要重点注意三点： 1、光照 如果有可能，建议你实地到房子的楼层去看下。因为现在房子的容积率太高，房子太密，看样板房根本看不出房子的光线如何，一定要去实地，看看光照，不然很容易买到光线不足的房子。 2、楼层 楼层高低直接决定光照，楼层太高，老人不习惯，现在电梯又容易坏，很考验你体力；楼层低，光线可能被前面楼挡住了。因此建议大家买房考虑10层??20层。 3、西晒问题 常州的夏天，大家都懂的，因此不要买顶楼的房子，不要买房间有一面墙是朝西的房子。现在的房子一般是两梯四户，靠东边的三房，一般会南北通透，夏天会比较透气；其次是中间靠东侧的不通透的两房，一般太阳能照进来的时间是早上8点到下午2点，夏天能避开西晒。
要重点注意三点： 1、光照 如果有可能，建议你实地到房子的楼层去看下。因为现在房子的容积率太高，房子太密，看样板房根本看不出房子的光线如何，一定要去实地，看看光照，不然很容易买到光线不足的房子。 2、楼层 楼层高低直接决定光照，楼层太高，老人不习惯，现在电梯又容易坏，很考验你体力；楼层低，光线可能被前面楼挡住了。因此建议大家买房考虑10层??20层。 3、西晒问题 常州的夏天，大家都懂的，因此不要买顶楼的房子，不要买房间有一面墙是朝西的房子。现在的房子一般是两梯四户，靠东边的三房，一般会南北通透，夏天会比较透气；其次是中间靠东侧的不通透的两房，一般太阳能照进来的时间是早上8点到下午2点，夏天能避开西晒。收起
最简单的办法，就是你们登记结婚，从法律上如果是夫妻，那么不管房产证是谁的名字都可以使用夫妻二人的公积金做贷款了。 如果她交一年半，能贷的款很少，贷款额和已交的公积金数额是挂钩的。
首先和你说,你的名下有一套房子,那你是不可以再买经济适用房了. 如果你打算用你父母任何一个人的名义买,你到"建设网"去下载购买经济适用房的审批表,然后去相应的审批机构去审批,通过了就可以购买了.(如果你是北京的,就到北京市房地产交易中心去审批,在东花市北里)
如果是婚前,双方都可以.但在婚后,另一方就不能再申请福利房了.
基本政策没有变。享受补贴的人员是副高职以上的科研人员和高挂技师。 副高购房面积要达到135平米，副高要达到105平米。 所不同的是对于全额事业单位的人员实行实物补贴---现在是以鹤城房产新开发的“科技名苑”的两栋17层的高层为实物，也就是说上述人员要享受补贴必须到这里去买，否则不能享受补贴。同时，在这里买时，对于超过应当享受的面积时，对于超出部分每平米优惠300元左右。 当然，这里即然是独此一家，价格肯定要比别处高。它的基础现价为2300元/平米---这个价格是在政府文件中定的。 据我所知，这里的所谓科技名苑销售不太好，一是面积大，二是价格高，科技人员有多少钱呀？买不起。何况科技人员都会算计，谁当这个大头呀？名义上是给你补贴了，其实价格高出的部分比这多得多。 中国的事就是这样，政府天天喊着规范市场，这边却总是想着办官商。无论多么好的政策执行一会就走样。有的时候总是给人一种政府的政策有点象鱼饵。。。当然也不能排除政府为了扶持地方企业的苦心。 买房是大事，不能光图那点“补贴”，少生点气什么都回来了，你说是吗？
你的情况我替你算算吧。 一、你家只能以你父亲公务员的身份贷款，购房时一般首付三成。按此算，约要11万元。即贷款额需25万元。 二、住房公积金贷款可以最多达房屋的70%，即25万元（也许你所在地或住房公积金管理机构所允许经办的银行将条件限制得很苛刻）。按公务员贷款的审查，只能将还款期限在退休前。即最长年限为10年（60岁退休），25万元的10年的还款期，以目前的利率算，约需月供2500元。为了保证这个月供，银行审查的条件是必须月收入达到2500元的两倍以上（家中其他人的收入不算，因为是按贷款人的收入计算）。那么，你父亲4500元的月收入就达不到月供条件。 所以，你家的住房公积金贷款办不成。 三、如果改为商业银行贷款，在没有其他资产抵押的情况下，也只能办理按揭贷款，而商业银行的按揭贷款利率还要高一个多百分点。那么，月供将达2700元左右。同样，因为月收入的问题而得不到同意。 希望我的回答能够对你有所帮助。
