求，更在乎“大”而“优”，大是指面积充足，优则是指户型优质。是否南北通透、实用率是否比较高、户型是否灵动等刚需置业时不敢考虑的问题都会细加考虑。目前很多楼盘以赠送面积来促销，而这赠送的空间可以在普通户型外再增加一个多功能房，既可以拿来做家庭休闲厅，朋友欢聚的时候就多了一个娱乐场所，也可以是家人聊天时的一个小空间;也可以做成供小孩子阅读的小书房……实用率高的户型设计也是改善型买家的需求，而留有装修装饰空间的户型，则是追求生活意境的社会精英的最爱。收起
关于这个商住型商品房土地使用年限，可以看一下房地产权证，土地用途如果写的是商业，土地使用年限就是40年；土地用途如果是综合，土地使用年限就是50年。从你写的数据来看，可能是综合用地（50年土地使用年限），但中间可能由于闲置期长、开发较晚或者开发期过长以及土地转让纠纷、诉讼等原因致使房地产建成时间拖后，而导致了上面你说的情况。
卖家是没有道理的，显然是想敲诈点钱，在公积金和银行都不会受理这种无理要求的。这件事摊谁身上都闹心，建议你还是在中介处商议，一切应以合同为准，试问：如果是房价降了，卖家也会主动谈降价吗？他提出涨价，那是他方违约了，怎么能说你违约呢？中介干什么吃饭了？另外，如果谈不成，还不如拉倒，别让这种小人在你的手上得逞，买房也是大事，遇到这种房主是一种不幸，远离之为好！开心才是重要的！
交房后开发商将大产权证分割为小产权证过户给业主一手交易才真正完成，所以要从业主的产权证办理完成的日期算起。
通过你的描述，你们现在已经签完了买卖合同，只是没有进行产权过户手续。买卖合同肯定有约定什么时候交首付款，如果到了交款期，你未交款就算您违约。如果合同未约定首付款日，直接约定你们的过户时间，而到时间业主没有房产证，就不算你违约了。二十业主违约。这其中根本就不用考虑你借钱的事。这是两种法律关系。
当然能够继续履行房屋买卖合同，这套房子是你父母遗留财产，我国法律及相关司法解释规定：继承房产不属于夫妻共同财产。即使当时其他继承人声明放弃继承权，也是你自己的房产。
银行年利息7%左右，但资料及手续繁琐，放款时间较长（一个月左右）。 东莞众立信贷，多年专业民间贷款，正规公司操作，专业合同式贷款！ 审核灵活，手续简便，放款快速，最快1天放款； 个人抵押贷款，企业可做无抵押。 特别提醒的是只需身份证即可贷款或放款前要收费的都是骗子。 东莞需贷款或咨询可以联系陈生 账号即时手机号码
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签了合同后就不能再更改了，加名需在办证的时候加，房地局有这个政策，要付加名字的费用，忘 了是多少了，不多。
如果契税票的填发日期满5年的话也算5年。如果是没有产权证问题你就要找开发商了
我是通过代理办的公积金贷款，下面是我办理贷款的主要流程： 1 买房后，开发商给我联系了公积金贷款代理律师，然后签了一堆文件，包括填了一张申请贷款的表，交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件：毕业证书，职称证书，身份证等） 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据，完成 所以虽然请代理得花钱，但很省事，如果大家工作忙的话，就请个代理帮你办吧，应该1个月办完
