1. 优点:防盗门改通风窗是一种专门为普通防盗门改装设计的一种产品,其优点是适合于空气流通比较差的楼房。且防盗门改通风窗成本低,造型美观,还能有效改善室内空气流通,让室内不再那么闷热,冬季也能排除室内病毒,对家人健康十分有利。 2. 缺点:不过,这样的改装也有不可避免的缺点,因为时间长了中间的通风门密封性不是很好,需要定期更换胶条。其次防盗门上的通风窗口可以有效阻挡视线,但是对于声音的隔绝就没那么好。
1. 优点:防盗门改通风窗是一种专门为普通防盗门改装设计的一种产品,其优点是适合于空气流通比较差的楼房。且防盗门改通风窗成本低,造型美观,还能有效改善室内空气流通,让室内不再那么闷热,冬季也能排除室内病毒,对家人健康十分有利。 2. 缺点:不过,这样的改装也有不可避免的缺点,因为时间长了中间的通风门密封性不是很好,需要定期更换胶条。其次防盗门上的通风窗口可以有效阻挡视线,但是对于声音的隔绝就没那么好。收起
我们住的是五号楼,如果去海边还要过一个小马路,它的位置其实就是,海边最近的有两个楼,那两个楼据说是商业用地的房,应该也可以租,但我一直没搞清那两个楼是几号楼,我们住的五号楼就在那两楼的后面,相对小区来说算是离海边近的了,我们住的是家庭套房,就是两室一厅,每间房都是双人大床,可以一家三口带老人去挺好的,还有一种是大床房,也可以住四五人的,那种便宜,只不过不是两间屋,有可能不方便,他们有业主餐厅的会员卡,可以管他们借,打八折,有时候还他们就行
你好,我只是住过主楼的标间,但知道清月和7栋、主楼都很近,3、4分钟就可以到。
最普遍的是饭前注射,完毕马上吃饭。不过如果是1型糖尿病或者服用速效胰岛素的话,可以餐后注射。也有睡前注射的,这个其实比较好,符合人体生理规律。
怎样考察一居二手房的户型格局呢? 1.面积。现在一居二手房大部分都在30平方米到90平方米之间,其中70平方米以上的一居二手房通常建在以大户型为主的小区中v这样的房子并不多。目前,市场上销售的一居二手房的主要品种是30,平方米到60平方米之间的一居,购房者在选购一居二手房时,最好先根据自己所选的区域、区域内房产的单位价格、实际的居住需要和可以用于购房的资金等几方面进行全面的考虑,以确定适合自己生活需要和购房资金量的房产面积。 2. 实用性。高实用性的一居二手房通常有以下特点:卫生间较大,功能健全;格局方正,面积适中;带有生活阳台;朝向良好,具有较好的采光和通风性能;厨房面积较大,下水道位置合理;室内各个区域相对独立、房间布局合理;带有位置、大小合理的储物空间等。 3. 可改造余地。坦白说,可以满足第二条里提到的条件的一居二手房并不多,所以当购房者发现户型存在一定缺陷的时候,就要注意一下这个缺陷是否具备可改造性、是否能够通过日后的室内装修来弥补这些缺陷或是将缺陷弱化。
委托中介卖房时有以下几个需要注意的事项: 1. 要求中介公司上门看房。业主在委托中介公司销售自己手中的二手房时,应该要求中介公司上门了解一下房产的位置、楼层、朝向以及房内的装修情况和具体格局。这样做可以让中介公司更加了解房产的真实情况,方便为业主推荐更加靠谱的购房者。 2. 细谈要求。在中介公司进行房源登记时,应该尽可能地让房源登记人员了解自己的要求,具体包括:转让价格、付款方式、出售底价以及看房时间等都应该做出具体的说明。需要注意的是:房产的出售底价不能定得过高,应该留出一定的议价空间,以提高买卖双方面谈的成功率。 3.配合看房。不配合买家看房就会放慢房产出售的节奏,如果多次拒绝买家上门看房,就很有可能让中介公司在房产备注栏中标明为没有诚意的售房者。在这样的情况下,大部分的销售员都会将你的待售房子打入冷宫,不再理会,这个时候吃亏的就是你自己。
购房者在委托中介选房时应该做以下几件事: 1. 先了解一下适合自己的选房地段。 2. 认真核算出自己可以用于购房的资金量。 3. 确定全款或是贷款的购房方式。 4. 根据自己或是家庭的实际需要去确定所购住房的种类。 5. 对中介公司说明所购住房的使用面积。 6. 提出对房产朝向、户型格局的要求。 7. 限定购房的最高价位。 8. 告诉中介自己合适的看房时间。 9. 询问中介服务费的收取比例。 10. 适当砍价,在购房前把中介费的比例确定下来。
商品房合同在网上签约备案时最主要的是要注意保存密码。有很多购房者因为对网上签约备案系统并不了解,所以在进行网上签约时,会让开发商去帮自己设置密码,有些购房者甚至委托律师签约,这样做存在很大的风险,无法很好地保护自己的权益。 大部分购房者认为在审核过合同内容中的条款,双方确认无误、点击保存后合同就不能再进行修改了,其实这样看法是错误的。因为购房者和开发商在网上签订合约后,如果没有手动点击提交备案,那么8小时后已经保存的合同就会自动提交备案。而在这8小时内,就算在打印纸质合同后,如果当时没有将网上已经签订的合同提交备案,那么拥有双方密码的开发商就可以再次进入系统修改条款。另外,在网上签订合同时所设置的密码,以后在办理网上按揭等业务时还会用到。 因此,购房者应该单独设置密码,而且在设置密码时还应要求他人回避。此外,在双方对合同条款确认无误、签订保存之后,一定要当场提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,只有在完成这一手续后,网上备案的合同条款才无法进行更改。 需要注意的是,如果后期购房者需要委托开发商或是代理机构办理网上按揭等业务,需要将密码告知他们时,一定要出具书面委托书,要明确密码丢失时的责任,有力地保障自己的利益。
购买商铺时的注意事项有以下几个: 1. 要注意其产权问题。购买商铺因为涉及资金巨大,所以产权问题就成为了一个非常重要的问题。具有独立产权的商铺,投资著拥有完全的处分权,不管是自己打理、自营还是交给开发商打理,都能将风险降到最低。 2. 谨慎签订购买商铺的合同。在签订商铺买卖合同时,要重点关注有关公摊面积、返租承诺、贷款风险等需要注意的事项。因为商铺不同于普通住宅,其公摊面积通常是房屋总面积的30%左右,甚至还要大。因此,在签订合同时一定要选择以面积计价为主的方式,并且还要在合同的附加条款里写明有关公摊面积的细则,另外还要认真核对返租的详细条款。 3. 确定商铺的投资价值。商铺主要分为临街商铺、社区商铺和写字楼商铺三大类,临街商铺因为位于闹市或是商业街区域,可投资性最高;社区商铺服务的通常是社区居民,所以一般都以药店和超市为主,这种商铺投资费用比较小,不过选择投资这类商铺时要综合考虑周边的因素;如果投资写字楼商铺的话,要先看看其是否具备投资价值,看看其所处的位置是否位于公司聚集区,还要看其投入资金的多少。 4. 检查开发商的“五证”是否齐全。要认真检查幵发商的相关证件是否齐全,所售的商铺是否合法销售,最好是登陆相关的网站进行查看。
