关于房屋产权问题
我和老公是先签的购房合同(2006.11),首付款是他拿的,后办的结婚登记(2007.6),房产证是最后下来的(2008.4).我们是贷款买房,婚后我们自己还贷,房产证上是他的名.我想问一问婚姻法和现在最近发布的房屋登记薄的规定中,这房子现在属于他个人的,还是夫妻双方共有的?另外,在沈阳,如果改成两个人的名字,需要多少费用?
第一，如果是婚前购买并且房产证是一方的情况下，应该是一方的财产。但是另一方对于婚后还贷部分和增值部分享有权利。 第二，夫妻更名一般不用缴纳契税，只有工本费。 供参考
第一，如果是婚前购买并且房产证是一方的情况下，应该是一方的财产。但是另一方对于婚后还贷部分和增值部分享有权利。 第二，夫妻更名一般不用缴纳契税，只有工本费。 供参考收起
第一个问题比较好解决，因为新的婚姻法规定婚前财产归个人支配，所以就看购房合同是几个人的名字就可以了。 第二个问题，不好办，因为你有贷款，房产已经抵押了，因此要办理夫妻产权分给只能在贷款还清之后。拿着身份证、结婚证、产权证就可以了。至于费用就看当地建委的了，我的情况和你一样，只不过在北京，当时交了5元的印花税，没有其他的了。
第一个问题比较好解决，因为新的婚姻法规定婚前财产归个人支配，所以就看购房合同是几个人的名字就可以了。 第二个问题，不好办，因为你有贷款，房产已经抵押了，因此要办理夫妻产权分给只能在贷款还清之后。拿着身份证、结婚证、产权证就可以了。至于费用就看当地建委的了，我的情况和你一样，只不过在北京，当时交了5元的印花税，没有其他的了。收起
关键是购房合同是签的一个人还是两个人的名字，如果是一个人的名字，而且在结婚前购买的，正常情况下可视为婚前财产。如果改成两个人的名字手续是比较简单的，只要到房地局做一下变更登记就可以了，其中一个人作为产权人，另外一个人作为产权共有人。
关键是购房合同是签的一个人还是两个人的名字，如果是一个人的名字，而且在结婚前购买的，正常情况下可视为婚前财产。如果改成两个人的名字手续是比较简单的，只要到房地局做一下变更登记就可以了，其中一个人作为产权人，另外一个人作为产权共有人。收起
