你是哪里人?我在北京，今天的京华时报上就有跟你一样的案例，不行自己看看，往上也许也能找到京华时报的报道。
买房定金不能退。<br/> 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。<br/> 给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。<br/> 《担保法》第六章 定 金<br/> 第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
小产权买卖违法的 他确实可以违反协议不给你房！ 而你不受法律保护！<br/>一般来说你们买卖纠纷而已 他不会被判刑 <br/>是否可以要回来就难说了 他若没钱或者硬是赖着不给 也没什么好办法。
哎,恐怕很难啊,中介嘛,很黑啊.你没听说前一阵子连讲的易中天老师都被黑了吗?<br/>回去仔细看一下你的合同吧,如果是"订金",你还可以和对方协商一下,看能退回多少——这也要看你们双方的关系处的怎么样；如果是“定金”，那么你很衰，因为从法律上来说，是一分钱也退不回来地。就是说你告都告不赢他。<br/>至于佣金，我估计中介肯定不会在合同上给你任何可能的漏洞，让你要回那笔钱的。<br/>你也可以看一下《合同法》。<br/>真惨！同情……
您好，没有土地证的房子，照样可以上市交易。而且，尽管没有土地证不影响业主对房屋的使用，不过根据《物权法》相关规定，将来土地使用证和房产证不齐，不得上市交易。另外，将来如果遇到房屋毁坏或拆迁的情形，房屋所有权和土地使用权应该分属两部分补偿，这样土地补偿部分就很难保证。这里就建议您找个正规有名的中介去办理，这样就没有问题了。
只看关键的东西： <br/>记住第一条，正常的租赁合同上，对于到期的续租问题上，常规的约定是同等租赁条件下优先原乙方。 <br/>第二条：到期的话，甲方会主动联系你续租的问题。按目前甲方的说法，他已无权力和你签定新的续租合同，真正的所谓的新甲方应主动联系你。完全可以抛开目前的甲方。 <br/> *如果能看到租赁合同，查看明细是否有漏洞才能更好的应对。 <br/>可以联系我。
可以，打赢的，至少可以再打回来包含定金共计10万，因为以前我们打赢过！但是凡事设计官司肯定房产交易暂时冻结，肯定不可能再次交易！而且会牺牲一些时间，你一开始提到要着急卖房子，这样不是很划算，建议赶快注销网签，急需出售才是首要任务！<br/> 关键是看你自己的时间和影响，哪个重要先考虑哪个，毕竟在中国官司没有那么快效率！
1.可以<br/>2.证明中介有责任可以现在要违约金(要看合同)<br/>3.可以用财产担保<br/>4。没有
既然网上合同签定了,违约金是合同价格的20%.起诉吧法院会维护公理的.
合同是关键。要合计的详细点。比如，房子的总价，面积，如果面积不对，如何算法，最好是多出来的算你的不要钱，少了面积的要按价赔钱。交房的时间。这个很关键。如果按时不交，怎么赔钱法，仔细算算，别给他的什么百分比给忽悠了。最好是让他赔不起的，比如一天一万什么的。办理产证也算一样，什么时候给你办产证，有没有其他的费用。违约期最好也是有高额的赔偿顶着。然后其他的费用要写清楚，比如住房维修基金什么的。总之把所有的费用都写清楚，如果不在合同中的费用，属于开发商支付，免得出现很多意外的费用。
我认为地下室作为房产附属设施是成立的，卖房方不具备主体产权资格，可向具有主体资格的部门主张权利，也可向法院提起民事诉讼。
首先你们的宅基地交易行为是合法的，其次，想证明你们已经是该宅基的使用权人，必须找到相关证人，这里有:1、当时你们交易时给付钱是否给别人手，当时有没有中间人给说和的?2、你们盖房时购买房屋所需的材料证明，建房图纸、规划、施工相关证明;3、如你们有房产证那就更好，如没有，有没有相关部门对你们的罚款证明。再次，这个事，最好让他们起诉，你们没有必须进行主动诉讼，先找证明再说。如果你们能找到以上证明并能够证明你们有交易行为并在该宅基上建房，法院会支持你们的。
对方房产证到手是办理过户至你们名下的前提条件，否则合同客观不能履行。而在等待的过程中不免一些风险。你们在法律上不算是业主，对房屋不享有物权。 <br/>具体见本人网站
违约金是您与卖方签订的《房屋买卖合同》约定的，您看下合同中是否有违约金的条款。至于“如果房子是夫妻双方共有的，合同只有一人签字 ，合同是否有效。”的问题，本人认为：如该房产登记在出卖人名下，在房屋买卖交易过程中，买受人对于房产出卖人是否有权处分房屋，仅负有形式审查的义务，根据物权公示原则，买受人有理由相信该房产的出卖人有权处分该房产 。
对于你的这个二手房交易官司的问题,你支付违约金是必然的。但是根据《合同法》第114条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。” 因此你可以向法院请求减少违约金的赔偿。具体的可以咨询一下当地律师。
看你们商品房买卖合同上是如何约定的，在商品房买卖合同中会有你够买的这套房屋的详细信息，包括小区名称，楼层，门牌号，面积以及金额等。像这种情况很难跟开发商协商解决，最好的办法是通过诉讼来解决。在开发商面前，购房人是弱势群体，开发商会找各种理由来打压购房者。面积缩水以及楼层的变化已经严重侵害了你的合法权益，建议你请律师帮你维权。可以查一下五证，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。自己查不了也可以让律师帮忙查，通过这五证可以很清晰的看到开发商开发这个楼盘的详细信息，包括楼层一共是多少层。
四川毫达律师事务所谭秀建律师(028-89824089)为你分析:<br/>1、适用法律错误，现行有效的法律是《中华人民共和国合同法》，经济合同法已经失效。<br/>2、房屋坐落具体街道、门牌号等位置不详;<br/>3、出租方出租该房屋的权利来源不清(无所有权或者转租权表述);<br/>4、合同解除条件约定和违约责任约定不清;<br/>5、房屋交付设施、设备及现状，缺少明细清单;
代理人签定买卖合同以及办理过户手续，须具备公证委托书才可以。<br/> <br/>可能情况特殊暂时无法到场，那么代理人可以先将收到的定金交到中介代管，签署合同，但也要一份房东手写的授权委托书。<br/> <br/>定金代管可以保证你的安全！
你好，协商不成起诉处理，准备以下材料：<br/> 1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；<br/> 2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等<br/> 3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。<br/> 第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。<br/> 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。<br/> 第一百一十条 起诉状应当记明下列事项：<br/> （一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；<br/> （二）诉讼请求和所根据的事实与理由；<br/> （三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