现在租房需要注意以下几个方面的问题: 1. 首先要确定自己的经济承受能力,划定租房的地段和租金范围。 2. 多渠道找房,多对比,才能选到适合自己的好房子。 3. 只和房主进行接触,不要从“二房东”手里租房子。 4. 尽量委托高信誉的房地产中介公司找房、签约。 5. 确定租金与租期,还要特别注意违约责任的相关条款。 6. 认真验房,发现房产质量问题后要记录在案。 7. 要认真检查业主提供的家具、家电,并把家具、家电的新旧程度和使用状态都 记录在案。 8. 长期租住的话还要注意租金上涨的幅度约定。 9. 要认真检查室内的其他设备,特别是厨房和卫浴设备,如果发现不能正常使用,则应要求更换。 10. 应该尽量在淡季租房子,以获得更高的性价比。
带环的话,一般最好是月经干净3到7天以后再去,没有特别注意事项,跟同房没有关系,只是带环后要禁止同房一周观察看看身体有没有类似腰疼,白带增多等不舒服的反应就可以了。
新商品房买卖注意事项: 五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法,这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。 二手房买卖注意事项: 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。 1、核实产权是否清晰
房产证只要翻译个人信息,房产信息等有用内容即可,不必所有内容都翻译。 如果内容一样,那么签证官也见过n多遍了。
Points of Attention This certificate is a legal document to certify the real estate ownership. The real estate ownership is under the protection of the laws of the People’s Republic of China. The real estate owner shall strictly observe the laws, regulations and rules related to real estate of the country. The obligee shall apply a registration to the property right registration office of local people’s government where the real estate locates by holding relevant certificate in the specified period of time for the following conditions: the transfer of the real estate (result from buying or selling, exchange, conferment, succession, property division, assignment, transfer, court decision etc.); alternation conditions (the change of the legal name of real estate’s obligee or the change of the street where the house locate and the house number, the change of present conditions due to partial construction, remove, collapse, burn down of the house); establishment of other rights (right to mortgage, right to pawn of the real estate etc.); rights for the real estate terminate owning to loss of house or land, the expiration of usable period of the land and the termination of other rights etc. Any other units or individuals other than the certificate-issuing office and filling-in unit shall not make registration or stamp their seals on this certificate. Holder of the real estate ownership certificate shall bring forth this certificate when the administration department of real estate needs to check the property right due to the need of work. This certificate shall be under proper keep. The loss and destroy of the certificate shall made a report and apply for re-issue promptly.
