现要交首付款，要不要签合同？

贷款办理

• 办理公积金需要用到个人档案吗？我想了解一下，单位办理公积金是否需要调查个人档案？还是只需要身份证就可以了？

  单位办理公积金是不用调查个人档案的！ 公积金帐户的开户和档案是没有关系的，单位给个人开户时只要在“增加汇缴清册”上提供个人的身份证号，就可以了。 办理公积金贷款的时候，并不用单位盖章，也不是找银行办贷款，而是要找公积金中心下属的归集部门办理贷款。

  个人档案 公积金 办理
• 请教一个提取公积金的问题我已和男朋友共同出资购房。请问在此前提下我的公积金可否提出。是不是需要单位出具证明什么的？谢谢！

  可以支取。但需要您与您男友到公证处做一个“房产比例”的公证，目的是为了定您的支取限额。 之后您拿着您的身份证、购房合同、购房发票（一次性付款购房）以及房产比例的公证书，交给您单位，由单位给您办理支取的手续就可以了。

  公积金 男朋友 购房
• 贷款买期房我家月收入三千左右,想贷15万买房,哪种还款方式比较适合我家的经济情况呢?

  如果有公积金那么还是选择公积金贷款合算，利息比较低。 至于每月还款和贷款的年限有关。 如果贷款15万贷款10年每月还款1628.55 如果贷款15万贷款15年每月还款1226.25 如果贷款15万贷款20年每月还款1032.45 （以上月还款建立在家庭没有其他贷款并且执行下利率水平并且每月月还款金额相等的前提下）

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• 如果工作单位变动，在同城公积金是否可以迁移？在同一个城市，假如跳槽，公积金是否能迁移到新的单位？

  可以。跟你的档案一起。若新单位不接收也可落在人才交流中心。

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• 如果工作单位变动，在同城公积金是否可以迁移？如果跳槽，在同一城市，我的公积金能否迁移到新单位？

  可以

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• 关于住房公积金的问题?请网友多给点意见?我想了解一下深圳住房公积金的相关政策,请知道的网友告诉我一下好吗?另外我同事问他老公的单位是交了住房公积金的,他想把每月所交的住房公积金直接转到他现在购房扣款的帐户上,这样行不行?我本人此前不了解关于住房公积金的所有知识,今天在这上面看了一些适当有所了解,谢谢你们.

  购房后可以提取公积金，或者在购房的时候直接申请是用公积金贷款，这样还能节省利息，因为公积金贷款的利率是4.41%，商业贷款是最低5.508%。 至于你说的“把每月所交的住房公积金直接转到他现在购房扣款的帐户上”是不可以的。

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• 自由还贷的计算法请问公积金贷款新推出的自由还贷是怎么计算的,如果提前还贷能够缩短贷款期限吗

  自由还款方式每月的利息=剩余本金×月利率 我来举个例子吧：以您贷了40W，20年来计算，您的月利率就3.675‰，第一个月的利息=400000×3.675‰=1470，如果您第一个月还了10000，那您第一个月还的本金=10000-1470=8530，第二个月的利息=（400000-8530）×3.675‰，每月还款的标准都是不低于贷款中心给您定的最低还款额，所以您每月还的还款额是您自由定的，利息每个月都是这么来计算的。 在自由还款方式下，没有缩短贷款期限的这种业务，还以上面的这个例子，您本来贷了20年，但是由于您每个月还的本金比较多，所以在您只贷了5年的时候您就已经把贷的本金全多还清了，那样您的贷款就全部都结束了。所以自由还款方式不涉及提前还款、缩短期限这种业务。

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• 住房公积金户口不是天津，可以享受住房公积金么？

  看单位情况，单位给上，公积金管理中心没有问题；单位不管，那就没有办法了。

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• 公积金问题，感谢您的回答。各位高人：小弟大学毕业后工作过一年多，那时有住房公积金的，当然不是很多但是应该连续激存12个月以上，现在我读研究生了，和单位脱离关系了，也没了住房公积金，以前的也封存了，我现在想知道如果我现在购房能申请部分公积金贷款吗？（以上都是指在北京这个城市）

  公积金贷款要求公积金帐户连续交存不能中断

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• 住房公积金问题?请问如果不在原单位工作了,而新单位又没有住房公积金,在原单位扣的住房公积金可以取出来吗?