北京经济适用房购买程序 首先需要符合以下条件: 1 家庭年收入60000元以下; 2 属于无房户或者现有住房面积没有达到标准的住房困难家庭; 3 北京市城镇户口,或者是持有俗称"北京绿卡"的<<北京市工作居住证>>的外省市来京人员. 符合程序的居民按照以下程序办理: 1 领取<<北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表>>,如果是北京市机关工作人员或教师的,领取<<北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审核表>>,如果是拆迁居民的话,领取<<北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表>>.以上表格可以直接向经济适用房开发商领取,也可以到北京建设网( )下载. 2 核定收入,夫妻双方均需要将该核定表拿到单位盖章,无单位的到街道办事处盖章;如果是教师、公务员的,不需要核准收入,但是要求夫妻双方均为公务员或者教师. 3 审核盖章后需要在表格上注明购房家庭最高购房总价标准,夫妻双方的补贴面积标准,收入证明,户口所在地,现住房状况.如果夫妻双方的补贴面积和职务级别不同的,以职级高的为准. 4 崇文区东花市北里1号的北京市房地产交易中心内有市城建综合开发办的窗口办理手续,购房家庭需要持核准表,户口本,身份证原件到该窗口办理登记. 5 购房人购买经济适用房资格要在网站,街道或者单位进行一段时间的公示,公示后再到办理窗口进行终审核准. 6 最终核准之后可以到有购买意向的经济适用房处排号购买.
５０００元我估计你是要不会来了，但是要买着房也可以，首先你要知道，房屋国土局过户首要条件就是房屋无债券债务，就是要是撤消抵押的房本，也就是说你的上家必须把尾款还清这房才可以过户到你的名下，如果你不贷款可以让他们先过户后付款，你比较安全，或是办理银行贷款转按揭，也比较安全啊，通过银行．最主要的是签立三方协议把你不放心的东西写在里面，对双方都是一种保障．（必须有产权证）
1、合同应该是成立的：但是我没有见到相关条款所以也不敢100%肯定。 2、中介费：不算低，但是属于正常范围内（国家规定中介费上限为成交价格的3%）。 3、如果业主出现无法偿还抵押贷款的情况导致不能过户，那么属于业主违约，不仅定金可以拿回，而且业主还应该双倍返还。 4、如果你们一方现在中止合同，定金是不能取回的，除非合同另有约定。 5、没有100%安全的房产交易。如果上家不见了，严重的话，那么他的性质就从不履行合同变成了诈骗了。 6、如果签订正式合同之后，你们完全可以要求在办理产权过户当日再交纳购房尾款，这样可以将风险降低到最小
1、可以办理过户，但是过户申报价格需要是原购买价格； 2、契税（3%），印花税（0.1%），购买方还需要补交20平米综合地价款
该房产购置后附加税费还需要1万元左右，不包括装修费用。 贷款10年月供为不到3800元/月。 至于适不适合作为投资型产品购买，就要看当地的经济状况、地段、房屋情况等等综合因素了
不可抗力，不需要贷款申请人负担。 此外，购房贷款申请人在办理贷款的时候还同时交纳了一笔保险费用，这笔保险费用就是“房屋灭失险”。当房产毁了之后，抵押物就不复存在了，这个时候银行的贷款由保险公司负责偿付
既然是自由还款,可以提前还清.越早还清对自己越有利.这样可以减少利息的支付. 在资金允许的情况下，建议多还一些!