买房子要考虑很多因素的哦,房子不是一般的商品,买了随便就能退。根据居住的人口等因素来综合考虑一下的,选择口碑好的开发商。
陪产爸爸可以学习些助产的知识,这个有助于帮助孕妇,因为一般阵痛难忍,孕妇会忘记上课的那些生产知识,老公可以申请助产,但是这个每天名额有限啦。
最普遍的是饭前注射,完毕马上吃饭。不过如果是1型糖尿病或者服用速效胰岛素的话,可以餐后注射。也有睡前注射的,这个其实比较好,符合人体生理规律。
带环的话,一般最好是月经干净3到7天以后再去,没有特别注意事项,跟同房没有关系,只是带环后要禁止同房一周观察看看身体有没有类似腰疼,白带增多等不舒服的反应就可以了。
买新房应收费用 对于买新房的人来说,除了付定金、交首期款以外,还有就是准备一笔相当的费用,缴纳给多个不同单位。这些费用包括——— 在签合同办按揭时应交费用:一,保险费,缴纳给保险公司,缴纳数额为房款×保险费率×年限;二,抵押登记费,缴纳给国土局有关部门,按照万分之一收取;三,按揭费,缴纳给银行,1000元到1500元;四,律师费,交给律师事务所,按照事务所的收费标准,600元到1000元不等;五,公证费,按照总价款千分之三收取。 在入伙之后210天之内,办理房产证应交费用。一,契约税,缴纳给国土局,按照总价款1.5%收取;二,印花税,按照总价款万分之一收取;三,50元的个人购房费;四,5元的贴花费。 有的大型地产公司可以运用自己的品牌实力和长期的信誉,减少其中一些费用,为消费者节约支出,例如保险费、按揭费、律师费等等。但并不是买什么房子都要缴纳以上费用的,这要看具体项目的具体情况。 物业管理应收哪些费用 在国家计委、建设部1996年发布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》中明确规定,住宅小区公共性服务收费的费用构成包括:1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费;3.绿化管理费;4.清洁卫生费;5.保安费;6.办公费;7.物业管理单位固定资产折旧费;8.法定税费。 ---------------------------------------- 根据目前市场现状,开发商在办理入住,大多要求业主交纳费用有: 一.发展商收取的费用: 1.房款尾款:根据双方合同约定 2.面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书 3.装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议 4.车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的) 5.宽带、有线电视开通费:可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费。 6.其它增值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定的,均可以不交。 二.发展商或服务机构代为办理产权证所需要交纳的费用: 1.代办产权证手续费用:根据商品房买卖合同约定执行。无约定情况下开发商无权要求业主指定某家服务机构代办。目前北京市场如果此费用超过¥1000.00,就属于比较贵的了。 2.契税:网上已经很多文件了,不多说了,具体谈判要看操作手段。 3.印花税:每件5元。 4.房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的。 5.大型公共维修基金:网上已经很多文件了,不多说了,具体谈判效果要看操作手段。 三.物业管理收取的费用: 1.物业管理费用:物业公司不允许一次性收取一年以上的费用。 2.供暖费:业主只要在每年10月15日前缴纳采暖费即可,物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用,更没有权利以此作为不交付房屋的理由。 3.水、电费周转金或保证金:有部分物业会收取,但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外) 4.停车管理费:普通小区地面车位每月为150元/个。而地下车库、机械停车库实行市场价。 5.其它增值服务项目周转金或服务费:根据双方约定,应遵循双方自愿原则,不应强行收取。 四.物业装修管理收取的费用: 1.装修保证金:没有明确规定,但收费不应过高,且无特殊原因必须退还。 2.装修管理费:带电梯的住宅,每建筑平方米最高收取的费用不得超过4元;不带电梯的住宅,每建筑平方米收取的费用最高不得超过3元(新物业管理条例讨论稿)。 3.垃圾消纳费:20元/自然间。 4.装修施工临时出入证制证费:没有明确规定,原则上不超过5元/证。 五.其它费用: 1.收费电视节目收视费:建议装修完后开始交纳。 2.小区宽带服务费用:建议装修完后开始交纳。 3.业主自有园林代管费用:仅针对首层有自用小院的业主,按双方自愿原则执行。
