卫生间的门口外墙反复渗水维修是否可以要求赔偿?

入住

• 关于回迁房的问题我问下，我买一个房子是回迁的，现在没有房照，我与卖主之间只有购房协议，并且这个卖主不是原房主，这房子买已经快三年了，现在还没有入住，我想问下，这样的情况怎么处理？要是找律师的话，找哪方面的律师？要是上法院的话有胜率的可能吗？

  这个问题比较普遍，找资深律师即可得到全面而细致的回复。至于是否可以胜诉，由律师可以向你解释。

  律师 回迁房 房子
• 新房还未入住,被楼上漏水,大面积淹我家5楼刚装修好搬家前一天楼上楼上大面积被淹，连我家楼下都被淹了。不过楼上和楼下都没有装修。
  楼上希望我们修修补补，不想大修，说不可能恢复原状。
  请问我们可以和楼上换房子吗？我们家刚装修好还没入住，楼上还未装修。

  自己去协商吗，和不相干人说有用吗？呵呵

  被淹 大面积 楼刚
• 我贷款买了一套房子。但是还没有入住，也没有装修。可是房子漏水漏的很厉害~我想全额退款可以吗？

  主体结构质量部合格的，购房者有权退房

  房子 漏水 全额
• 老小区隔音差我们家住的是老小区5楼（刚买的二手房，此房之前十几年都没有人住），我们买下来重新装修入后入住已经有快1年的时间，从装修开始楼下4楼邻居一直跟我们吵，说装修吵到他们，这我们可以理解，都好声好气跟他们赔礼道歉。可是等到入住后，4楼邻居还是上楼来吵，说是我们说话以及走路的声音吵到他们，其实我们也能听到6楼的脚步声（主要因为老房子的缘故隔音很差，6楼没有重新装修声音就更大了，而我们家在装地板的时候还特地做了隔音处理），但是我跟我老公只能自认倒霉，从没有去找人讨说法。但是4楼的可不会这样，他们一直上来吵，开始我们还好好跟他们讲，可是到后来他们更加过分，我忍无可忍跟他们吵起来了，甚至大打出手。这件事给我造成了极大的精神困扰，联系好几天失眠，不知道以后要如何来杜绝这类事情的发生，请问律师我该怎么做？我想过放弃跟他们谈判，只要他们上来闹我就喷辣椒水或者是杀虫剂，这样违法吗？

  协商改善一下隔音条件，邻里之间还要相互体谅。满意请按采纳

  隔音 小区 辣椒水
• 二手房违约律师好：
  我在今年10-27号签订了一份二手房居间合同。当时付了5W元定金，并约定于11-9号去房管局办理托管手续。11-9号中介联系我，说房东的土地证丢失了，无法办理托管手续，需要补办土地证，时间大概2个月。然后我考虑到一系列风险后，和房东沟通交涉。要求提前交房，我这边可以先预付给房东20万购房金，同时也答应给他签一份提前交房协议，房东有任何提前交房的顾虑都可以写在补充协议中。但是交涉到现在（11-30号），房东一直拒绝提前交房。
  这样看来我年前拿到房子的计划会破灭。本来计划年前可以拿到房子，因为是精装修，稍作打理，年前可以入住。岳父母知道我们买房子后，也说春节过来看看我们的房子，现在因为房东的原因，打乱了所有计划，房东也不愿意提前交房？
  请问我可以如何处理？可以提出解除合同并要求赔偿违约金吗？（居间协议上写违约金是总房款的20%，总房款132万。）
  考虑到现在房价也在上涨，或者有其他不解约的意见吗，万分感谢！

  可以的，只要违反了合同的约定就可以要求对方承担违约责任。

  房东 交房 土地证
• 三班镇村落遭遇危房的重建者补贴费到底是多少？**能拿到房产证？当初三班政府要求：遭遇危房的人家要是在规定的时间内建好房子并入住，每户补贴5000元。为什么每户村民实际领到的只有4000。都两、三年了，什么时候可以领到房产证呀？

  听老乡说：三班土地管理所的前两任负责人均出意外去世了，现任的负责人找不到建房的手续！ 哎！ 怎么会这样呢？ <br/> <br/> <br/> <br/> 查看原帖>>

  危房 房产证 补贴费
• 租房合同的履约时间请问，我和其他两个朋友在广州越秀区租到了一间两房一厅的房子，合同签订租房期是2010.3.10-2011.3.9，是2010.3.5签的合同，现在是2010.3.7，即暂未入住，我们现在又看中了其他一间房子，于是联系承租人问是否可以退租，并退回先交的1个月租金及两个月定金（按约是2押1付），但是承租人却不同意，请问应该如何解决？
  谢谢

