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• 有保暖东晒墙好吗？我可以选择的，小高层有保暖层，东晒墙好还是中间的单元好，东晒墙的卫生间有窗户。

  当然要靠山墙的,东晒不叫晒,何况还有保暖层,卫生间有窗户,就不会潮湿了,采光也好.

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• 请大家帮帮忙，换房的问题！！急！！高分恳求专业人士帮忙！！我们现在的住房在青岛开发区是2003年建的当时是2004年买的2005年才装了一下卫生间和厨房出租出去,可老公在开发区海尔上班后来06年9月份才搬过来住也没装修,本来想明年装修结婚的,可是最近他们领导下来个通知要在元旦前他们部门的人都搬到青岛去上班,刚搬来没多久又要搬回去不说还要重新买房,真让人头痛!房子没到5年时间要是卖的话营业税也很高再说这么短的时间哪能买个好房呀,更何况我们本来还打算明年结婚那,这些问题一直困扰着我倒底先装修结婚还是先换房呀?还有就是资金的问题,如果换房大家也都知道现在青岛的房价不是一般人能承受的,在换的房肯定没有现在的好,而且我也觉得开发区这边不错晚上比青岛来安静得多环境也不错,说实话我都不想走,可现在怎么办好那??请大家帮帮我!!

  先租出去 ，在青岛租个房子先住着，看描述你们的条件还可以。过两年再买一套。反正开发区的房价也在升。

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• 什么牌子的复合木地板比较好？请教专家，在北京装修楼房，用那些种复合木地板比较环保？且又比较经济？我的房子是地暖。烦请知情的行家帮忙拉个表。