  当然可以取啊.

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• 房屋贷款问题.急!我原来买了一套房子明年五月办贷款我计划办公积金贷款全款50万首付3成.但是突然最近单位团购房子价钱非常合适想以我的名义再买一套将来转让给我弟弟全款30万首付5成关键不知道这套什么时候办贷款我想问如果单位的先办贷款会不会影响到前面那套的贷款利率以及会不会贷不下来或不能用公积金贷.前面那套贷款方式用商贷是不是后者可以用公积金呀?求专业回答不懂和一知半懂者嘴下留德事关重大

  单位的用公积金，另外的用商业贷款。

  贷款 公积金 全款
• 房屋转让需要那些手序我想把我的房子不通过中介直接转让给买家，应该怎么做，需要办理哪些手续，到哪里去办理。需要注意些什么吗？而且对方要做公积金贷款有什么风险？

  我建议你找中介去办,可以省好多事,你也不用费心找买家.

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• 什么是住房公积金？

  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。建立公积金帐户之后，在购房时候可以提取该公积金用于购房或者申请利率比较低的公积金贷款，或者可以到退休年龄全部支取。

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• 我已有一处住房还想以我的名义给父母再买一处住房我已有一处住房，还想以我的名义给父母再买一处住房，公积金是否可以提取．我已有一处住房，还想以我的名义给父母再买一处住房，公积金是否可以提取．我爱人的公积金是否可以同时提取．

  你们夫妻的都可以提取，不过购房合同上要是你的名字才行

  住房 公积金 名义
• 房产证夫妻共有房屋两套，一套是房改房，一套住房公积金贷款购买，购房合同、房产证上都只有先生一人名字，希望哪位律师能指点一下，从法律上讲，如果先生发生意外，这样会不会影响妻子和孩子的利益；如果夫妻双方发生意外，会不会影响孩子的利益。如果有影响，具体该怎么处理？

  如果先生有意外不会影响家庭成员； 如果夫妻的婚姻关系出现问题那就要看是不是属于夫妻共同财产了，属于夫妻共同财产的，夫妻双方各半。

  房产证 发生意外 夫妻
• 住房公积金我是一名镇中心小学教师，为什么我们没有住房公积金？？

  住房公积金制度是从99年4月开始强制执行的。用人单位与职工签订劳动合同，或者虽未签订劳动合同但事实上已形成劳动关系的，单位应为职工缴存住房公积金。对于非城镇户口职工，单位自愿的情况下可为其建立住房公积金。 对于单位违反《住房公积金管理条例》未为职工建立并缴存住房公积金，职工可以向单位

  公积金 住房 小学教师
• 我要买房我以前大约有交过1年的公积金，请教专家可是现在我在外地工作，公司没有交纳公积金，那我要买房子是不是只能用商业贷款，如果将来我换工作继续交纳公积金，是不是可以把商业贷款转为公积金贷款呢？麻烦各位了，谢谢

  连续半年没有交纳公积金就不能用了，需补齐才能用。公积金和商贷是不能转换的。

  公积金 商业贷款 是不是
• 二手方公积金贷款数额和年限上有无限制？我爱人用我们两人的公积金冲了一套单位房的房款，已全部交清。现公积金又交了一年多，我们想买一套二手商品房，问问贷款数额和年限上有没有限制？谢谢！

  与商品房相同。 年限以及数额各地规定不同

  公积金 年限 数额
• 说是住房公积金不能用于购买商业公寓？现在住宅高贵，找到一个旧厂改造的商业小公寓，比住宅还便宜，但售楼部说不能用住房公积金贷款，是吗？

  如果该项目立项的时候不是按照普通住宅立项，那么就不能使用

  公寓 公积金 住宅
• 我已经48岁了，用公积金贷款可以贷多少年？

  可以贷到退休年龄：男60岁、女55岁。但是银行可能会适当降低。

  公积金 贷款
• 我和老婆都有住房公积金，我们能一起贷款吗？是不是可以多贷点？我和老婆都有住房公积金，我们能一起贷款吗？是不是可以多贷点？我们不在一个地区。

  可以共同申请，不过总的贷款上限是不会增加的，只不过公积金部分可以多贷一点

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