1 、夏天蚊虫巨多，多到睡床上都能突然发现枕头下有个蜈蚣，拿个衣服都能发现衣柜里有个蛐蛐儿。 2 、暴风雨的天气院子里经常会有楼上刮下来的东西，最夸张的一次是刮下来一个铁架子。 3 、院子里种的菜总会莫名其妙的少，而且院子会成为散步的邻居的谈资，站在你家院子前就讨论开了，什么这个菜长得不行了，那个菜就不应该种了 4 、不需要闹钟，自然醒，因为早上六点总有晨练的大爷大妈站你窗外谈笑风生 5 、采光不好 家里容易光线差 6 、总觉得不安全，每天睡到床上了都还不放心，得再检查一遍门窗 ，因为在一楼，窗户没锁的话，小偷翻进来分分钟的事。
1 、夏天蚊虫巨多，多到睡床上都能突然发现枕头下有个蜈蚣，拿个衣服都能发现衣柜里有个蛐蛐儿。 2 、暴风雨的天气院子里经常会有楼上刮下来的东西，最夸张的一次是刮下来一个铁架子。 3 、院子里种的菜总会莫名其妙的少，而且院子会成为散步的邻居的谈资，站在你家院子前就讨论开了，什么这个菜长得不行了，那个菜就不应该种了 4 、不需要闹钟，自然醒，因为早上六点总有晨练的大爷大妈站你窗外谈笑风生 5 、采光不好 家里容易光线差 6 、总觉得不安全，每天睡到床上了都还不放心，得再检查一遍门窗 ，因为在一楼，窗户没锁的话，小偷翻进来分分钟的事。收起
1、窗户下面就是漂亮的花草，看着确实养眼；但是夏天各种虫子拦都拦不住，而且阳光被树给被挡住了。 2、刚刚种下的几株花草，被从天而降的各种杂物砸烂。 3、有个小地方晾晒被子、衣物等确实不错；可就怕楼上乱丢垃圾，或者浇花的水不小心泼了下来。 4、花园里面长了杂草，需要定期打理，不打理又不好看，经常打理又比较耗费时间。 5、如果一楼光照不是很好，花园里就只能种对日照时间要求不高的植物。 6、天...全部
1、窗户下面就是漂亮的花草，看着确实养眼；但是夏天各种虫子拦都拦不住，而且阳光被树给被挡住了。 2、刚刚种下的几株花草，被从天而降的各种杂物砸烂。 3、有个小地方晾晒被子、衣物等确实不错；可就怕楼上乱丢垃圾，或者浇花的水不小心泼了下来。 4、花园里面长了杂草，需要定期打理，不打理又不好看，经常打理又比较耗费时间。 5、如果一楼光照不是很好，花园里就只能种对日照时间要求不高的植物。 6、天气好的时候，在花园里面摆上桌子，吃个早餐很舒适；不过就是隐私容易被人偷窥，对了，害怕高空抛物。 7、家里有老人、孩子，天气晴朗时，在花园里面玩耍很不错。收起
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
在法律上是无效的，在民间属于事实买卖关系．不能过户，不能处分．
你的提法很有新意,目前开发商还没有这么做,如果开发商以后为了吸引销售,改变营销模式,也有可能会这么做.这是开发商营销观念的问题.
无产权的房子尽量不去买，日后会很麻烦的。
没关系的.房屋买卖是要房产证的.那合同没用的.如果你的情况是房产证还没下来,但是合同又掉了的话,那你就要去开发商那里补一份合同啦
最好是能再补充条款中详细约定一些相关注意事项： 比如你担心这个房产是不是能买卖，那么可以约定：“如果该房产不能正常过户给乙方（买房），则中介方应该退还所交定金”。必要的话还可以约定如果不能正常过户给乙方，则中介方除退还所交定金外，还需要加倍赔偿等等。 产权证的真伪即使看到原件一般人也是看不出来的。 向你提供一些常见的二手房买卖合同的补充条款供你参考： 1、入住时间的约定：...... 2、房屋交付与乙方（购买方）前所发生的水、电、物业、燃气、供暖等项费用由原来的业主负责结算清楚，（在此需要注意，如果你没有和业主直接减免并且共同签订合同，那么就要中介就上述费用承担连带责任）； 3、约定过户时间（注意：如果中介要求再过户先行给付房款或者首付款，那么就应该约定好在交付首付款之后最迟3个工作日内就应该去过户，否则，逾期一日由中介赔付若干元） 提示：如果中介不让你见业主或者不能和业主一起签订合同的话，那么很可能是在赚取你的差价，如果你确实喜欢这个房子又认可被赚取差价的话，那么就签合同吧。
较大出入： 如果属于政府规定的标准之内的，补偿差额面积的价款； 如果超出政府规定的标准之外的，那么可以申请退房。
期房禁止转让是国家明确规定的。这种交易行为法律是不予以保护的，但是双方签订的合同还是受到法律保护的。 首先你必须有经济适用房的购买资格。其次，签订这种合同是一个极其繁琐的事情，而且中间的很多奉献是不可预见也规避不了的，只能是把风险系数尽可能降低
贷款未能办理下来，要在合同中明确贷款办不下来的处理方式和责任归属，以确定责任在哪一方。如果责任在开发商，开发商就应当承担责任，退还购房人的定金与预付款。法院会支持购房人的要求。 但在实际操作中，这种特别约定一般做不到，因为现在全是霸王合同，一般情况下，如果你因为这个原因取消购房，从合同上来说，是因为你个人的原因而造成不能购房。像你这种情况，首付是可以退的，但会扣除签订认购书时付的定金（一般为1~3万）和印花税，你可以查一下认购书和购房合同上的条款。 这里有个相似的案例：
我是通过代理办的公积金贷款，下面是我办理贷款的主要流程： 1 买房后，开发商给我联系了公积金贷款代理律师，然后签了一堆文件，包括填了一张申请贷款的表，交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件：毕业证书，职称证书，身份证等） 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据，完成 所以虽然请代理得花钱，但很省事，如果大家工作忙的话，就请个代理帮你办吧，应该1个月办完