  怎样选择地热地板 地热采暖地板又称低温热水辐射采暖地板，低温地板辐射是一种利用建筑物内部地面进行采暖的系统。它是将整个地面作为散热器在地板结构层内铺设管道，通过往管道内注入60℃以下的低温热水加热地板混凝土层使地面温度保持在26℃左右，使人感觉温暖舒服。室内温度均匀下降，给人脚暖头凉的最佳感觉，符合人体生理科学。 它节省了房间的有效使用面积，并可有效节约能源。采用低温热水地板采暖的实感温度比实际温度高出2℃～4℃。它符合“按户计量，分室调温”的要求，家中无人时可停止供暖，人口少时可在有人活动的房间采暖，关掉无人房间的阀门。 使用寿命长，其采用的铝塑复合管是世界上公认的使用寿命50年的材料。另外，这种采暖方式还具有可减少楼层噪音、清洁卫生、热源选择广泛、适合旧房改造等特点。 衡量真正的地热地板是需要许多具体的技术参数的。首先其必须具备很好的散热性。地热地板在材质的选择方面非常讲究，严格地选择那些木质密度符合要求的专用基材。地板厚度在6．5—8．5毫米之间（地热地板的标准厚度），确保地板具备良好的透气性及散热功能。第二个特性是耐热性。地热地板的成品其实已经有了点儿百炼成钢的味道。在其制作过程中必须经过四个循环的严格检验。即：地板在100℃的热水中煮4小时→60℃的烤箱中烘烤20个小时→100℃的热水中煮3小时→零下20℃冷冻2小时。往返四次，保证地板长期耐高温，不开裂、不脱胶、抗潮湿、不变形、不反翘。最后一点是绿色环保。健康、安全是地热地板的根本要求。产品应符合国际环保标准(欧洲环保标准为E1；日本环保标准为F1；我国甲醛释放含量低于0．12mg／m3等效于国际标准)。 因为专门的地热地板价格比较昂贵，一般的工薪族希望能寻找一种既经济实惠又符合要求的物美价廉的产品。下面向大家介绍几种替代品。适宜地板采暖系统的木地板还有以下几种：第一，7至8毫米厚的强化木地板，用2至3毫米的泡沫塑料垫层；第二，8至12毫米厚的三层或多层实木复合地板，用2至3毫米的泡沫塑料垫层；第三，8毫米厚的拼接拼花地板或镶嵌拼花地板，用2至3毫米的泡沫塑料垫层；第四，10至12毫米厚的实木平口地板；第五，长、宽、高分别小于600 ×60×15毫米的实木企口地板，最好的是200×40×10毫米规格的地板，在施工时拼成方形或人字形使其热变形均匀。 总之，地热采暖的木地板的选择要掌握以下原则：木地板的尺寸要稳定，热稳定要好，含水率偏低，这样地板受热后就不容易变形；要利于热交换和传导，垫层材料不宜过厚；地板尺寸宜薄不宜厚，宜宽不宜窄，以利于抗变形、热传导的要求。 实木地板和复合地板各自的优劣 实木地板是木材经烘干、加工后形成的地面装饰材料。它具有花纹自然，脚感舒适，使用安全的特点，是卧室、客厅、书房等地面装修的理想材料。实木的装饰风格返璞归真，质感自然，在森林覆盖率下降，大力提倡环保的今天，实木地板则更显珍贵。实木地板分AA级、A级、B级三个等级，AA级质量最高。 在选购实木地板时应注意检测木材的含水率，含水率高的地板，安装后必然要变形。在我国北方地区地板含水率12%，南方地区地板含水率也应控制在14%以内。 复合地板是近几年来流行的地面材料。它是在原木粉碎后，填加胶、防腐剂、添加剂后，经热压机高温高压压制处理而成，因此它打破了原木的物理结构，克服了原木稳定性差的弱点。复合地板的强度高、规格统一、耐磨系数高、防腐、防蛀而且装饰效果好，克服了原木表面的疤节、虫眼、色差问题。 复合地板无需上漆打蜡，使用泛围广，易打理，是最适合现代家庭生活节奏的地面材料。另外复合地板的木材使用率高，是很好的环保材料。怎样选择家庭用的好地板： 选择地板要根据自己的实际情况选择，下面给您介绍有关地板的一些知识。 一、复合地板的分类 目前市场上的复合地板主要有两大类：一类是实木复合地板；另一类是强化复合地板。这两类复合地板有着各自不同的特点，在使用和维护方面的要求也不同。 实木复合地板既有实木地板美观自然、脚感舒适、保温性能好的长处；又克服了实木地板因单体收缩，容易起翘裂缝的不足。如今为了生存环境不再恶化，世界各国普遍重视森林资源保护问题，实木复合地板与实木地板相比能够节省稀有木材资源。此外，实木复合地板安装简便，一般情况下不用打龙骨。但是要求地面找平。 实木复合地板可分为三层实木复合地板、多层实木复合地板、细木工复合地板三大类，在居室装修中多使用三层实木复合地板。 三层结构实木复合地板，由三层实木交错层压形成，表层为优质硬木规格板条镶拼成，常用树种为水曲柳、桦木、山毛榉、柞木、枫木、樱桃木等。中间为软木板条，底层为旋切单板，排列呈纵横交错状。