二手房定金索要
我二个月前与一个二手房主私下签定了一份协议,内容很简单,大体意思是房主自原将某处房子卖给我,房值37.5万,先交定金5000元,如果我违约,则定金不予返还,对方违约双倍返还!其他内容没有,也没有具体办理过户的时间!二个月后我们的钱也没凑够,对方以此为由将房子继续对外出售,并且定金不予返还!请问,定金我们能要回来吗?如何要?现在双方关系比较僵硬!我们也不打算再买他们的房子了!谢谢!
你们没有写明履行时间，这样双方都有权利要求对方随时履行，卖方的行为已经构成违约，你可以要求返还双倍定金。
你们没有写明履行时间，这样双方都有权利要求对方随时履行，卖方的行为已经构成违约，你可以要求返还双倍定金。收起
保本点建筑面积; 2万平方 保本点销售额; 5250万 保本点价格; 1833元 保本点单位可变费用; 1667元 当建筑面积达到多少时可盈利1000万元? 2.4万 如果建筑面积设计为60000平方米,预计赢利多少?经营状况如何? 3800万,毛利润25.3%.
买卖和赠与两种方法。 卖方，总价的5.5%的营业税，20%的个人所得税，万分之五的印花税。 买方，总价的1.5%的契税，印花税，1%的土地增值费。 赠与，该房的评估费，公证费，赠与税。 我建议如你的婚姻稳定没有必要再过户，如你是独生子，将来还缴继承税。 只要该房产权明确，没有任何纠纷可以不过户。
你还是履行吧大不了再卖,你还能挣钱呢多好啊,想卖给我发邮件啊shibmengqf@ 你以后提问给点积分行不行啊 真抠门
你好： 你不应该负担个人所得税及营业税。理由是：1、根据二手房征税的有关规定，个人所得税及营业税是由卖方交的：2、你们的合同中已经约定房屋交易产生的过户、银行转按揭付款等一切费用都由甲方负担。 处理的方法，一是继续协商，二是协商不成请求工商行政管理部门或者房地产管理部门仲裁，或者直接向法院起诉。 楼上的办法是一种办法，但是风险太大：5年之后政策发生变化怎么办？房价上涨甲方又反悔怎么办？
没有看明白，是介绍一套房还是多套房？现在只能回答一部分，含税新空是属于中介公司发明的名词，指的是新房、目前属于空置或毛坯状态，包含税费，但这个税费不太好说，有些是不包含契税、印花税，有的则是全包；9-20/跃一般是指该房屋为跃层，38+18平米，一般是指实际面积加露台面积。
绝大多数房改房是没有办理土地使用权证的，但是在过户的时候要补交土地使用权出让金（象征性的），虽然没有土地使用权证，但是在今后抵押和拆迁补偿中和有土地使用权证的房子是一样的。
过不过5年的经济适用房，房主都可以按照市场价来卖，但最主要的关于你交税的问题，房主过5年出售该房屋，如果是按经济适用房出售，以后你的房本性质还是属于经济适用房，需要交的费用是契税、印花税、综合地价款（实际面积-审核面积）*2650*10%；如果是按商品房出售，以后你的房本性质就属于商品房，需要交的费用是契税、印花税、土地出让金（成交价*10%）。在购买经济适用房需要先填写申请经济适用房审批表，这个表所批准的面积就是你的审核面积。
需要先到公证处办理继承公证书，然后持继承公证到房产所在地的房地局办理更名即可，花费不会很多的。
很麻烦，确实要先过户到你的名下，这样就得甲甚至是甲妻都要配合你过户，并且涉及的费用和契税、营业税都是你们要首先商量的。然后你卖的时候还要再次涉及到转让费、契税、营业税等，标准就说不清楚了 转让费各个城市不一样，契税各省不一样，营业税也不好说，因为你的是营业房，应该是按转让差额的5%，你是基本上同时进行两次转让应该不是很多。
具体什么原因？不明白，既然有房产证为什么不能过户？不会是被法院查封或限制了吧？如果这样，不用问肯定不能买了。如果不是，肯定有解决的办法
没有关系啊!! 又不是一个城市的/即使是一个城市也要看你的户口在那啊 不过象你这种情况户口在那也没什么关系的 你完全不用担心,放心买就是了.呵呵....
