所谓的大产权和小产权只是业内人士为了区别房屋权属而对不同种类的房产的称谓。 大产权的房产包括：商品房，已经交易过一次并且缴纳了土地出让金的经济适用房和房改房。 小产权的房产包括：房改房、经济适用房。 需要注意的是，部分“乡产权”也自称为小产权，而该种房产其产权并不被国家所承认，业主的合法权益得不到保障。
所谓的大产权和小产权只是业内人士为了区别房屋权属而对不同种类的房产的称谓。 大产权的房产包括：商品房，已经交易过一次并且缴纳了土地出让金的经济适用房和房改房。 小产权的房产包括：房改房、经济适用房。 需要注意的是，部分“乡产权”也自称为小产权，而该种房产其产权并不被国家所承认，业主的合法权益得不到保障。 收起
申明:你好！ 你没有必要管什么小产权、大产权，更不要听开发商说这说那，口说无凭。 买房子认准一个：买期房看有没有《商品房预售许可证》，有就可以买，没有就不要买：买现房和二手房看有没有《房地产权证》或者《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有就可以买，没有就不要买。
申明:你好！ 你没有必要管什么小产权、大产权，更不要听开发商说这说那，口说无凭。 买房子认准一个：买期房看有没有《商品房预售许可证》，有就可以买，没有就不要买：买现房和二手房看有没有《房地产权证》或者《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有就可以买，没有就不要买。收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