这样的结构组成使三层实木复合地板既有普通实木地板的优点，又有效地调整了木材之间的内应力，改进了木材随季节干湿度变化大的缺点。 实木地板脚感好，纹理、色彩自然，硬度稍差。且因其是自然的，故纹理、色彩差别较大，铺装时需打木龙骨，价格相对较高。 高强化复合地板硬度较高，耐磨性好，铺装简易、方便，价格较低，但脚感稍差。 实木复合地板吸收了上述两者的优点，价格界于两者之间，但硬度是三者中最差的。 二、怎么选择 在挑选复合地板时，一定要保障主要指标合格。这些指标及国家规定的标准为： 1、吸水厚度膨胀率：优等品的吸水厚度膨胀率在2．5％以下；一等品的吸水厚度膨胀率值在4．5％以下。用水泡泡，吸水多的质量差。 2、表面耐磨性：地板因没有耐磨层或耐磨转数极低而被称为假地板，，这种地板表面上看和真正的复合地板无区别 用砂纸打磨若干次后，会发现装饰花纹被磨光而立刻发白。这种地板就是假地板。 在公共场所的使用寿命一般不会超过半年。 磨性越强，价格相应也贵一些。公共场所级别的耐磨转数在9000转以上；如果您家中人口多，也不太注意保养，可选择耐磨性高一些的；但如果您较注意地板的保养，地板受强力、硬件磨损的机会较少，则选择耐磨性相对较低一点的可能会更经济实惠。家庭用耐磨转数在6000转以上就可以了。。可用沙纸擦一擦，质量差的很容易发现。复合地板的耐磨强度，主要取决于三氧化二铝晶体（俗称宝石）涂层。地板每单位面积的三氧化二铝晶体含量越高，其耐磨度越高。 3、甲醛释放量：A级品的甲醛释放量值在9mg／100g以内。B极9到40毫克/100克，达到B级可以用。胶的质量决定着强化复合地板的污染大小，质量好的胶甲醛含量低。 欧典”地板甲醛含量仅5MG／100G，低于欧盟标准，排名第一，成为进口地板第一个获得中国环境标志委员会认证的绿色产品。 4、密度：合格品的密度≥0．9g／cm3。 5、含水率：合格品的含水率在3．0-10．0％范围内。 人们在购买地板时，可以通过产品检验合格证检查这些数据。 6、挑企口是否平直。企口的完整程度直接关系到 地板的寿命 。 7 、表面的浸渍胶膜纸饰面不应有干花不透明白色小点、湿花雾状、污斑、划痕及压痕，四周的榫舌和榫槽应保持完整。复合板的长、宽、厚度应与产品介绍相同，可任意取多块复合地板进行拼合后观察，看榫头结合的拼接缝是否有高低不平的感觉，拼缝要严密再任意取多块地板自行拼装以观察其榫、槽结合是否严密，手感是否平整。 实木复合地板的中间层,不仅可增加脚感,还能防止地板的膨胀变形,厚度在7-10mm为宜。在选材上,中间层以橡胶木、松木质量档次较高,柳木其次。多层实木复合地板常以多层胶合板为基材,表面装饰面板多用硬木薄片层压而成,厚度通常在0.2-0.8mm之间。 8、实木复合地板的中间层,不仅可增加脚感,还能防止地板的膨胀变形,厚度在7-10mm为宜。在选材上,中间层以橡胶木、松木质量档次较高,柳木其次。多层实木复合地板常以多层胶合板为基材,表面装饰面板多用硬木薄片层压而成,厚度通常在0.2-0.8mm之间。 考虑居室面积的大小。一般情况下，若房间面积大且采光充足，则宜选用较深色彩、纹理粗质的木地板，使较大的房间相对变得紧凑；相反，小面积的房间可选用浅淡色彩、纹理细致的木地板，给人以开阔感，也会使较小的房间显得宽大。 9、考虑各居室的不同功能，不同的房间可选择运用不同色彩的木地板。客厅是家中最公开的地方，也是家人日常活动和接待客人的主要场所，因此宜采用透明度高的、柔和的色彩，以营造明朗、和谐、优雅的氛围；卧室是供休息、使人身心放松的地方，应选用暖色或一些中性色彩的地板，给人以安静、舒畅的感觉；儿童房是孩子睡眠、学习、起居的地方，应简洁、欢快、明朗，采用浅淡明亮的色彩会不错；书房是居室主人工作和学习的地方，其环境应具有浓厚的文化氛围，所用色彩也应选用稳重的深色地板。 10、考虑地板色彩与其它居室色彩的协调统一。其它居室色彩包括天花板、墙面、家具的色彩。天花板、墙面色彩通常应用浅淡色彩；由于家具色彩在室内环境占着主导地位，且随着居室主人的喜好来选择；因此地面色彩的选择也通常遵循与家具色调统一、与墙面色彩相呼应的原则来搭配。 复合木地板问题解答： 1、选购复合木地板时，应了解的主要技术指标有那些？ 选购复合木地板时，应了解的主要技术指标有:1、耐磨指标；2、抗冲击力；3、耐污、耐色斑；4、抗烟灼； 5、接触面的磨损；6、椅子脚轮的划伤；7、吸水后，体积膨胀率；8、甲醛释放量。 2、如何理解甲醛释放量? 甲醛是一种化学气体，空气中含量达一定浓度，就会对人体产生危害。它主要应用于复合材料的制造过程，起粘合作用。这样含在地板中的甲醛就不会立即挥发掉，而是因不同的温湿条件缓慢地挥发，挥发时间长达十年以上。