公积金贷款确实会发生一部分费用，至于费用标准各个地方规定不同。 如果是确实有该项费用收取规定而购买方由于不愿意交纳费用提出退房的，开发商有权不退定金
目前的政策就是只要是属于拆迁家庭，就可以购置经济适用房，没有其余限制
那是不可能的，深圳现在有1200万人，而特区内未拍卖的住宅用地不到2平方公里了，政府除非能搞出100平方公里的住宅用地出来才能把楼价抑制住，不然的话楼价还会涨。
很不幸你被拆迁工程处选为拒搬的典型,这样的话他们已经申请了行政裁决，即已经进入法定程序，接下来如果未在15天内搬迁，那样的话他会申请强制拆迁的。 （1）不搬是不可能的，现在按法定程序规定，强制拆迁听证会开完后，就要进行强拆了，如果有问题你就去法院告，不过也是没有用的，房子肯定是要被先拆了的。 （2）听你的意思，现在拆迁人又给出比你原先高的价格来补偿，那你要求按现在最高的是有道理的（只要你还没有签定拆迁协议）。一般拆迁人也会同意的。当然这在强拆听证会之前应该可以协商的到。 （3）其实你如果家里有装修，你要申请装修单独补偿，可以请有资质的评估机构对你的装修单独评估，并出具估价报告书。然后就可以要求拆迁人（一般委托拆迁工程处）进行协商补偿。 （4）你应该已经收到一份关于你房屋评估的房地产估价报告书。而且上面的评估结果应该比你预期的要低。你可以找一些房地产评估方面的专业人士，对估价报告进行认真的审核，找出问题，也能暂时解决，因为裁决的合法依据是估价报告的结论，如果结论被否定，裁决结果就要撤消了，等估价报告重新出具后才行，这样可以推迟时间。 （5）总结：不过在强制拆迁听证会之前建议还是可以磨一磨的，因为正常拆迁人都喜欢协商解决，因为进入法定程序手续繁琐，时间拖太久，而且评估、鉴定、听证等也花了不少的精力、时间、金钱等。所以他们一般也想可以稍高一些补偿后，尽快拆迁交地建楼。 如果房价不能提高补偿，可以叫拆迁办从装修中抬高补偿，这样不会影响到其它拆迁户的情绪。我想在申请强制听证之前协商解决是最好的。千万不要把关系搞得太僵了，不然最后吃亏的都是自己。
不给你们钥匙当然是不对的，可以去仲裁机构去仲裁 或者走法律程序毕竟你们是有买卖合同的
我是广州这边做二手的，我的看法是不管哪个地方，其中心地带的房价不会跌，相对偏点的会小跌。你说的金华县城中心地带肯定不会跌的，因其地理位置，以后政府配套会越来越好。
请问在徐州,办理了委托卖房公证,受托人需要哪些材料将房子过户给他人? 先找公证处问要哪些材料，在找房产交易所要哪些材料
关于经济适用房承继问题 让你妈写一份遗嘱，说这房归你一人所有，不就好了吗
楼盘网最近在搞活动啊。11月21日本周日开福区看房活动报名啦！ 还不错。我朋友也是通过楼盘网买的，他现在很喜欢啊。
你可以登陆常德赶集网，在上面发布一条这样的求房信息，包括你的要求什么的，会有人和你联系，也可以到你想要的地方看看中介公司，他们手里的房源比较全面。如果看好房子想装修的话可以看看京广华艺公司网站，里面有图片及知识是个不错的选择。
有啊，上个礼拜天我就和我老婆一起去开福区看了，是长沙楼盘网组织的，好像是第一次组织这样的活动，感觉还可以，现在每周都有这样的活动，这个星期好像是去天心区看房。你去他们的网站上面看看咯，先报名好一些，是免费的，不买房没关系。长沙楼盘网： 里面有报名的网页。
当然买，如果你想在公司干下去！不住固定资产投资也行啊！5年后不喜欢转手卖掉至少5000一平没问题！卖了再买套喜欢的！
楼主放心，西子.一间毗邻沃尔玛超市、通程奥特莱斯、广州服饰城，旺旺医院、五一小学也近在咫尺，知名餐饮、娱乐、休闲等配套俱全，数个品牌家居、建材卖场林立周边。交通也是方便的很！
有的地方规定，买学区房的户口要居住三年以上，才可以在学区房就近入学。所以，买房以前必须了解清楚！
如果真的想买还是去售楼中心咨询一下吧，如果不方便去，可以电话咨询，我在网上查的电话是0531-81215199/88350999
现在购房还需有缴纳配套费和契税吗？ 契税是肯定要交的。 配套费的收取各地不尽相同。有的地方是以“代扣”的形式收取，另开发票，可以不包括在房价内，合理避税。
您好，伟嘉安捷解答：如果您手头有余钱的话，那么提前还贷肯定是比继续按揭节省利息的，如果钱不多的话，还是不要选择提前还贷了，因为还了钱之后，如果日后还款出现问题逾期的话还有可能影响个人信用。
新购买商品房子应该是只交纳水、电、气、广电通讯等初装费用。 不存在什么其他费
他们就是为了推销给你房子给了你哪个建议，实施的时候不是他们说了算，银行给你哪个算一套，哪个算二套，只有银行才知道。 房产公司的套合都是写好的，没有你再选择的权利！你因该在叫定金的时候就让他们写上如果出现有一个房子算二套房了，你们有权利放弃不要并退还所有款项，可你都交过定金了！
你好，在开发商同意退房更名的情况下可以购房，是算你的一手房，谢谢！
你好，各地的标准与规定不同，备案费是否该由你负担一边你可以咨询当地房产局的收费标准及相关规定，谢谢！
房产纠纷很多的，楼主，如果房子是在适合，你要找律师咨询下，最好做个公证！千万不能和原业主私下自己改名字之类的，以防万一啊！慎重！
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以下为商品房买卖合同登记备案注销和变更的具体要求： 1、更改买受人（含减少或增加买受人）和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。 2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。 3、申请表必须填写完整，不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数。 4、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。合同第22条变更时，必须将要删除的合同带齐，加盖合同作废章。 5、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。 6、注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同；合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。
这与你无关啊，只要你办理了过户，那产权就是你的了。不能办理过户那就难说。 顺便说下.如果夫妻双方己经离异各占有一半产权,即使产权证上有双方姓名,其中一方也是可以转让一半产权的.