虽然是公证但是意义还是不大的.建议你找个房产中介去做个资金监管,然后在押一半的资金.即使这样很多细节也是要写进你们所制定的那个买卖合同里.我不知道你哪个城市还指定过什么样的政策.也完全可以走赠于嘛. 不过也不用太担心,
你的房是在什么地方？按北京的收费方式是收1.5%，因为房屋面积没有超过140平米，超过140平的是收3%；这样看来你那应该是交2%。
开发商的利润这么高，根本原因就是政府的土地招拍挂的政策造成的。在前几年土地没有采用招拍挂的时候，由于开发商之间的竞争，很多城市的房价都是下降的，由于土地招标出现了大大超出正常价格的地价，造成周边的开发商手里原来便宜取得的土地也大大升值了，所以房价就和招标取得土地的房价看齐，造成这些开发商的超额利润。 这个现象是政府造成的，难怪有的开发商说数钱数到手软。
其实是这样的，如你前面所知，不同中介代理费收费标准不通，单向收、双向收都有，除代理费外还会再收一笔过户费，另外要办贷款的还要被收取贷款手续费。中介费标准低的呢就从过户费里补，中介费标准高的呢也会收取这笔费用，只是相对少一些。所以说各家中介的收费是“背着抱着一边沉” 不过我爱我家是那种不做这单了代理费也不会打一分钱的折的。（人家就是牛。。。。。。）链家也是这种情况。而且这种情况以后会越来越多，因为现在市场透明化了，买卖双方都可以见面，中介不吃差价，所以各个公司都规定代理费不许打折，而且还要收齐以前可收可不收的各种名目的费用，包括过户费和贷款手续费。各门店经理手中的打折权限也没有了，有些公司你让他强打折的话他们自己会丢饭碗的。。。。。。。不过你可以软磨硬泡的试试，不过最后一分没降的话可不要觉得自己没面子啊>_< 不过这些收费标准都应该事先明示的。他们到你交完钱再告诉你。。。。。有点不厚道
商品房没有竣工就不能取得合法的产权，自然也不存在过户的问题，既然原房主已在房管局备案，且无法更改，你所能做的只有两个办法，一是等房屋竣工再办理产权交易，二是到公证机关办理抵押公证，待房屋竣工后再进行过户。
可以添加，需要少量付费。不过遗产税即使征收也不大可能对于家庭的唯一住房征收，而且一概是对一定资产额度以上的财产才会征收
影响使用，提出抗议，要求补偿降低房租； 房东把房子销售之前，应通知你，你有优先购买权； 即使你不购买，房东把房子买了，在租赁合同期内，你还能租住该房屋。
既然已经交房了，那么一定签定了房屋交接书，那么严格意义上说就不属于期房了，但是要交易的话是不可以的，只能先将买卖合同定下来，公证处也不接受没有房产证的买卖合同公证。 被中介公司欺骗这个情况现在比较少了，注意以下几点： 1、当买家下定，中介公司要你签收的时候要看清楚定单（中介公司协议）的事项，你的房产证不要轻易交由中介代为保管！ 2、要看看合同或者协议上你的买家的真实信息，而且要看清楚每一笔房款的最后付款期限；而且要看清楚下家如果有贷款，贷款到帐的最后，要看清楚有没有这样一句话“如果下家申请的贷款，银行不能全部通过，即贷款不足的部分有下家自行在贷款最后期限之前自行补足”，一定要有这句话，没有的话别卖。 3、最后不知道你的房屋是装修房还是毛坯的，装修和家具是否一起送给下家，你的房屋维修基金（1275*面积*0.03=维修基金数额）是否送给下家。 4、要看清楚合同或者协议上，如果一旦有违约情况出现的话，赔偿方面的约定数额。 卖房的费用： 主要是营业税，总价*5.55%（由于你的房子没满5年） 其他的就还有一些交易手续费（大概1000元左右）
1水电是最好的来了，那是隐蔽工程． 2木材是打底的可以差一点，但是面子材料是好的． 3 泥工的可要做好防水了，不然是个大麻烦了． 4油漆是做好底，不然会起泡的，还是环保的就行，相信品牌，不要相信低价格的东东
肯定不行了，因为你名下已有房产，而且经济适用房只针对低收人家庭，审核很严格，要符合要求可能申请到
选房地产作为投资项目需要关注很多方面的情况，但最关键的还是宏观政策，还有你所在城市的发展潜力，未来的购买需求状况。 就目前的宏观政策，炒房冒的风险很大，一不留神就变成房东了！ 实在感兴趣的话，把本地房价近一年的走势调查一下，还有所在城市年轻人的比例，收入状况，够房关注点等等。 综合一下你就心中有数了！ GOOD LUCK!