长期居住在甲醛浓度超标的环境，甲醛就会对人的眼、鼻、呼吸系统造成明显伤害或使人患皮肤病。动物实验结果还显示，甲醛释放量超标还会导致鼻癌及呼吸系统癌变。 因此，各国对有关胶合板产品的甲醛释放量都制定有严格的标准，如日本、欧盟共同体国家都规定每100克胶合板甲醛释放量必须小于或等于10毫克，否则不允许上市销售；我国有关胶合板产品的甲醛释放量标准（GB/T 18102-2000）规定：A类（优等品）--每100克胶合板甲醛释放量必须小于或等于9毫克；B类（合格品）--每100克胶合板甲醛释放量在大于9毫克，小于40毫克之间。 3、地板安装需要哪些条件？ 安装要注意什么？ 答：1、不能安装在不平整或潮湿的地面上，如厨房和卫生间。 2、不能安装在新铺设的水泥地面上。 3、水泥地面至少应晾干80天。 4、使用至少2mm厚的聚乙烯地垫。 5、可以在水暖地面上铺设，但不能在电暖地面上铺设。 4 、为什么必须严格规范安装条件？ 答：如果在不符合规范的地面上安装地板，会造成以下后果：地板起鼓、起翘，地板不平整。 5 、为什么要提前到施工现场勘测？ 答：专业技术人员按照标准进行勘测，是为了保证地板安装之前地面条件符合规范，保证最好的安装效果。 6、问： 为什么要实行提前24小时送货制？ 答：是为了让地板适应用户居室室内外的温度、湿度差异，保证安装后地板不会变形，保障安装质量。 7、问： 复合木地板和实木地板相比有什么不同？ 答：复合木地板和实木地板最大的不同在于其结构，复合木地板是一种复合的结构，表面耐磨程度高，防潮性能好；而实木地板脚感好，铺装后感觉豪华，但时间长了往往容易变形。它们两者各有自己的特点，但复合木地板由于其独特的优点，加之选材都来自于速生林，可以最大程度上保护环境的自然资源，因此它受到了世界范围内众多消费者，尤其是环境保护者的欢迎。强化木地板自1985年诞生以来，销量一直在迅速上升，到1998年就已经达到1.8亿m2，不久的将来很有可能会成为居室地面装饰最主要的材料。 8、需要踢脚线数量的计算公式为： 房间地面所用地板的平米数/2.4 9、室内需安装楼梯的住户费用计算公式为： (房间地面所用地板平米数+楼梯所用地板平米数)☆单价+楼梯级数☆70元 10、问： 购买地板时应怎样确定购买面积？ 答：在房屋实际使用面积的基础上加上8%左右的损耗。工程最终结算以实际安装平米数为准。 11、问： 什么是绿芯防潮功能？ 答：复合木地板基材，目前主要有两种，一种是刨花板，另一种是中、高密度板，是将小口径木材打磨碎加胶在高温高压下压制而成，为现在所通用。其中，中密度板密度为550公斤-880公斤/米3，高密度板密度≥880公斤/米3以上，“瑞嘉”为高密度板。由于复合木地板芯层为木质，，所以还是会怕潮怕水。为此，“瑞嘉”地板在高密度板的生产过程中加入了特殊的防潮添加剂，使地板的吸水厚度膨胀率校普通芯层更小，起到全面防潮作用。为示区别，通常将防潮芯层染成绿色，就是消费者所见的绿芯地板。 12、问： 绿芯防潮地板是否不怕水？ 答：复合木地板再防潮，也是木质的，木质的东西全怕水。绿芯防潮地板主要起到的是加强防潮的作用。有些复合木地板可在水中泡是因为这些地板在加工过程中过量加大尿醛树脂胶含量或使用酚酞胶制成。但加大尿醛树脂胶必然会使甲醛超标，而酚酞胶是含有剧毒的，在国外是严格禁止在室内使用的。 13、问：怎样护理。 日常护理非常简单，不需磨光、打蜡和油漆，只需用吸尘器清理或用湿布、拖把擦拭。如不小心被指甲油、墨水、酒等弄脏，只需用指甲油清除剂或洗洁精，即可擦得干干净净。 特别注意： 绝不要使用水来洗涤地板； 不能用腐蚀性很强的清洁剂来清洗地板 ，耐磨层是三氧化二铝，它是两性氧化物，能和酸起反应，也能和碱起反应。 避免碱性物质 ，用淘米水擦洗是一种好办法。 避免在地板上用砂纸打磨，打蜡或涂漆 建议品种： 中等档次地板品牌及价格： 实木地板：大自然、郭木材、环亚（地板厚度：18mm）价格270元-300元/平方米 复合仿实木地板：圣象、菲林格尔、扬子（地板厚度：12mm-15mm）价格110元-160元/平方米 实木复合地板：圣象、菲林格尔、扬子（地板厚度：8mm-10mm）价格260元/平方米 建议家庭选用的地板： 不要选太知名的品牌，因为知名品牌广告投入极大。只要注意是否通过环保认证等就可以选择。 中档次的普通复合地板：扬子、新象、菲林克思（地板厚度：8mm-12mm）价格 8mm厚75-90元/平方米；12mm厚85-100元/平方米。 特别建议：新象8mm厚地板，价格80元以内，各项指标通过认证，我正在使用。

