请大家帮帮我!急! （Ⅱ）
我下个月就能拿到新房子的钥匙了，但户型不是很理想，而且我对装修一窍不通，我打算基础装修加上家具电器的总预算是8万元，我看上了博洛尼的橱柜，但是太贵了，地柜一延米加台面要4800，后来看到了豪赛尔的橱柜和博洛尼的很像，价格便宜很多，但不知道这个牌子怎么样？我还想把厨房打通，把灶台放到靠近窗户的地方，方便排烟，电视背景墙太短了，我想把电视及电视柜斜着放在次卧和客厅阳台的西北夹角里，不知效果会不会理想，而且还有一点，一进大门，直对着就看到卫生间的门，如何能给人一种视觉效果，如何选择卫生间的门？我比较喜欢偏灰色的地板，但不知墙面和家具的颜色如何搭配？我还想把厨房与客厅之间的墙打掉，换成推拉的门，因为我太喜欢橱柜了，这样才能从远距离观看整体的效果，冰箱、洗衣机、电视、衣柜、洁具、花洒、空调、床及沙发的品牌，我也想请求大家帮我看看，出出注意，谢谢大家！
你好
首先你要确定那堵老墙不是承重墙,否则绝对不能拆除做那么宽的门洞!我是在能拆除的前提下做预算,由于没有图纸,所以只能是一个参考。
一、居室部分：
1。拆除及垃圾清运(含家中其他厨房\卫生间原有地砖\瓷砖拆除部分)2000元;
2。
木质玻璃移动门四扇*650=2600元,大门套线8米*80=640元;
3。吊顶26平米*65=1690元(龙骨加9毫米石膏板);
4。墙面腻子涂料约90平米*20元/平米(立帮)=1800元;
5。复合地板26*75=1950元(圣象);
6。
窗套线5米*60=300元;人造石窗台1。7米*150元=255元;
7。豪华吸顶日光灯450元;
8。室内电路及插座\综合布线1560元;
以上合计:13245元;
二。厨房部分
1。整体橱柜6。6米...全部
你好
首先你要确定那堵老墙不是承重墙,否则绝对不能拆除做那么宽的门洞!我是在能拆除的前提下做预算,由于没有图纸,所以只能是一个参考。
一、居室部分：
1。拆除及垃圾清运(含家中其他厨房\卫生间原有地砖\瓷砖拆除部分)2000元;
2。
木质玻璃移动门四扇*650=2600元,大门套线8米*80=640元;
3。吊顶26平米*65=1690元(龙骨加9毫米石膏板);
4。墙面腻子涂料约90平米*20元/平米(立帮)=1800元;
5。复合地板26*75=1950元(圣象);
6。
窗套线5米*60=300元;人造石窗台1。7米*150元=255元;
7。豪华吸顶日光灯450元;
8。室内电路及插座\综合布线1560元;
以上合计:13245元;
二。厨房部分
1。整体橱柜6。6米(应该是这长度)*1300元/米=8580元;
2。
吊顶10。8平米*80(铝扣板)=864元;
3。吸顶灯80元;
4。安装管路不破坏墙面?这里费用先不算了。
以上合计:9524元;
三。其它
1。开窗洞计算在一中,建议窗高度改1。5米;
2。塑钢窗1。5平米*180=270元
3。
厨房门650元+门套线4。8米*80=1034元;
4。防盗门1200元(盼盼);
5。卫生间铝扣板吊顶:3*80=240元
以上合计:2744元
以上总计:25513元。这个预算是可以增减的,主要在整体厨房、防盗门、复合地板、室内综合布线的程度几项上。
希望对你有帮助。
。收起
这种情况属于转按揭，首先办理前要到贷款银行进行询问，看银行有无转按揭业务的办理，如果有直接就可以办了。再一个办法就是您可以全部还完贷款，而后跟开发商协商把购房合同上的名字换成对方的，由对方拿换了名字的购房合同直接向银行办理。当然前提是对方要把首付款向您付清，签定您和买方的购房合同并进行公证。再有可能开发商会向双方收取一定的费用，您可以要求买方支付。当对方把贷款手续办好后，所贷的款项会全部转至开发商的账户中，这时您就可以直接到开发商处把余款取回。而开发商必须给购买者重新开出购房发票，以便今后买主办理房产证。 转按揭具体操作流程： 1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。 2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按；已满一年的，则可以选择跨行转按)。 