这里有三个概念,一是成交价,就是交易的真正价格;二是低评价,姑且理解为合理避税价吧.三是高评价,是评估公司与银行的一种默契,银行放贷按高评价.不过一般情况下高评也是评不到成交价的,银行也要规避风险.
以房价为由是没法退的，何况你签的是定金。不过你可以在合同上找找开发商不能兑现或者有问题的部分，然后据此要求退房。
风险挺大的，建议你最好等业主办好相关手续后再交易。
关于二手房网签流程 1:存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。操作人员登录存量房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《苏州市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。 2:填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。 3:合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》、《苏州市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。 4:合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。个人需通过网上签约系统发布房源信息，可持房屋所有权证及身份证件到中介协会办理信息公示。
全产权并不一定代表是商品房，只有全产权的商品房才能购买。我也是在西安房地产信息网上了解到的，那里购房指南栏目知识很全很丰富，呵呵
合同是具有法律效益的，所以说你朋友胜面比较大，关于这方面的法律知识你可以去聊宅网上了解下。
应该是退还的你的定金和中介费，关于这方面的知识你可以去聊宅网上找找，也许能帮到你。
这是你的疏忽,开发商的售楼部应该会有土地证的明示的. 不过一般来说,一块土地从批地到办出商品房产权证,最快也要两三年,你的购房合同上如果注明了土地使用年限是2001年的话,那么应该是开发商于01年批到了地,在01到06年间进行了开发,如果是这样的话,开发商的行为是符合规定的.而且批地与开发也是一个比较复杂的东东,有些是一期开发,有些是二期甚至三期四期五期,也可能你购买的房产是二期三期,那么批地时间与交楼时间相距十年也算是正常的吧. 现在看你只有认了,如果你当初不认可土地使用年限的话,应该是选择不购买该套房产,既然己经签订了购房合同,你只有钻钻空子了,比如说开发商没有在签订合同时作出必要的解释又或是没有在售楼部明示土地使用证等等,为你的索赔争取几分理由.不过即使索赔也赔不了多少吧,要看你的总房款,也要看法官的自主裁量了.
关于这方面的法律问题你可以去一些专业的网站上了解一下，比如聊宅网，搜房网都是很不错的，希望能帮到你。
这个问题不是己经问过了吗? 只要签订了合同, 任何一方违约都需要赔偿所约定的佣金的,只是法院在审理这类案件时, 一般不会判决赔偿佣金全额,而是判决赔偿其中一部分,比如佣金-1元也算做是一部分,毕竟交易没有成功. 象你的这种情况,只要中介公司与你们签订了合同,对佣金赔偿有明确的条款,打起官司来你是很难得到法院支持的.
据了解，只有在长安区房管局系统正常工作的情况下办理好网签，才能成功办理房贷。另外，据了解长安区房管局系统升级已在四月中旬完成，您可进一步询问督促开发商尽快办理此事。 这个是我从西安房地产信息网的购房指南看到的 希望对你有用哟
我是通过代理办的公积金贷款，下面是我办理贷款的主要流程： 1 买房后，开发商给我联系了公积金贷款代理律师，然后签了一堆文件，包括填了一张申请贷款的表，交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件：毕业证书，职称证书，身份证等） 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据，完成 所以虽然请代理得花钱，但很省事，如果大家工作忙的话，就请个代理帮你办吧，应该1个月办完