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• 土地证问题？我前期购买了一套新房，现房款已交清，但在交尾款时，开发商说土地证暂时拿不到，也不承诺什么时间能拿到，但房产证能拿到；因房子现也算我最大一笔资产了，现士地证不能拿到，不知会有什么后果？请知道的朋友告诉我一下！

  没有什么问题，房产证是房屋权属的根本凭证，在你拿到房产证之后也可以自己去土地局办理土地证，凭房产证和产权人有效身份证明。

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• 急！！！二手房收房问题我于9月24日通过中介和房主签订二手房买卖合同，采用商业贷款，我交纳70%的房款作为首付款（由中介提存），过程中严格按照合同配合中介交齐各种证明、费用，于10月25日办理完过户手续。朝阳房地局发证需要等30个工作日（即12月初），之后才能办理抵押贷款，银行才能把30%的尾款放给中介，再由中介放给卖方。按照合同规定，办理完过户手续之日起7个工作日内进行物业交验、房屋交付，中介见到房屋交验单后3个工作日内将我那70%的首付款交给卖方。但卖方将房屋出租，并已收租户租金至11月13日到期！于是卖方提出要立即进行物业交割以尽快收取首付款，然而却以无法赶走租户为由要求我先签物业交割单，再于11月15日交付房屋钥匙。还提出可另签一协议以保证按时于11月15日交房并结清水电气等各种费用。卖方的做法显然违背合同规定，即不能履行先前双方认可的合同，但中介却站在卖方一边叫我做出让步，认可此种做法。我认为，如真的这样做了，我将很难维护自己的权利，签物业交割单后卖方和中介完全可以撒手不管，之后发生的如租户不搬离房屋、各种费用无法结清等等一切问题将由我来承担。简直是恶梦！！当初签合同就是规范买卖双方行为，在问题出现时分清责任，规避风险，却出现这种结果，试问正式的买卖合同都履行不了又如何保证履行什么补充协议？！而现在问题果真出现后，我严格遵照合同办事却被中介说成是不留情面、不讲理！卖方不履行合同却说自诩讲道理，说什么过户后房子是买主的了自己却拿不到钱整夜睡不着觉。中介说什么要我体谅卖主的心情。请问：我在1个月前就交了2万定金、2万多中介费（包括卖方该出的费用），10月8号交了我和女朋友以及双方父母、长辈七拼八凑来的34万血汗钱付首付款，昨天过户又交了近1万元的各种税费，这些钱没有一分一厘能从他们嘴里抠出来的了，我哪天能睡个安稳觉？！到现在卖方和中介却和起伙来要把拿不到钥匙住不进房的风险一股脑地甩在我头上，谁又来体谅我的心情？！！中介还威胁我说如不让步只有12月初再收房了！我们是打算12月底结婚的啊！！......事以至此，我打算抗争到底，不知各位有何高见，我是否站在理上，是否能够得到合同、法律的保护？我该怎么办？谢谢啦。。。注：该中介是北京前两名的知名大中介，如此做法令人寒心。