租赁方是出租方还是承租方？ 家电不属房屋，房屋范围应是不可移动的。 依法成立的合同仍有效，法律未规定租赁合同必须经登记才生效，呵，房屋抵押合同就是必须登记才生效的那种。
这要看他是否有权出售，如果房主有委托书，就可以。 没有合法的委托书，他的行为属于欺诈，你就可以要回定金
1、首先需要确定甲是否有权将该房出租，有无产权人的授权委托书、房产证明文件等。 其次，需有证据证明对方违约。 如果法庭查明甲方无权出租或甲方的违约行为导致合同无法履行，应判决甲方返还定金。 2、甲方的反诉能否成立，取决于你方是否违约，是否造成了对方的经济损失，其损失赔偿数额是否合理等。 律师林艳华
你无义务替原房主缴纳物业管理费,因那十年那房子与你无任何关系.如果物业需起诉的话,也应起诉原房主.
需看情况．要是中介有你与购房人存在代理关系的证据，那么你就得承担连带责任购房者承担主要责任．若没有上述证据则不需要支付中介费，该项费用全部由购房人支付．
既然房东给你说了,就不属于私自卖房 房东有房子的买卖权力，房子租给了你签了合同，你就有使用权 你就有权力允许或禁止任何人进入（包括房东在内，虽然房子是他的，但房子已经租给了你，只要在租约内你就有对房屋的使用权。）
你一次交的5000元是什么？1、是定金？2、还是订金？这个“定金”是不能退的，如果退了或不卖了，是需要双倍赔偿你的！而且需要支付中介费，因为中介居间服务已经成功！如果是这个“订金”，那就不用说了，退了就退了！就即使是你亲笔签字，但是那个合同已经退了，居间服务合同已经终止了！而且房价也不是以前的房价了！不用管他 ，让他去告吧！！！你还可以告诉他，别欺负老实人、文化人！他妹妹的！
可以,但要看你的看房协议中有没有你一定要通过中介购买的条款,如果有,看有没有期限,还有,房东有没有跟中介签订委托中介卖房的期限,如果有,在期限外买不就行了吗?
1、首先看验收报告。当地政府部门会批发验收，每套房子都有。他们要签字负责，过了他们基本质量应该不成问题。2、当然，这些人不会像咱们那样纠得很细致。所以，一般你自己收的时候，还要注意是否有明显的裂纹、倾斜，门窗是否完好。3、框架结构虽然在这次地震保守质疑，但是目前民用建筑，一般也就是框架结构。而且框架结构也有抗震标准。结构如果出了问题，不达标，结构工程师首先要负全责。如果钢筋用得多，一样没有问题。 地震这种纯属不可抗力，个人认为，不可深究。
我觉得两条路： 1、转租，同时风险也可以转出去，少一点费用脱手也可以，保平安，中介是非常不好对付的。 2、先住着，把中介费什么的都住出来就行了。
最好不要和业主私下成交. 如果中介公司不起诉还好.起诉你的话你就必须赔偿违约金.这样的案例在广州就发生过.私下成交反而付出了更高了赔偿.就算中介不起诉你.中介也会想尽一切办法让你住的不安稳.想方设法的要回代理费的. 你可以把业主和你谈的价位和中介反映.但佣金照给.但是房价得便宜一点.因为房价是可以谈的.
