1.只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房； 2.未依法取得房屋所有权证的房屋； 4.所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋； 5.已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋； 6.以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋； 7.依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋； 8.房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；9.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
1.只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房； 2.未依法取得房屋所有权证的房屋； 4.所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋； 5.已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋； 6.以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋； 7.依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋； 8.房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；9.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。收起
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
我是通过代理办的公积金贷款，下面是我办理贷款的主要流程： 1 买房后，开发商给我联系了公积金贷款代理律师，然后签了一堆文件，包括填了一张申请贷款的表，交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件：毕业证书，职称证书，身份证等） 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据，完成 所以虽然请代理得花钱，但很省事，如果大家工作忙的话，就请个代理帮你办吧，应该1个月办完