  都是出来混的干吗呢,你想一口吃个胖子啊,人心都是肉长的,你那了那钱你能睡着啊,一点职业道德都没有,人着一辈子不是要挣多少钱,不要太注重钱,他回害死你的,人活着就是个过程,真让同行害心啊,哎!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!兄弟啊,珍重啊!小心夜半鬼敲门啊,

  中介 卖方 首付款
• 厨房厨房的整体厨柜1000元以内的，那个牌子比较好？

  多了,你看看个好就好,一样质量没多大区别

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• 房改房更名2002年单位为一职工出资买了一套新房，并将他2000年已办证的一套房改房转分给我，现在我虽拿着那个房产证和土地证但由于他已经不在本地工作一直没法更名。我能否通过单位开具的证明来办理过户更名？或通过不需他的其他办法过户？

  不行的，一般都是必须要他出面的，有一种情况可以不要他出面，让他书面委托其他人代理他去办理过户（必须到公证处公证）

  房改房 过户 土地证
• 新购一年新房墙体渗漏谁该承担责任我去年购得一新房,是五层送六层（顶层阁楼）的那种，西邻居在六楼露台紧靠我们共有的外墙处建有大的花池和养鱼池。现发现五层西墙2/3处（花池和养鱼池在此方位外侧面上方）渗水，贴墙家具霉变。找到开发商要求保修，他们说渗漏责任不在他们，在邻居，但产权已经转移不便处理此事；找到物管要求处理，他们说他们只有出面帮助协商，不好强制邻居把花池和养鱼池敲掉；找到城管和居委会，他们说法与物管相同；找到邻居协商，他不承认渗漏是他们家造成的，反问我们有什么根据？花了很大工夫做工作结果只肯敲掉花池，养鱼池未动。那么我到底找谁去负责任？谁来管这个事？如果通过起诉来追究责任，我应该起诉谁？渗漏原因取证是我去取还是法庭？哪个部门去做权威的渗漏原因鉴定？相信不少人遇到此类麻烦，有解决方法的不吝赐。谢谢。

  这种情况,在法律上,你可以找开发商或邻居, 找开发商:因为外墙是有防水要求的,国家规定的防水保修是五年,所以,不管什么原因,开发商应该负责保修. 找邻居:根据你的表述,他很可能是直接原因人,属于侵犯你的相邻权，可以找他赔偿． 不管找谁，物业都应该负责协调． 建议最好找开发商，可以相对比较好说．

  花池 养鱼池 物管
• 我的房产证怎么才能拿到房改买房，已取得房产证，后单位调房，搬到新房后将原房产证、房产差价都交与单位办理新的房产证，这期间因各种原因，单位推脱不办新房产证，请问我怎么办？法院会受理么？