3、买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生，数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。 4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要5个工作日)，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。 5、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。 6、办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。 7、由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。
我建议你买新房子，新房子的升值潜力比二手房强很多， 而且要看房产项目的周边环境、配套设施、小区物业等等。 多找几处觉得满意的，各方面多比较一下，会有令你心仪的项目的。
房产权80%是属个人,那还有20%呢，这个就是个问题，还有像这样的房子可能没有土地使用证！所以买过来的话过户是个大问题！最好是搞搞清楚，房屋的所有权到底是全部归属于谁，土地证有没有，是不是单位的集体房，钱先别急着付，不过以后过户有问题都来不及了！
在新房交付时需要付的费用主要有如下几项： 一、如果由开发商代办房产证和土地证，房产证代收费一般为总房款的2.6%，土地证视各地不同一般在800元左右； 二、房屋维修基金，为总房款的2%； 这两项数目是比较多的。 视当地的收费标准不同，其它还有有线电视开户费、电话和宽带网的开户建设费、煤气开户费（如铺设了煤气管道）等，这几项的费用不是很多。 其它的应该没有什么费用了，当然视开发商的合同约定而定。可要仔细看清楚哦。
1.拉闸停电、停水肯定是不合法的， 2.因为只有供电局及自来水公司才有权利这样做， 3.你应该反问物业公司，你收取过的物业费都包括哪些管理范围。
在崇文门附近的房产项目很多 可您说的40-50平米的项目挺少的 我搜索了一下，最小的一居室也得60平米以上 上面的网址你可以点击自己感兴趣的楼盘看一下介绍 觉得满意还是得打电话和开发商联系，问清楚情况吧。 祝您买到称心如意的好房子，一切顺利！！
交不交物业费与有没有房产证没关系 只要你接受了物业的服务 就要交
环市路很长，不知道您是在靠东边还是西边，我个人不同意到中介，他们需要收取1个月的佣金，而且押金和预付款很多，比较黑。 我在环市东路的云鹤街住过4年，这条街很安静，里面有很多宿舍是白云区和团委的家属楼，安全很好，云鹤北街路口是环市东路的动物园南门车站，云鹤南街路口是先烈路的动物园正门车站，交通及其方便。 你找个周末，自己去云鹤街找找，房东们都会把招租信息贴在街上，房租不贵，热水器才100-200元一个，如果房东没有，你们可以自己买，一般都有厨房和卫生间。你看房的时候要注意水的压力，有的房子水压小，晚上用水多的时候楼上很难上去。 在广州众多的租房中，这里是安静、安全、方便、便宜的。
只要你们是夫妻时购买的房屋，在出卖出必须出示你们的结婚证及其相关的身份证等证件，缺一不可，不必想那么多。但前提是你能拿得出你在购房时你们是夫妻哟。
这个问题我也很迷惑 想补充问一下，大小产权是不是应该有文字的东西来区分？大小产权证是什么样子的？买大产权小产权的房子分别有什么样的意义或后果？
那要看房子是有几年的房龄。砖混的房子和框架的房子是有区别的，不过一般有裂缝不是太大的问题。应该是施工水泥和沙子的比例不正确。不会有太大的问题
水电未安装完备不算成品，国家有关部门验收不能过关。你所买的房子当然应该是成品而非半成品，所以此款不能交，否则就属于重复交款，给“黑乎”了。
双方谈好，签订协议书，到房管部门办理转移登记就可以。费用很少：登记费按套收取，每套80元 、房屋所有权证工本费10元、契税2%左右。
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
LV0
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