  1、租赁合同有效。 <br/>2、违约需要承担违约责任，该违约责任如果有约定则依约定，如果无约定则赔偿房东实际损失。 <br/>3、预付的房租并非违约金，可以要回。押金并非定金，不适用定金罚则，因此也可以要回。

  承租人 租房 房子
• 建华家园何时才能入住？房子已经分配到户了，怎么现在还不签合同发钥匙呢？开始说五月底可以入住，现在看来又没准了，有知情的吗

  一个星期应该就差不多了。

  签合同 家园 建华
• 新买的房屋管道漏水，开放商和物业只维修不赔偿！您好，我想咨询点问题！今年11月份，我们家新买的楼房，楼房是样品房，装修是由开放商和物业那找的工人做的装修，买主可以直接拎包入住。但是，房子已经买下来了，马上要入住了，楼下邻居给物业打电话说他家房顶渗水，说我家管道有问题。物业来我家查管道，现在还要把地面刨开重新修理管道。邻居曾说过，在物业负责装修的时候，我家那房子就漏过水，楼下反应过，物业解决的办法就是把我家漏水的阀门关掉了。关掉阀门，楼下漏水情况就好了，因为楼上没有用水，但是，马上要入住了，水阀门打开了，楼下又开始漏水，是根本原来的漏水问题就没有解决，等我们家买了房子，问题就积到我们的身上。物业只负责修好，耽误了我们搬家，而且家具都已经搬进去，不能不留人在那看着工人施工，耽误了我的工作和收入。物业和开放商没有要理赔我们两家的损失，只负责维修，这让我们很生气，想问，如果告开放商和物业，是否可行！

  让邻居出证证明房子原来就漏水的事实，以及自己家和邻居家遭受损失的证据，然后去法院诉讼。开发商和物业应当承担全部赔偿责任。

  物业 漏水 管道
• 入住一年多后房屋出现质量问题如何解决？律师：您好！我买的商品房，入住半年时厨房和卫生间的墙上出现了裂痕，那时不明显，现入住１４个月了，墙体的裂痕越来越大，最长已达３米多，也就是卫生间过道的墙基本裂通了，找开发商理论，他们说归物业管，找物业，物业只管修，其他不管，我觉得这是房屋质量问题，开发商应该给予解决，而不是只修了事，谢谢您的回答

  墙体开裂是建筑上常见的通病，首先您可在开裂处将涂料和底层刮开，区分出是墙体开裂还是涂料的基层开裂。若您住的是高层建筑，全框架结构，填充墙的收缩引起的裂缝不会影响使用功能，一般来说开发商或物管公司只能给您修一下，但您可以要求在他们修复好墙体后刷上您原墙同样颜色，同样品牌的涂料。若您住的是多层住宅，房屋是砖混结构，墙体的裂痕越来越大，就要考虑是否基础下沉了。您可以到当地的质检部门投诉，或请当地的媒体暴光，以引起质检等部门的重视。以圆满的解决您的问题。

  物业 裂痕 卫生间
• 你们的物业费有没有减半？物业让我交下半年的钱了，我问她我听讲新房未装修没入住物业费减半，她说还没有下达文件啥的，反正意思就是不照。可我明明在网上查到物价局已经下达文件了啊。大家的情况呢？

  2009年4月份以后的新建商品房？？？是不是打错了哦，4月份以后，6个月以上，现在还不到10月份呢，汗

  物业费 文件 物价局
• 石家庄买新房还是等拆迁?买新房还是等拆迁?新房三四年之后入住，买入价5000一平米，冀兴花园附近，位于二环以内，新房附近二手房价8000，不过附近没有菜市场不太方便景观也不咋的。拆迁的话没日子，旧小区住的人比较穷，人口较多估计有几万人，不太容易拆迁，不过旧房守着新火车站，40多平，卖的话房价可能8900元一平吧。卖了旧房就入住新房?另外马上要孩子，求分析，该咋办。要我说是卖了旧房买新房，升值之后卖了再找个位置好的地方买房，老人认为等拆迁，媳妇认为新房不方便，也是等拆迁。。。我认为该折腾一下子。(另外老人还会有一套房子留给我不过也得等那遥遥无期的拆迁)。老房子位于石家庄市PINGAN小区。求理智分析

  你这么算一笔帐，如果等拆迁，你想买多大面积的?等拆迁的房子一般没有大的吧?如果8000一平，现在现成的楼盘也就是这个价钱，如果是面积小的，那到时候拆迁给的比例是1比1.1的话，你还得掏不少钱来买新房子，我个人建议你买个新楼盘的现房，有其他的疑问你可以再问我。

  新房 旧房 小区
• 买了人家的二手商品房、出现了很大的裂缝、买的时候不见有、因为这房子从销售到别人装修好入住在到我买下来也不到3年、我应该找谁去修好它、是开发商还是物业