证明该住宅没有防水层,±0.00的-37厘米处应称防潮层,防潮层上15厘米应用防水、隔水材料,不得低于空心板厚度标准,即13厘米厚。
磁砖应选择颜色较浅的亮色调,因为整体面积较小,选择深色砖会显得空间更小。建议卧室选择颜色较浅的实木地板,因为铺砖会很凉,如果你在没有冬天的南方那就无所谓了,我在北方所以冬天保暖很重要,要考虑得多一些。
你说的这种体会我在北京也遇到过,没有办法,夏天就是这个样子,十分难受,床上的单子总感觉是潮的。 唯一的办法就是想办法通风或安装除湿器。
使用面积就是室内除去墙体和公摊之后的纯面积,又称为地毯面积。 量量室内各个房间的四至就可以测算了
房子不是黄金,即使黄金也要跌价,香港,日本经济泡沫房产暴跌一半,人家是真正市场化,中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊,为什么,因为触及到某些人的利益,任志强语出惊人房地产就该暴利,尽管百姓叫苦不迭,然而有些人的话一句顶一万句,房价高低不由百姓来定,所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护!中国特色市场经济!!!房产上涨背后是土地上涨,有力拉动GDP,有利于形象工程,有力提高政绩,焉能不涨!当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价,泡沫明显,某些人却瞪着眼说很正常,结果如何,房产上涨背后是土地上涨,有力拉动GDP,有利于形象工程,有力提高政绩,焉能不涨!然而房价有其自身的规律不是那个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚,水皮先生说好;该跌的,早晚要跌,股市如此,房市也如此
房子不是黄金,即使黄金也要跌价,香港,日本经济泡沫房产暴跌一半,人家是真正市场化,中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊,为什么,因为触及到某些人的利益,任志强语出惊人房地产就该暴利,尽管百姓叫苦不迭,然而有些人的话一句顶一万句,房价高低不由百姓来定,所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护!中国特色市场经济!!!房产上涨背后是土地上涨,有力拉动GDP,有利于形象工程,有力提高政绩,焉能不涨!当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价,泡沫明显,某些人却瞪着眼说很正常,结果如何,房产上涨背后是土地上涨,有力拉动GDP,有利于形象工程,有力提高政绩,焉能不涨!然而房价有其自身的规律不是那个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚,水皮先生说好;该跌的,早晚要跌,股市如此,房市也如此
如果你想以后留在北京 而且经济实力也允许的话 那就在北京买房 但是如果你想转房赚钱的话 我个人不赞成 北京的房子可能还有上涨的空间 但是现在二手房子交易成本大了 而且二手房交易也不是很容易
必须有当地公司开的收入证明,其实有很多都是假造的,银行也知道,不过规定就是这样,个体户和自由职业者基本都是造假的收入证明,否则无法按揭。
必须有当地公司开的收入证明,其实有很多都是假造的,银行也知道,不过规定就是这样,个体户基本都是造假的收入证明,否则无法按揭。
屋里放上简单的家具就可以了,比如床,柜子什么的,不用装修~
一一解答: 1是“定”金,还是“订”金,无论是“定”金,还是“订”金,不能超过总房款的20%。你说的“定”金是不能退的,但“订”金是可以退的! 2同上回答。 3。有。你可以登录800J,查阅。 4要补土地出让金,现在应该是每平方米2.8元-3.0元/每年。 5关于这个问题,它不是一个硬性标准,一般是买卖双方协商的。 6一般是由交易获益方承担的,也可以买卖双方协商。 7是指有房屋权属证书(房产证)的二手房,都要交,也可以合理避税。办理赠与,不用交!如果不明白,至电029-85090906,无偿解疑!
宝宝出生后费用会很大,一般来讲1个月600-1000元是必须的(吃喝拉撒)买不买房关键看你们今后的收入情况,小孩有没有人带,是否夫妻两依旧都能去上班,收入将会上升还是下降,有一点是肯定的,只要你不是一个狠心的妈妈,对工作的投入会比以前少.所以要根据自己的经济情况来定,住得如何是一回事,算不算得过来是另外一回事,不要让自己有太大的压力,保持家庭和谐对宝宝一样是很重要的事. 关键是衡量自己的经济和心理承受能力,因为房价下跌的可能性不大,即使跌也不会跌幅很大,涨的可能性不是没有,飚升的可能也很小,应该是稳中略升.所以综合自己的情况好好想想吧