  这个属于单位内部的问题，法院不会受理的，但是你原来的房产证单位拿走也没有用，不可以过户的，需要本人或者委托人才可以办理。最损的办法是到当地的房地产管理部门挂失房产证，就知道具体原因了。 但是单位的事情最好不要搞僵了，没有新的房产证其实也没有什么关系，只要有地方住就行了。

  房产证 单位 房改
• 家居配色我正在进行家庭装修，对于色彩的把握不专业，因此想请教专业人士，如何进行色彩搭配，才能达到我理想中的效果．具体情况如下：卧室一：白色家具＋麦芽色墙面配什么颜色的窗帘和摆饰体现温馨、舒适的感觉卧室二：黄橡木色家具+麦芽色墙面配什么颜色的窗帘和摆饰体现安静、详和的氛围卧室三：红木家具+白色墙面配什么颜色的窗帘和摆饰体现现代女性的知性与时尚有哪位人士能给予指点，在此不胜感谢！

  你好！ 回答和建议如下： 1.卧室一：白色家具＋麦芽色墙面　配淡黄色或粉红色的窗帘和夫妻浪漫的合影、桔黄色灯光的台灯、柔软蓬松的床上用品体现温馨、舒适的感觉，创造一个私密的空间。 2.卧室二：黄橡木色家具+麦芽色墙面 配天兰色的窗帘、白色的床上用品、红黑搭配的落地灯等体现安静、详和、现代的氛围。 3.卧室三：红木家具+白色墙面 配浅紫色的窗帘和墙上一幅大大的充满笑意摄影、桌上一个别致的台灯、地面一个落地的艺术沙发或一个欧式的椅子体现现代女性的知性、时尚、简约。

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• 买了新房不住（等机会转手），‘五年之内还要支出至少百分之十三的成本’什么意思？买了新房不住（等机会转手），‘五年之内还要支出至少百分之十三的成本’什么意思？

  20%是指个人所得税,个人所得税缴纳有2种方式:第一、按你成交价*1%;第二、（现出售价-原购买价-原购买时所产生的税费）*20%，关于营业税得看你的产权证,要是产权证或契税票上的日期过五年了,就不用交营业税,如果没过五年则需交营业税,营业税收费:成交价*5.5%;

  新房 意思 成本
• 新房转让的问题去年买了一套村集体盖得房子，只有村民才能购买，没有房产证，只有一个交款收据，有村委会的章，现在想转买给其他人，我们私下里签了一个转买的协议，没有公证处公正，请问这样的协议具有法律效力吗？如果没有，会产生什么样的问题，怎样才能正常的转买？

  你的房地是不能正常转卖的，如果想要有些收入，建议以出租形式．

  协议 交款 公证处
• 有谁的房子要出租本人想在12月中旬换房子，要求：在通州新华联家园附近，苏荷时代，日光清城、新华联均可，一居两居均可（大开间除外），最好有整体厨房，精装修，干净。价格面议，中介误扰。租期至少1年

  中介确实也不错,不行,就来中大恒基来看看,能帮你找到你理想中的房子

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• 我的家居如何改变？我现在的住房面积46平方米，我们的和儿子的房间朝阳，客厅夹在卧室和饭厅中间，一点光线没有，有阳光的天气还好一点，没有阳光黑乎乎的。我想重新粉刷一下，不知用什么色调好？

  dtzhj2484你好： 一般就用白色最好，或可以用一点点浅浅的淡颜色就行，光线不足的解决方法可以用灯光弥补，就像你说的，阴天没太阳时，白墙也不会发光的。可在饭桌上吊餐桌灯，在通往卧室的过道装吸顶灯，在门口处装射灯。 希望你和儿子永远开心~~

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• 购买新房时，配套费和维修基金是什么意思？如题。

  维修基金就是你的房屋在今后的使用中出现的一些损坏是从维修基金里扣的，是百分之三吧？ 至于配套费你就要谨慎啦！我都没听说过。

  费和 新房 意思
• 房地产新房的价格是涨还是降?