  计算一下房屋的保修期，看看还在不在保修期内。保修期内是属于开发商负责，由物业负责登记，联系并协调。过了保修期的维修是由本体维修基金出钱，由物业来申请。

  裂缝 商品房 开发商
• 我购买的商品房现在已经入住各种费用以交完办理的银行按揭已经几年，现在房产证还没有办理下了，今天开发我购买的商品房现在已经入住各种费用以交完办理的银行按揭已经几年，现在房产证还没有办理下了，今天开发商通知房屋面积多了几平方，我是不是应该补差价??还是开发商的责任??我感觉不应该补差价之前各种费用我已经交完应该是开发商的责任这样理解对不?求解答谢谢…………

  这个要看当地政府的规定，或者查询相关的法律政策，正常讲的话，房本上的面积是房管局说了算的，并没有人实地去量你的房子有多大的!按您的说法，您应该拿出您购买的合同看看有没有相关的项，如果没有可以说是开发商的问题，这是欺骗客户，想问您给您钥匙了吗?

  办理 开发商 房产证
• 2016廊坊市入住新房需缴纳哪些费用

  维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

  廊坊市 新房 费用
• 二手房取暖费的问题我09年12月底二手房房子过户，2010年1月物业过户并入住，两个过户都完成了，但今年交取暖的时候物业说去年的取暖费还没交，请问去年的取暖费我该交吗?我交?原房主交?不交?我交一半?与原房主估计肯定要不到钱了，我觉得不会交。但我交也冤点吧，物业已过户，按道理之前的费用应该都结清了啊，怎么还会欠缴?望高手解答

  1、如果你没有通过中介，请直接和业主联系，并告知情况，如果他的取暖费是单位报销的(供暖公司去单位要钱)你就不用交，如果应该是他本人交，但他就不交你也没有办法。<br/>2、如果你通过中介了，请问中介你有没有为你们买卖双方做物业交接手续，如果没有看你的合同上有无相关条款，找中介沟通协商解决办法。

  过户 取暖费 物业
• 离婚后分户离婚后，房子归男方，女方自购房尚未建成，约定可在原址居住至新房入住。现想分户，各持一个户口本，住址写原住址，派出所同意，但需男方签字，请问男方如签字会有什么后果，是否意味原房产女方有份或有永久居住权；若有动迁或想租房、卖房是否会有麻烦，谢谢...离婚后，房子归男方，女方自购房尚未建成，约定可在原址居住至新房入住。现想分户，各持一个户口本，住址写原住址，派出所同意，但需男方签字，请问男方如签字会有什么后果，是否意味原房产女方有份或有永久居住权；若有动迁或想租房、卖房是否会有麻烦，谢谢！展开

  这个问题你可以问派出所，需要你签字的理由是什么，我个人认为，只要离婚协议上表明“房子归男方，女方自购房尚未建成，约定可在原址居住至新房入住”。另外签字时要说明只是让对方在这里暂住的，就应该没问题的。

  男方 住址 女方
• 五保户在入住敬老院前把房子协议给了别人,他入住敬老院后房子归谁五保户在入住敬老院前把房子协议给了别人,他入住敬老院后房子归谁

  按规定去世后房子归村委会；但去世后安葬全是你们在办理、你们可以据理力争~ 　　没有五保的话你有继承权，五保了有些规定不好说~

  敬老院 房子 五保户
• 我出租房屋给别人开养老院但他养老院的所有证件还没办就要入住老人，请问如果在这种情况下如出什么事房东我出租房屋给别人开养老院但他养老院的所有证件还没办就要入住老人，请问如果在这种情况下如出什么事房东我出租房屋给别人开养老院但他养老院的所有证件还没办就要入住老人，请问如果在这种情况下如出什么事房东有责任吗

  如果出了事，房东和你没有主要责任，承办人负主要责任，希望你和承办人之间签个相关分清责任的合同，

  养老院 房东 证件
• 棚户区房屋买卖各位律师：谢谢您刚才的回答。我想买的这个棚户区改造的房子是由政府出资建造的，那里的居民是今年3月份才入住的，产权证还没有下来，如果我要购买需要做什么公证才能保证我的权益，是否可以在房产证下来之前就做更名。

  以在房产证下来之前就做更名。

  棚户区 产权证 房屋买卖
• 2010宝鸡市郊房价都少？首付是吗？我是外地人（江苏）。可女友是陕西人，由于父母观念的问题，我可能要入住陕西，请问陕西的外地人可以在当地贷款买房子吗？由于收入不是很高想咨询小套的房子，80平方左右的。请给资料准确点谢谢！

  有些售楼部是40%、有些是50%~~ <br/>只要你能出具自己的收入证明就可以贷款，教师、公务员的首付会更少一点~~~

  外地人 小套 陕西