  不同地区的情况不同，不同的楼盘其价格走势也不相同。

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• 新买期房，今年不打算进住采暖费可以不交吗今年新买的期房，还有几天开发商说是可以交钥匙了，还有2天就到供暖期了，我不打算搬到新房去住那办理进住时采暖费可以不交吗，如果我明年要是进住的话采暖费还需要把今年的补齐吗？我是沈阳的，各地区的情况一下不

  一般来说如果是集中供暖的房产，即使不入住也需要交纳供暖费，因为开发商已经将供暖设施入户且开始供暖（已经担负了供暖的成本），不过有些开发商允许在交房第一年不入住的减半征收

  采暖费 期房 新房
• 他可以申请翻盖房或在外申请盖新房吗？我的一个堂第家在密云的农村，中学时考了一个中专，把户口转为非农业户口，当时落在学校。后来毕业了，没有找到接受户口的单位，现在在自学本科。但年龄一天一天的大了，叔叔很为他婚姻大事担心。他们家有四间房，比较陈旧，还有时漏雨，可以称威房。叔叔想为他翻盖，但他们大队不让，还说什么上级不批。堂第想自己申请，不知是否可以？他户口又迁回原地，但是非农业户口，家里有两个姐姐都已出嫁了。他们只想重新盖房或新找个地方盖，村里不批，叔叔他们又是那种老实人，前一几天回老家向我们问此事如何办理，我也不知道，请高人指点详细办法。

  这个事对农村好象没有什么政策, 无非就是转户口的问题吗? 既然以前的户口就在那里,如果现在还想转过去的话应该是没有什么问题的,说白了只要是给当然没有什么问题. 只需要在当地的户口管理部门同意就可以了, 或者正是你刚才所说的 "叔叔他们又是那种老实人" 给点好处就应该差不多了, 一个外地的人都能入到农村,你本身就是只不过出去了又回不来了. 那只能说自己不够灵活. 我的说法仅限参考~!

  户口 叔叔 盖房
• 色彩搭配，急啊，要开工了客厅的地砖是很浅的黄，门买了黑胡桃色的装好了。现在要做木工活了，木工给了个方案是墙上浅蓝灰色，说是冷色调，电视背景则用明黄的墙漆，四周藏黄色光带，餐厅的圆形造型天花顶部用跟背景一样的明黄，里面藏蓝色光带。请问这个色彩搭配方案和灯光效果可以吗？还有门用了黑胡桃色，电视柜和其他木家具可以用浅胡桃色吗？先行谢过了！

  你好！ 是个很漂亮的颜色搭配，我没有意见！灯光也没有问题！门用黑胡桃色，并不代表其它家具也用，你可以用其他合适喜欢的家具，不要全用黑胡桃。还有一个问题，装修要开工了，那么快先把门装好干嘛？

  黑胡桃 光带 灯光效果
• 关于二手房出售一年内购新房免税的理解关于二手房出售一年内购新房免税,到底是出售前还是出售后?如果我是先购新房后在一年内出售旧房的该如何解释?

  一年内卖旧买新免除的是个人所得税，但是在出售房产的时候需要先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，等到购买房产之后再重新去办理退税，如果先购买后出售，那么不享受退税

  新房 二手房 旧房
• 厨房门的问题偶家厨房与客厅的门口宽2米左右，高2米3左右，要做一个木的推拉门，木工说门太大，有二个方案，一是做两只门，每只70公分左右，剩下两边的位置用屏风封住，或者做一只门推拉门，另一边是固定的，上面做个架子放些装饰性的东西，但是这固定的一边只能在靠大门的一边，而不是餐厅的一边。这好象不大好吧？我目前更偏向第一个方案，只是没见过，心里没底，不知好看不。

  用第一个方案。但两边多出来的不要用屏风遮挡。可以做成固定的，用玻璃遮挡。还可以做几个玻璃挡板，挡板上可以放装饰品。最好做玻璃推拉门，而不要做木质推拉门。

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